Calculatrice A à Z
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Règle du 1 pour cent Calculatrice
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Salaire net
Titres à revenu fixe
✖
Le prix d'achat est le montant d'argent payé pour acquérir un actif, une propriété ou des biens, généralement convenu entre l'acheteur et le vendeur lors d'une transaction.
ⓘ
Prix d'achat [PP]
+10%
-10%
✖
Le loyer mensuel minimum fait référence au montant le plus bas qu'un locataire doit payer chaque mois pour occuper une propriété selon les termes d'un contrat de location.
ⓘ
Règle du 1 pour cent [MMR]
⎘ Copie
Pas
👎
Formule
✖
Règle du 1 pour cent
Formule
`"MMR" = 0.01*"PP"`
Exemple
`"1790"=0.01*"179000"`
Calculatrice
LaTeX
Réinitialiser
👍
Règle du 1 pour cent Solution
ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul
Formule utilisée
Loyer mensuel minimum
= 0.01*
Prix d'achat
MMR
= 0.01*
PP
Cette formule utilise
2
Variables
Variables utilisées
Loyer mensuel minimum
- Le loyer mensuel minimum fait référence au montant le plus bas qu'un locataire doit payer chaque mois pour occuper une propriété selon les termes d'un contrat de location.
Prix d'achat
- Le prix d'achat est le montant d'argent payé pour acquérir un actif, une propriété ou des biens, généralement convenu entre l'acheteur et le vendeur lors d'une transaction.
ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base
Prix d'achat:
179000 --> Aucune conversion requise
ÉTAPE 2: Évaluer la formule
Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule
MMR = 0.01*PP -->
0.01*179000
Évaluer ... ...
MMR
= 1790
ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie
1790 --> Aucune conversion requise
RÉPONSE FINALE
1790
<--
Loyer mensuel minimum
(Calcul effectué en 00.004 secondes)
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Règle du 1 pour cent
Crédits
Créé par
Keerthika Bathula
Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad
(IIT ISM Dhanbad)
,
Dhanbad
Keerthika Bathula a créé cette calculatrice et 50+ autres calculatrices!
Vérifié par
Aashna
IGNOU
(IGNOU)
,
Inde
Aashna a validé cette calculatrice et 10+ autres calculatrices!
<
25 Hypothèque et immobilier Calculatrices
Paiements hypothécaires mensuels
Aller
Paiement mensuel
= (
Montant du prêt hypothécaire
*
Taux d'intérêt
*(1+
Taux d'intérêt
)^
Périodes composées
)/((1+
Taux d'intérêt
)^
Périodes composées
-1)
Gain en capital à long terme
Aller
Gain en capital à long terme
=
Prix de vente final
-
Coût d’acquisition indexé
-
Coût d’amélioration indexé
-
Coût du transfert
Gain en capital à court terme
Aller
Gain en capital à court terme
=
Prix de vente final
-
Coût d'acquisition
-
Coût de rénovation domiciliaire
-
Coût du transfert
Revenu brut effectif
Aller
Revenu brut effectif
=
Revenus locatifs bruts potentiels
+
Autre revenu
-
Provisions pour postes vacants et créances irrécouvrables
Rendement locatif net
Aller
Rendement locatif net
= ((
Revenu de location annuel
-
Dépenses annuelles
)*(1/
Valeur de la propriété
))*100
Évaluation de l’approche des coûts
Aller
Valeur de la propriété
=
Coût de reproduction
-
Dépréciation
+
Valeur du terrain
Taux d'inoccupation
Aller
Taux d'inoccupation
= (
Unités vacantes dans le bâtiment
*100)/
Nombre total d'unités dans le bâtiment
Loyer Potentiel Brut
Aller
Loyer Potentiel Brut
=
Nombre d'unités disponibles à la location
*
Loyer de marché annualisé
Ratio prêt/valeur
Aller
Ratio prêt/valeur
= (
Montant du prêt hypothécaire
/
Valeur estimative de la propriété
)*100
Multiplicateur de loyer brut
Aller
Multiplicateur de loyer brut
=
Valeur de la propriété
/
Revenus locatifs bruts potentiels
Revenus locatifs bruts
Aller
Revenus locatifs bruts potentiels
=
Valeur de la propriété
/
Multiplicateur de loyer brut
Ratio de qualification
Aller
Ratio dette/revenu
= (
Paiements mensuels totaux de la dette
/
Revenu mensuel brut
)*100
Prix au pied carré
Aller
Prix au pied carré
=
Prix de vente de la propriété
/
Superficie totale en pieds carrés
Multiplicateur de revenu brut
Aller
Multiplicateur de revenu brut
=
Prix de vente de la propriété
/
Revenu brut effectif
Règle des 70 pour cent
Aller
Prix d'achat maximum
= (
Valeur après réparation
*0.7)-
Coûts de réparation estimés
Rendement locatif brut
Aller
Rendement locatif brut
= (
Revenu de location annuel
/
Valeur de la propriété
)*100
Rendement locatif
Aller
Rendement locatif
= (
Revenu de location annuel
/
Valeur de la propriété
)*100
Rapport de surface du plancher
Aller
Rapport de surface du plancher
=
Superficie brute
/
Taille totale du lot
Montant de l'acompte
Aller
Montant de l'acompte
=
Prix de vente final
*
Paiement au pourcentage
Valeur de la commission
Aller
Valeur de la commission
=
Taux de commission
*
Prix de vente final
Rapport prix/loyer
Aller
Rapport prix/loyer
=
Prix médian des maisons
/
Loyer annuel médian
Ratio terrain/bâtiment
Aller
Ratio terrain/bâtiment
=
Zone de terrain
/
Superficie du bâtiment
Taux de taxe foncière
Aller
Taux de taxe foncière
=
Valeur évaluée
*
Taux en mille
Ratio de la dette
Aller
Ratio d'endettement
=
Dette totale
/
Actif total
Revenu de location annuel
Aller
Revenu de location annuel
=
Revenu de location mensuel
*12
Règle du 1 pour cent Formule
Loyer mensuel minimum
= 0.01*
Prix d'achat
MMR
= 0.01*
PP
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