Rendimento netto da locazione calcolatrice

✖Il reddito da locazione annuale si riferisce all'importo totale dei ricavi da locazione che una proprietà genera nel corso di un anno.ⓘ Reddito annuo da locazione [ARI]			+10% -10%
✖Le spese annuali si riferiscono ai costi totali sostenuti in un anno per il mantenimento e la gestione di una proprietà o di un'attività.ⓘ Spese annuali [AE]			+10% -10%
✖Il valore della proprietà si riferisce al valore monetario stimato di un bene immobiliare o di una proprietà in un dato momento.ⓘ Costo dell'immobile [PV]			+10% -10%

✖Il rendimento netto da locazione è il reddito da locazione annuo generato da una proprietà al netto delle spese, espresso come percentuale del costo della proprietà.ⓘ Rendimento netto da locazione [NRY]

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Formula

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Rendimento netto da locazione

Formula

`"NRY" = (("ARI"-"AE")*(1/"PV"))*100`

Esempio

`"4.065818"=(("50000"-"33000")*(1/"418120"))*100`

Calcolatrice

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Rendimento netto da locazione Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100
NRY = ((ARI-AE)*(1/PV))*100
Questa formula utilizza 4 Variabili

Variabili utilizzate

Rendimento netto da locazione - Il rendimento netto da locazione è il reddito da locazione annuo generato da una proprietà al netto delle spese, espresso come percentuale del costo della proprietà.
Reddito annuo da locazione - Il reddito da locazione annuale si riferisce all'importo totale dei ricavi da locazione che una proprietà genera nel corso di un anno.
Spese annuali - Le spese annuali si riferiscono ai costi totali sostenuti in un anno per il mantenimento e la gestione di una proprietà o di un'attività.
Costo dell'immobile - Il valore della proprietà si riferisce al valore monetario stimato di un bene immobiliare o di una proprietà in un dato momento.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Reddito annuo da locazione: 50000 --> Nessuna conversione richiesta
Spese annuali: 33000 --> Nessuna conversione richiesta
Costo dell'immobile: 418120 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

NRY = ((ARI-AE)*(1/PV))*100 --> ((50000-33000)*(1/418120))*100

Valutare ... ...

NRY = 4.06581842533244

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

4.06581842533244 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

4.06581842533244 ≈ 4.065818 <-- Rendimento netto da locazione

(Calcolo completato in 00.020 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

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Verificato da Aashna

IGNOU (IGNOU), India

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< 25 Mutui e immobili Calcolatrici

Pagamenti mensili di mutui

Partire Pagamento mensile = (Importo del mutuo*Tasso d'interesse*(1+Tasso d'interesse)^Periodi composti)/((1+Tasso d'interesse)^Periodi composti-1)

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Moltiplicatore dell'affitto lordo

Partire Moltiplicatore dell'affitto lordo = Costo dell'immobile/Potenziale reddito lordo da locazione

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Regola del 70 per cento

Partire Prezzo massimo di acquisto = (Valore dopo la riparazione*0.7)-Costi di riparazione stimati

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rapporto prestito/valore

Partire Rapporto prestito/valore = (Importo del mutuo/Valore della proprietà stimato)*100

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Rapporto superficie calpestabile

Partire Rapporto superficie calpestabile = Superficie lorda/Dimensione totale del lotto

Prezzo per piede quadrato

Partire Prezzo per piede quadrato = Prezzo di vendita della proprietà/Metratura totale

Rendimento locativo

Partire Rendimento locativo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Valore della commissione

Partire Valore della commissione = Tasso di commissione*Prezzo di vendita finale

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Rapporto prezzo/affitto

Partire Rapporto prezzo/affitto = Prezzo medio della casa/Canone annuo medio

Rapporto terreno/edificio

Partire Rapporto terreno/edificio = Area di terreno/Area edificabile

Rapporto debito

Partire Rapporto debito = Debito totale/Totale attivo

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Rendimento netto da locazione Formula

Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100
NRY = ((ARI-AE)*(1/PV))*100

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