Calculadora Valor capitalizado mediante valoración basada en beneficios

✖Los ingresos netos por alquiler se calculan deduciendo todos los gastos del alquiler bruto.ⓘ Ingresos netos por alquiler [R_N]			+10% -10%
✖Años La compra a perpetuidad se define como la suma de capital que se requiere invertir para recibir un ingreso neto anual de rs/- 1 a una determinada tasa de interés.ⓘ años de compra [Y]			+10% -10%

✖El valor capitalizado es la cantidad de dinero cuyo interés anual a la tasa de interés más alta vigente será igual al ingreso neto de la propiedad.ⓘ Valor capitalizado mediante valoración basada en beneficios [C_v]

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Fórmula

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Valor capitalizado mediante valoración basada en beneficios

Fórmula

`"C"_{"v"} = "R"_{"N"}*"Y"`

Ejemplo

`"52800"="4800"*"11"`

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Valor capitalizado mediante valoración basada en beneficios Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra
C_v = R_N*Y
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Valor Capitalizado - El valor capitalizado es la cantidad de dinero cuyo interés anual a la tasa de interés más alta vigente será igual al ingreso neto de la propiedad.
Ingresos netos por alquiler - Los ingresos netos por alquiler se calculan deduciendo todos los gastos del alquiler bruto.
años de compra - Años La compra a perpetuidad se define como la suma de capital que se requiere invertir para recibir un ingreso neto anual de rs/- 1 a una determinada tasa de interés.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Ingresos netos por alquiler: 4800 --> No se requiere conversión
años de compra: 11 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

C_v = R_N*Y --> 4800*11

Evaluar ... ...

C_v = 52800

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

52800 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

52800 <-- Valor Capitalizado

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Chandana P Dev

Facultad de Ingeniería NSS (NSSCE), Palakkad

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Verificada por Mithila Muthamma PA

Instituto de Tecnología Coorg (CIT), Coorg

¡Mithila Muthamma PA ha verificado esta calculadora y 700+ más calculadoras!

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Cuota Anual para Fondo de Amortización

Vamos Cuota Anual = Fondo de amortización*Tipo de interés/((1+Tipo de interés)^Número de años que se invierte el dinero-1)

Coeficiente de fondo de amortización anual

Vamos Coeficiente de fondo de amortización = Tipo de interés/((1+Tipo de interés)^Número de años que se invierte el dinero-1)

Fondo de amortización anual utilizando el método de fondo de amortización

Vamos Fondo de amortización anual = Tipo de interés/((1+Tipo de interés)^Vida del activo en años-1)

Años de compra cuando se recupera el fondo de amortización

Vamos años de compra = 1/(Tasa de interés sobre el capital+Tasa de fondo de amortización)

Tasa de fondo de amortización dado YP

Vamos Tasa de fondo de amortización = (1/años de compra)-Tasa de interés sobre el capital

Tasa de porcentaje de depreciación anual

Vamos Tasa porcentual de depreciación anual = 1-(Valor de la chatarra/Costo original)

Coeficiente del Fondo de Amortización Anual dado Fondo de Amortización

Vamos Coeficiente de fondo de amortización = Cuota Anual/Fondo de amortización

Cuota anual otorgada Fondo de amortización

Vamos Cuota Anual = Coeficiente de fondo de amortización*Fondo de amortización

Fondo de amortización para edificios

Vamos Fondo de amortización = Cuota Anual/Coeficiente de fondo de amortización

Renta neta utilizando el método de valuación de alquiler

Vamos Ingresos netos por alquiler = Renta Bruta-Gastos de Reparaciones

Renta Bruta dada Renta Neta en Método de Renta

Vamos Renta Bruta = Ingresos netos por alquiler+Gastos de Reparaciones

Gastos utilizando el método de alquiler

Vamos Gastos de Reparaciones = Renta Bruta-Ingresos netos por alquiler

Valor capitalizado mediante valoración basada en beneficios

Vamos Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra

Valor Capitalizado

Vamos Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra

Utilidad neta utilizando la valoración basada en ganancias

Vamos Lngresos netos = Ingresos brutos-Gastos de Reparaciones

Tasa de interés dada Años Compra

Vamos Tipo de interés = 100/años de compra

años de compra

Vamos años de compra = 100/Tipo de interés

Valor capitalizado mediante valoración basada en beneficios Fórmula

Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra
C_v = R_N*Y

¿Cómo capitalizar un valor?

La tasa de capitalización se calcula dividiendo el ingreso operativo neto de una propiedad por el valor de mercado actual. Esta relación, expresada como porcentaje, es una estimación del rendimiento potencial de un inversor sobre una inversión inmobiliaria.

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