Calcolatrice da A a Z
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Regola dell'1% calcolatrice
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Titoli a reddito fisso
✖
Il prezzo di acquisto è l'importo di denaro pagato per acquisire un bene, una proprietà o un bene, generalmente concordato tra l'acquirente e il venditore in una transazione.
ⓘ
Prezzo d'acquisto [PP]
+10%
-10%
✖
L'affitto mensile minimo si riferisce alla somma di denaro più bassa che un inquilino deve pagare ogni mese per occupare una proprietà secondo i termini di un contratto di locazione.
ⓘ
Regola dell'1% [MMR]
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Formula
✖
Regola dell'1%
Formula
`"MMR" = 0.01*"PP"`
Esempio
`"1790"=0.01*"179000"`
Calcolatrice
LaTeX
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👍
Regola dell'1% Soluzione
FASE 0: Riepilogo pre-calcolo
Formula utilizzata
Canone mensile minimo
= 0.01*
Prezzo d'acquisto
MMR
= 0.01*
PP
Questa formula utilizza
2
Variabili
Variabili utilizzate
Canone mensile minimo
- L'affitto mensile minimo si riferisce alla somma di denaro più bassa che un inquilino deve pagare ogni mese per occupare una proprietà secondo i termini di un contratto di locazione.
Prezzo d'acquisto
- Il prezzo di acquisto è l'importo di denaro pagato per acquisire un bene, una proprietà o un bene, generalmente concordato tra l'acquirente e il venditore in una transazione.
PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base
Prezzo d'acquisto:
179000 --> Nessuna conversione richiesta
FASE 2: valutare la formula
Sostituzione dei valori di input nella formula
MMR = 0.01*PP -->
0.01*179000
Valutare ... ...
MMR
= 1790
PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output
1790 --> Nessuna conversione richiesta
RISPOSTA FINALE
1790
<--
Canone mensile minimo
(Calcolo completato in 00.004 secondi)
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Regola dell'1%
Titoli di coda
Creato da
Keerthika Bathula
Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad
(IIT ISM Dhanbad)
,
Dhanbad
Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!
Verificato da
Aashna
IGNOU
(IGNOU)
,
India
Aashna ha verificato questa calcolatrice e altre 10+ altre calcolatrici!
<
25 Mutui e immobili Calcolatrici
Pagamenti mensili di mutui
Partire
Pagamento mensile
= (
Importo del mutuo
*
Tasso d'interesse
*(1+
Tasso d'interesse
)^
Periodi composti
)/((1+
Tasso d'interesse
)^
Periodi composti
-1)
Plusvalenza a lungo termine
Partire
Plusvalenza a lungo termine
=
Prezzo di vendita finale
-
Costo di acquisizione indicizzato
-
Costo indicizzato del miglioramento
-
Costo del trasferimento
Plusvalenza a breve termine
Partire
Plusvalenza a breve termine
=
Prezzo di vendita finale
-
Costo di acquisizione
-
Costo per il miglioramento della casa
-
Costo del trasferimento
Reddito lordo effettivo
Partire
Reddito lordo effettivo
=
Potenziale reddito lordo da locazione
+
Altri proventi
-
Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili
Rendimento netto da locazione
Partire
Rendimento netto da locazione
= ((
Reddito annuo da locazione
-
Spese annuali
)*(1/
Costo dell'immobile
))*100
Valutazione dell'approccio dei costi
Partire
Costo dell'immobile
=
Costo di riproduzione
-
Ammortamento
+
Valore del terreno
Rendita potenziale lorda
Partire
Rendita potenziale lorda
=
Numero di unità disponibili per l'affitto
*
Rendita di mercato annualizzata
Moltiplicatore dell'affitto lordo
Partire
Moltiplicatore dell'affitto lordo
=
Costo dell'immobile
/
Potenziale reddito lordo da locazione
Reddito locativo lordo
Partire
Potenziale reddito lordo da locazione
=
Costo dell'immobile
/
Moltiplicatore dell'affitto lordo
Moltiplicatore del reddito lordo
Partire
Moltiplicatore del reddito lordo
=
Prezzo di vendita della proprietà
/
Reddito lordo effettivo
Regola del 70 per cento
Partire
Prezzo massimo di acquisto
= (
Valore dopo la riparazione
*0.7)-
Costi di riparazione stimati
Rapporto qualificante
Partire
Rapporto debito/reddito
= (
Pagamenti mensili totali del debito
/
Reddito mensile lordo
)*100
Tasso di posti vacanti
Partire
Tasso di posti vacanti
= (
Unità libere nell'edificio
*100)/
Unità totali nell'edificio
Rapporto prestito/valore
Partire
Rapporto prestito/valore
= (
Importo del mutuo
/
Valore della proprietà stimato
)*100
Rendimento locativo lordo
Partire
Rendimento locativo lordo
= (
Reddito annuo da locazione
/
Costo dell'immobile
)*100
Rapporto superficie calpestabile
Partire
Rapporto superficie calpestabile
=
Superficie lorda
/
Dimensione totale del lotto
Prezzo per piede quadrato
Partire
Prezzo per piede quadrato
=
Prezzo di vendita della proprietà
/
Metratura totale
Rendimento locativo
Partire
Rendimento locativo
= (
Reddito annuo da locazione
/
Costo dell'immobile
)*100
Aliquota dell'imposta sulla proprietà
Partire
Aliquota dell'imposta sulla proprietà
=
Valore valutato
*
Tasso del mulino
Valore della commissione
Partire
Valore della commissione
=
Tasso di commissione
*
Prezzo di vendita finale
Importo dell'acconto
Partire
Importo dell'acconto
=
Prezzo di vendita finale
*
Pagamento percentuale
Rapporto prezzo/affitto
Partire
Rapporto prezzo/affitto
=
Prezzo medio della casa
/
Canone annuo medio
Rapporto terreno/edificio
Partire
Rapporto terreno/edificio
=
Area di terreno
/
Area edificabile
Rapporto debito
Partire
Rapporto debito
=
Debito totale
/
Totale attivo
Reddito annuo da locazione
Partire
Reddito annuo da locazione
=
Reddito mensile da locazione
*12
Regola dell'1% Formula
Canone mensile minimo
= 0.01*
Prezzo d'acquisto
MMR
= 0.01*
PP
Casa
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