Calculadora Relación terreno-edificación

✖El área de terreno se refiere a la medida de la superficie total de un terreno, generalmente expresada en unidades cuadradas como metros cuadrados o acres.ⓘ Área de tierra [Ar_L]			+10% -10%
✖El área del edificio se refiere al espacio total dentro de las paredes perimetrales de una estructura, generalmente medido en pies cuadrados o metros cuadrados.ⓘ Área de construcción [Ar_B]			+10% -10%

✖La relación terreno-edificación es una medida utilizada en planificación urbana y bienes raíces que compara la superficie del terreno con la superficie total de los edificios en ese terreno.ⓘ Relación terreno-edificación [LTB]

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Fórmula

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Relación terreno-edificación

Fórmula

`"LTB" = "Ar"_{"L"}/"Ar"_{"B"}`

Ejemplo

`"1.5"="450000m²"/"300000m²"`

Calculadora

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Relación terreno-edificación Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Relación terreno-edificación = Área de tierra/Área de construcción
LTB = Ar_L/Ar_B
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Relación terreno-edificación - La relación terreno-edificación es una medida utilizada en planificación urbana y bienes raíces que compara la superficie del terreno con la superficie total de los edificios en ese terreno.
Área de tierra - (Medido en Metro cuadrado) - El área de terreno se refiere a la medida de la superficie total de un terreno, generalmente expresada en unidades cuadradas como metros cuadrados o acres.
Área de construcción - (Medido en Metro cuadrado) - El área del edificio se refiere al espacio total dentro de las paredes perimetrales de una estructura, generalmente medido en pies cuadrados o metros cuadrados.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Área de tierra: 450000 Metro cuadrado --> 450000 Metro cuadrado No se requiere conversión
Área de construcción: 300000 Metro cuadrado --> 300000 Metro cuadrado No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

LTB = Ar_L/Ar_B --> 450000/300000

Evaluar ... ...

LTB = 1.5

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

1.5 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

1.5 <-- Relación terreno-edificación

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Keerthika Bathula

Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

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Verificada por Vishnu K.

Facultad de Ingeniería BMS (BMSCE), Bangalore

¡Vishnu K. ha verificado esta calculadora y 200+ más calculadoras!

< 25 Hipoteca y Bienes Raíces Calculadoras

Pagos mensuales de hipoteca

Vamos Mensualidad = (Monto de la hipoteca*Tasa de interés*(1+Tasa de interés)^Períodos compuestos)/((1+Tasa de interés)^Períodos compuestos-1)

Ganancia de capital a largo plazo

Vamos Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia

Ganancia de capital a corto plazo

Vamos Ganancia de capital a corto plazo = Precio de venta final-Costo de Adquisición-Costo de mejoras para el hogar-Costo de Transferencia

Ingreso bruto efectivo

Vamos Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables

Rendimiento neto del alquiler

Vamos Rendimiento neto del alquiler = ((Ingresos anuales por alquiler-Gastos Anuales)*(1/El valor de la propiedad))*100

Evaluación del enfoque de costos

Vamos El valor de la propiedad = Costo de reproducción-Depreciación+Valor de la tierra

Multiplicador de alquiler bruto

Vamos Multiplicador de alquiler bruto = El valor de la propiedad/Ingresos brutos potenciales por alquiler

Ingresos brutos por alquiler

Vamos Ingresos brutos potenciales por alquiler = El valor de la propiedad/Multiplicador de alquiler bruto

Renta potencial bruta

Vamos Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado

Rendimiento bruto del alquiler

Vamos Rendimiento bruto del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Regla del 70 por ciento

Vamos Precio máximo de compra = (Valor después de la reparación*0.7)-Costos estimados de reparación

Proporción de calificación

Vamos Relación deuda-ingresos = (Pagos mensuales totales de la deuda/Ingreso mensual bruto)*100

Tasa de vacantes

Vamos Tasa de vacantes = (Unidades vacantes en el edificio*100)/Unidades totales en el edificio

Rentabilidad del alquiler

Vamos Rentabilidad del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Multiplicador de ingreso bruto

Vamos Multiplicador de ingreso bruto = Precio de venta de propiedad/Ingreso bruto efectivo

Precio por pie cuadrado

Vamos Precio por pie cuadrado = Precio de venta de propiedad/Pies cuadrados totales

Relación precio-alquiler

Vamos Relación precio-alquiler = Precio medio de la vivienda/Alquiler anual medio

Préstamo a valor

Vamos Préstamo a valor = (Monto de la hipoteca/Valor tasado de la propiedad)*100

Tasa de impuesto a la propiedad

Vamos Tasa de impuesto a la propiedad = Valor de tasación*Tasa de molienda

Valor de la comisión

Vamos Valor de la comisión = Porcentaje de comision*Precio de venta final

Relación terreno-edificación

Vamos Relación terreno-edificación = Área de tierra/Área de construcción

Relación de Superficie

Vamos Relación de Superficie = Superficie de suelo/Tamaño total del lote

Monto del pago inicial

Vamos Monto del pago inicial = Precio de venta final*Pago porcentual

Ratio de deuda

Vamos Ratio de deuda = Deuda total/Los activos totales

Ingresos anuales por alquiler

Vamos Ingresos anuales por alquiler = Ingresos mensuales por alquiler*12

Relación terreno-edificación Fórmula

Relación terreno-edificación = Área de tierra/Área de construcción
LTB = Ar_L/Ar_B

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