Rapporto di pareggio calcolatrice

✖I costi del servizio del debito si riferiscono all'importo totale di denaro necessario per coprire i pagamenti degli interessi e i rimborsi del capitale su un prestito o un obbligo di debito entro un periodo specifico.ⓘ Costi del servizio del debito [DSC]			+10% -10%
✖Le spese operative sono i costi correnti sostenuti per mantenere e gestire una proprietà o un'azienda, comprese le utenze, la manutenzione, l'assicurazione e le spese di gestione della proprietà.ⓘ Spese operative [OE]			+10% -10%
✖Il reddito operativo lordo è il ricavo totale generato da una proprietà prima di detrarre le spese operative, le perdite di posti vacanti e altre voci non legate alle entrate.ⓘ Risultato operativo lordo [GOI]			+10% -10%

✖Rapporto di pareggio. è la percentuale di reddito che copre le spese di possesso e gestione di un immobile che produce reddito.ⓘ Rapporto di pareggio [BER]

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Formula

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Rapporto di pareggio

Formula

`"BER" = ("DSC"+"OE")/"GOI"`

Esempio

`"1.356522"=("7600"+"8000")/"11500"`

Calcolatrice

LaTeX

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Rapporto di pareggio Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Rapporto di pareggio = (Costi del servizio del debito+Spese operative)/Risultato operativo lordo
BER = (DSC+OE)/GOI
Questa formula utilizza 4 Variabili

Variabili utilizzate

Rapporto di pareggio - Rapporto di pareggio. è la percentuale di reddito che copre le spese di possesso e gestione di un immobile che produce reddito.
Costi del servizio del debito - I costi del servizio del debito si riferiscono all'importo totale di denaro necessario per coprire i pagamenti degli interessi e i rimborsi del capitale su un prestito o un obbligo di debito entro un periodo specifico.
Spese operative - Le spese operative sono i costi correnti sostenuti per mantenere e gestire una proprietà o un'azienda, comprese le utenze, la manutenzione, l'assicurazione e le spese di gestione della proprietà.
Risultato operativo lordo - Il reddito operativo lordo è il ricavo totale generato da una proprietà prima di detrarre le spese operative, le perdite di posti vacanti e altre voci non legate alle entrate.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Costi del servizio del debito: 7600 --> Nessuna conversione richiesta
Spese operative: 8000 --> Nessuna conversione richiesta
Risultato operativo lordo: 11500 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

BER = (DSC+OE)/GOI --> (7600+8000)/11500

Valutare ... ...

BER = 1.35652173913043

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

1.35652173913043 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

1.35652173913043 ≈ 1.356522 <-- Rapporto di pareggio

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

Verificato da Aashna

IGNOU (IGNOU), India

Aashna ha verificato questa calcolatrice e altre 10+ altre calcolatrici!

< 25 Mutui e immobili Calcolatrici

Pagamenti mensili di mutui

Partire Pagamento mensile = (Importo del mutuo*Tasso d'interesse*(1+Tasso d'interesse)^Periodi composti)/((1+Tasso d'interesse)^Periodi composti-1)

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Moltiplicatore dell'affitto lordo

Partire Moltiplicatore dell'affitto lordo = Costo dell'immobile/Potenziale reddito lordo da locazione

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Regola del 70 per cento

Partire Prezzo massimo di acquisto = (Valore dopo la riparazione*0.7)-Costi di riparazione stimati

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rapporto prestito/valore

Partire Rapporto prestito/valore = (Importo del mutuo/Valore della proprietà stimato)*100

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Rapporto superficie calpestabile

Partire Rapporto superficie calpestabile = Superficie lorda/Dimensione totale del lotto

Prezzo per piede quadrato

Partire Prezzo per piede quadrato = Prezzo di vendita della proprietà/Metratura totale

Rendimento locativo

Partire Rendimento locativo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Valore della commissione

Partire Valore della commissione = Tasso di commissione*Prezzo di vendita finale

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Rapporto prezzo/affitto

Partire Rapporto prezzo/affitto = Prezzo medio della casa/Canone annuo medio

Rapporto terreno/edificio

Partire Rapporto terreno/edificio = Area di terreno/Area edificabile

Rapporto debito

Partire Rapporto debito = Debito totale/Totale attivo

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Rapporto di pareggio Formula

Rapporto di pareggio = (Costi del servizio del debito+Spese operative)/Risultato operativo lordo
BER = (DSC+OE)/GOI

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