Calculadora Préstamo a valor

✖El monto de la hipoteca es un pago programado regularmente que incluye el capital y los intereses pagados por el prestatario al prestamista del préstamo hipotecario.ⓘ Monto de la hipoteca [MA]			+10% -10%
✖El valor tasado de la propiedad es el valor monetario estimado de una propiedad determinado en función de varios factores, como las condiciones del mercado, la ubicación, el tamaño y el estado de la propiedad.ⓘ Valor tasado de la propiedad [APV]			+10% -10%

✖La relación préstamo-valor es una métrica financiera que representa la proporción del monto de un préstamo en comparación con el valor tasado del activo utilizado como garantía, expresado como porcentaje.ⓘ Préstamo a valor [LTV%]

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Fórmula

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Préstamo a valor

Fórmula

`"LTV%" = ("MA"/"APV")*100`

Ejemplo

`"74.28571"=("26000"/"35000")*100`

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Préstamo a valor Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Préstamo a valor = (Monto de la hipoteca/Valor tasado de la propiedad)*100
LTV% = (MA/APV)*100
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Préstamo a valor - La relación préstamo-valor es una métrica financiera que representa la proporción del monto de un préstamo en comparación con el valor tasado del activo utilizado como garantía, expresado como porcentaje.
Monto de la hipoteca - El monto de la hipoteca es un pago programado regularmente que incluye el capital y los intereses pagados por el prestatario al prestamista del préstamo hipotecario.
Valor tasado de la propiedad - El valor tasado de la propiedad es el valor monetario estimado de una propiedad determinado en función de varios factores, como las condiciones del mercado, la ubicación, el tamaño y el estado de la propiedad.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Monto de la hipoteca: 26000 --> No se requiere conversión
Valor tasado de la propiedad: 35000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

LTV% = (MA/APV)*100 --> (26000/35000)*100

Evaluar ... ...

LTV% = 74.2857142857143

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

74.2857142857143 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

74.2857142857143 ≈ 74.28571 <-- Préstamo a valor

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Keerthika Bathula

Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

¡Keerthika Bathula ha creado esta calculadora y 50+ más calculadoras!

Verificada por Vishnu K.

Facultad de Ingeniería BMS (BMSCE), Bangalore

¡Vishnu K. ha verificado esta calculadora y 200+ más calculadoras!

< 25 Hipoteca y Bienes Raíces Calculadoras

Pagos mensuales de hipoteca

Vamos Mensualidad = (Monto de la hipoteca*Tasa de interés*(1+Tasa de interés)^Períodos compuestos)/((1+Tasa de interés)^Períodos compuestos-1)

Ganancia de capital a largo plazo

Vamos Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia

Ganancia de capital a corto plazo

Vamos Ganancia de capital a corto plazo = Precio de venta final-Costo de Adquisición-Costo de mejoras para el hogar-Costo de Transferencia

Ingreso bruto efectivo

Vamos Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables

Rendimiento neto del alquiler

Vamos Rendimiento neto del alquiler = ((Ingresos anuales por alquiler-Gastos Anuales)*(1/El valor de la propiedad))*100

Evaluación del enfoque de costos

Vamos El valor de la propiedad = Costo de reproducción-Depreciación+Valor de la tierra

Multiplicador de alquiler bruto

Vamos Multiplicador de alquiler bruto = El valor de la propiedad/Ingresos brutos potenciales por alquiler

Ingresos brutos por alquiler

Vamos Ingresos brutos potenciales por alquiler = El valor de la propiedad/Multiplicador de alquiler bruto

Renta potencial bruta

Vamos Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado

Rendimiento bruto del alquiler

Vamos Rendimiento bruto del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Regla del 70 por ciento

Vamos Precio máximo de compra = (Valor después de la reparación*0.7)-Costos estimados de reparación

Proporción de calificación

Vamos Relación deuda-ingresos = (Pagos mensuales totales de la deuda/Ingreso mensual bruto)*100

Tasa de vacantes

Vamos Tasa de vacantes = (Unidades vacantes en el edificio*100)/Unidades totales en el edificio

Rentabilidad del alquiler

Vamos Rentabilidad del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Multiplicador de ingreso bruto

Vamos Multiplicador de ingreso bruto = Precio de venta de propiedad/Ingreso bruto efectivo

Precio por pie cuadrado

Vamos Precio por pie cuadrado = Precio de venta de propiedad/Pies cuadrados totales

Relación precio-alquiler

Vamos Relación precio-alquiler = Precio medio de la vivienda/Alquiler anual medio

Préstamo a valor

Vamos Préstamo a valor = (Monto de la hipoteca/Valor tasado de la propiedad)*100

Tasa de impuesto a la propiedad

Vamos Tasa de impuesto a la propiedad = Valor de tasación*Tasa de molienda

Valor de la comisión

Vamos Valor de la comisión = Porcentaje de comision*Precio de venta final

Relación terreno-edificación

Vamos Relación terreno-edificación = Área de tierra/Área de construcción

Relación de Superficie

Vamos Relación de Superficie = Superficie de suelo/Tamaño total del lote

Monto del pago inicial

Vamos Monto del pago inicial = Precio de venta final*Pago porcentual

Ratio de deuda

Vamos Ratio de deuda = Deuda total/Los activos totales

Ingresos anuales por alquiler

Vamos Ingresos anuales por alquiler = Ingresos mensuales por alquiler*12

Préstamo a valor Fórmula

Préstamo a valor = (Monto de la hipoteca/Valor tasado de la propiedad)*100
LTV% = (MA/APV)*100

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