Multiplicador de aluguel bruto Calculadora

✖O valor da propriedade refere-se ao valor monetário estimado de um ativo imobiliário ou propriedade em um determinado momento.ⓘ Valor da propriedade [PV]			+10% -10%
✖A receita bruta de aluguel potencial refere-se à receita total que uma propriedade poderia gerar se todas as unidades fossem alugadas com suas taxas de aluguel máximas alcançáveis, sem levar em consideração perdas de arrecadação.ⓘ Renda Bruta Potencial de Aluguel [GRI]			+10% -10%

✖O Multiplicador de Aluguel Bruto é uma métrica imobiliária usada para estimar o valor de uma propriedade com base na receita bruta de aluguel em relação ao preço de venda.ⓘ Multiplicador de aluguel bruto [GRM]

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Fórmula

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Multiplicador de aluguel bruto

Fórmula

`"GRM" = "PV"/"GRI"`

Exemplo

`"17.99914"="418120"/"23230"`

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Multiplicador de aluguel bruto Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel
GRM = PV/GRI
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Multiplicador de aluguel bruto - O Multiplicador de Aluguel Bruto é uma métrica imobiliária usada para estimar o valor de uma propriedade com base na receita bruta de aluguel em relação ao preço de venda.
Valor da propriedade - O valor da propriedade refere-se ao valor monetário estimado de um ativo imobiliário ou propriedade em um determinado momento.
Renda Bruta Potencial de Aluguel - A receita bruta de aluguel potencial refere-se à receita total que uma propriedade poderia gerar se todas as unidades fossem alugadas com suas taxas de aluguel máximas alcançáveis, sem levar em consideração perdas de arrecadação.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Valor da propriedade: 418120 --> Nenhuma conversão necessária
Renda Bruta Potencial de Aluguel: 23230 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

GRM = PV/GRI --> 418120/23230

Avaliando ... ...

GRM = 17.9991390443392

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

17.9991390443392 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

17.9991390443392 ≈ 17.99914 <-- Multiplicador de aluguel bruto

(Cálculo concluído em 00.020 segundos)

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Créditos

Criado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula criou esta calculadora e mais 50+ calculadoras!

Verificado por Vishnu K.

Faculdade de Engenharia BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. verificou esta calculadora e mais 200+ calculadoras!

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Pagamentos mensais da hipoteca

Vai Pagamento mensal = (Valor da hipoteca*Taxa de juro*(1+Taxa de juro)^Períodos compostos)/((1+Taxa de juro)^Períodos compostos-1)

Ganho de capital de longo prazo

Vai Ganho de capital de longo prazo = Preço final de venda-Custo Indexado de Aquisição-Custo Indexado de Melhoria-Custo de transferência

Ganho de capital de curto prazo

Vai Ganho de capital de curto prazo = Preço final de venda-Custo de aquisição-Custo de reforma residencial-Custo de transferência

Renda Bruta Efetiva

Vai Renda Bruta Efetiva = Renda Bruta Potencial de Aluguel+Outros rendimentos-Provisões para vagas e dívidas incobráveis

Rendimento líquido de aluguel

Vai Rendimento líquido de aluguel = ((Renda Anual de Aluguel-Despesas Anuais)*(1/Valor da propriedade))*100

Avaliação de abordagem de custo

Vai Valor da propriedade = Custo de reprodução-Depreciação+Valor da Terra

Aluguel potencial bruto

Vai Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado

Taxa de qualificação

Vai Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100

Multiplicador de aluguel bruto

Vai Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel

Renda Bruta de Aluguel

Vai Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto

Taxa de desocupação

Vai Taxa de desocupação = (Unidades Vagas no Prédio*100)/Total de Unidades no Edifício

Relação empréstimo/valor

Vai Relação empréstimo/valor = (Valor da hipoteca/Valor da propriedade avaliada)*100

Regra dos 70 por cento

Vai Preço Máximo de Compra = (Após o valor do reparo*0.7)-Custos estimados de reparo

Rendimento bruto de aluguel

Vai Rendimento bruto de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Multiplicador de Renda Bruta

Vai Multiplicador de Renda Bruta = Preço de venda do imóvel/Renda Bruta Efetiva

Preço por metro quadrado

Vai Preço por metro quadrado = Preço de venda do imóvel/Metragem Quadrada Total

Rendimento de aluguel

Vai Rendimento de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Relação preço/aluguel

Vai Relação preço/aluguel = Preço médio de uma casa/Aluguel Anual Mediano

Taxa de imposto sobre a propriedade

Vai Taxa de imposto sobre a propriedade = Valor avaliado*Taxa de moagem

Valor do adiantamento

Vai Valor do adiantamento = Preço final de venda*Pagamento percentual

Relação terreno/construção

Vai Relação terreno/construção = Área de terra/Área de Construção

Proporção de área útil

Vai Proporção de área útil = Área Bruta/Tamanho total do lote

Valor da Comissão

Vai Valor da Comissão = Taxa de comissão*Preço final de venda

Rácio de Dívida

Vai Índice de dívida = Dívida total/Ativos totais

Renda Anual de Aluguel

Vai Renda Anual de Aluguel = Renda mensal de aluguel*12

Multiplicador de aluguel bruto Fórmula

Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel
GRM = PV/GRI

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