Retorno em dinheiro Calculadora

✖A receita operacional líquida é a receita total gerada por uma propriedade menos as despesas operacionais, mas excluindo o serviço da dívida e o imposto de renda.ⓘ Receita operacional líquida [NOI]			+10% -10%
✖O caixa total investido refere-se à soma de todos os fundos investidos em um investimento, incluindo capital inicial, investimentos adicionais e quaisquer despesas ou custos relacionados.ⓘ Total de dinheiro investido [TCI]			+10% -10%

✖Cash on Cash Return é uma medida do retorno anual de uma propriedade de investimento, calculada como a razão entre o lucro operacional líquido da propriedade e o investimento inicial em dinheiro.ⓘ Retorno em dinheiro [COCR]

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Fórmula

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Retorno em dinheiro

Fórmula

`"COCR" = ("NOI"/"TCI")*100`

Exemplo

`"119"=("59500"/"50000")*100`

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Retorno em dinheiro Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Retorno em dinheiro = (Receita operacional líquida/Total de dinheiro investido)*100
COCR = (NOI/TCI)*100
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Retorno em dinheiro - Cash on Cash Return é uma medida do retorno anual de uma propriedade de investimento, calculada como a razão entre o lucro operacional líquido da propriedade e o investimento inicial em dinheiro.
Receita operacional líquida - A receita operacional líquida é a receita total gerada por uma propriedade menos as despesas operacionais, mas excluindo o serviço da dívida e o imposto de renda.
Total de dinheiro investido - O caixa total investido refere-se à soma de todos os fundos investidos em um investimento, incluindo capital inicial, investimentos adicionais e quaisquer despesas ou custos relacionados.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Receita operacional líquida: 59500 --> Nenhuma conversão necessária
Total de dinheiro investido: 50000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

COCR = (NOI/TCI)*100 --> (59500/50000)*100

Avaliando ... ...

COCR = 119

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

119 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

119 <-- Retorno em dinheiro

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

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Verificado por Ashna

IGNOU (IGNOU), Índia

Ashna verificou esta calculadora e mais 10+ calculadoras!

< 25 Mortgage e Real Estate Calculadoras

Pagamentos mensais da hipoteca

Vai Pagamento mensal = (Valor da hipoteca*Taxa de juro*(1+Taxa de juro)^Períodos compostos)/((1+Taxa de juro)^Períodos compostos-1)

Ganho de capital de longo prazo

Vai Ganho de capital de longo prazo = Preço final de venda-Custo Indexado de Aquisição-Custo Indexado de Melhoria-Custo de transferência

Ganho de capital de curto prazo

Vai Ganho de capital de curto prazo = Preço final de venda-Custo de aquisição-Custo de reforma residencial-Custo de transferência

Renda Bruta Efetiva

Vai Renda Bruta Efetiva = Renda Bruta Potencial de Aluguel+Outros rendimentos-Provisões para vagas e dívidas incobráveis

Rendimento líquido de aluguel

Vai Rendimento líquido de aluguel = ((Renda Anual de Aluguel-Despesas Anuais)*(1/Valor da propriedade))*100

Avaliação de abordagem de custo

Vai Valor da propriedade = Custo de reprodução-Depreciação+Valor da Terra

Aluguel potencial bruto

Vai Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado

Taxa de qualificação

Vai Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100

Multiplicador de aluguel bruto

Vai Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel

Renda Bruta de Aluguel

Vai Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto

Taxa de desocupação

Vai Taxa de desocupação = (Unidades Vagas no Prédio*100)/Total de Unidades no Edifício

Relação empréstimo/valor

Vai Relação empréstimo/valor = (Valor da hipoteca/Valor da propriedade avaliada)*100

Regra dos 70 por cento

Vai Preço Máximo de Compra = (Após o valor do reparo*0.7)-Custos estimados de reparo

Rendimento bruto de aluguel

Vai Rendimento bruto de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Multiplicador de Renda Bruta

Vai Multiplicador de Renda Bruta = Preço de venda do imóvel/Renda Bruta Efetiva

Preço por metro quadrado

Vai Preço por metro quadrado = Preço de venda do imóvel/Metragem Quadrada Total

Rendimento de aluguel

Vai Rendimento de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Relação preço/aluguel

Vai Relação preço/aluguel = Preço médio de uma casa/Aluguel Anual Mediano

Taxa de imposto sobre a propriedade

Vai Taxa de imposto sobre a propriedade = Valor avaliado*Taxa de moagem

Valor do adiantamento

Vai Valor do adiantamento = Preço final de venda*Pagamento percentual

Relação terreno/construção

Vai Relação terreno/construção = Área de terra/Área de Construção

Proporção de área útil

Vai Proporção de área útil = Área Bruta/Tamanho total do lote

Valor da Comissão

Vai Valor da Comissão = Taxa de comissão*Preço final de venda

Rácio de Dívida

Vai Índice de dívida = Dívida total/Ativos totais

Renda Anual de Aluguel

Vai Renda Anual de Aluguel = Renda mensal de aluguel*12

Retorno em dinheiro Fórmula

Retorno em dinheiro = (Receita operacional líquida/Total de dinheiro investido)*100
COCR = (NOI/TCI)*100

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