Calculadora Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario

✖Los costos totales del préstamo abarcan todos los gastos asociados con la obtención y el mantenimiento de un préstamo durante todo su plazo.ⓘ Costos totales del préstamo [TLC]			+10% -10%
✖El Ahorro Mensual se refiere a la reducción de gastos o costos que experimenta una persona o entidad mensualmente.ⓘ Ahorros Mensuales [MS]			+10% -10%

✖El punto de equilibrio del refinanciamiento hipotecario se refiere al momento en el que los ahorros generados por el refinanciamiento compensan los costos asociados con la obtención de la nueva hipoteca.ⓘ Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario [MRBP]

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Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario

Fórmula

`"MRBP" = "TLC"/"MS"`

Ejemplo

`"130"="6500000"/"50000"`

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Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario = Costos totales del préstamo/Ahorros Mensuales
MRBP = TLC/MS
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario - El punto de equilibrio del refinanciamiento hipotecario se refiere al momento en el que los ahorros generados por el refinanciamiento compensan los costos asociados con la obtención de la nueva hipoteca.
Costos totales del préstamo - Los costos totales del préstamo abarcan todos los gastos asociados con la obtención y el mantenimiento de un préstamo durante todo su plazo.
Ahorros Mensuales - El Ahorro Mensual se refiere a la reducción de gastos o costos que experimenta una persona o entidad mensualmente.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Costos totales del préstamo: 6500000 --> No se requiere conversión
Ahorros Mensuales: 50000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

MRBP = TLC/MS --> 6500000/50000

Evaluar ... ...

MRBP = 130

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

130 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

130 <-- Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Vishnu K.

Facultad de Ingeniería BMS (BMSCE), Bangalore

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Verificada por aashna

IGNÚ (IGNÚ), India

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Línea de crédito sobre el valor de la vivienda

Vamos Línea de crédito máxima = Relación máxima de préstamo a valor*Valor razonable tasado del capital-Saldo hipotecario pendiente

Ocupación de equilibrio

Vamos Ratio de ocupación de equilibrio = (Gastos totales de operación+Servicio de Deuda Anual)/Ingreso bruto potencial

Período de pago promedio

Vamos Período de pago promedio = Cuentas por pagar promedio/(Compras a crédito/Número de días en el período)

Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario

Vamos Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario = Costos totales del préstamo/Ahorros Mensuales

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Vamos Intereses pagados en especie = Tasa de interés pagada en especie*Saldo inicial de la deuda PIK

Ratio de cobertura de servicio de la deuda

Vamos Ratio de cobertura de servicio de la deuda = El margen de explotación/Deuda Anual

Ratio de riesgo de solvencia

Vamos Ratio de riesgo de solvencia = Los activos totales/Deuda Total a Largo Plazo

Ratio de deuda senior

Vamos Ratio de deuda senior = Deuda Senior/EBIT y Depreciación y Amortización

Hipoteca constante

Vamos Hipoteca constante = Servicio de Deuda Anual/Monto total del préstamo

Préstamo constante

Vamos Préstamo constante = Servicio de Deuda Anual/Monto total del préstamo

Deuda Neta

Vamos Deuda Neta = Deuda bruta-Efectivo y equivalentes de efectivo

Servicio de Deuda Anual

Vamos Servicio de Deuda Anual = Principal+Cantidad de interés

Días Deudor

Vamos Días Deudor = (Cuentas por cobrar/Ventas a crédito)*365

Tasa de gastos generales

Vamos Tasa de gastos generales = Gastos generales/Ganancia

Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario Fórmula

Punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario = Costos totales del préstamo/Ahorros Mensuales
MRBP = TLC/MS

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