Наличные при возврате наличных Калькулятор

✖Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.ⓘ Чистый операционный доход [NOI]			+10% -10%
✖Общие вложенные денежные средства относятся к сумме всех средств, вложенных в инвестиции, включая первоначальный капитал, дополнительные инвестиции и любые связанные с ними расходы или затраты.ⓘ Общая сумма вложенных денежных средств [TCI]			+10% -10%

✖Cash on Cash Return — это показатель годового дохода от инвестиционной недвижимости, рассчитываемый как отношение чистого операционного дохода от недвижимости к первоначальным денежным инвестициям.ⓘ Наличные при возврате наличных [COCR]

⎘ копия

👎

Формула

✖

Наличные при возврате наличных

Формула

`"COCR" = ("NOI"/"TCI")*100`

Пример

`"119"=("59500"/"50000")*100`

Калькулятор

LaTeX

сбросить

👍

Наличные при возврате наличных Решение

ШАГ 0: Сводка предварительного расчета

Используемая формула

Наличные при возврате наличных = (Чистый операционный доход/Общая сумма вложенных денежных средств)*100
COCR = (NOI/TCI)*100
В этой формуле используются 3 Переменные

Используемые переменные

Наличные при возврате наличных - Cash on Cash Return — это показатель годового дохода от инвестиционной недвижимости, рассчитываемый как отношение чистого операционного дохода от недвижимости к первоначальным денежным инвестициям.
Чистый операционный доход - Чистый операционный доход — это общий доход, полученный от недвижимости, за вычетом операционных расходов, но без учета обслуживания долга и налогов на прибыль.
Общая сумма вложенных денежных средств - Общие вложенные денежные средства относятся к сумме всех средств, вложенных в инвестиции, включая первоначальный капитал, дополнительные инвестиции и любые связанные с ними расходы или затраты.

ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок

Чистый операционный доход: 59500 --> Конверсия не требуется
Общая сумма вложенных денежных средств: 50000 --> Конверсия не требуется

ШАГ 2: Оцените формулу

Подстановка входных значений в формулу

COCR = (NOI/TCI)*100 --> (59500/50000)*100

Оценка ... ...

COCR = 119

ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода

119 --> Конверсия не требуется

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ

119 <-- Наличные при возврате наличных

(Расчет завершен через 00.020 секунд)

Вы здесь -

Дом » финансовый » Ипотека и недвижимость » Наличные при возврате наличных

Кредиты

Сделано Киртика Батула

Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад (ИИТ ИСМ Дханбад), Дханбад

Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!

Проверено Аашна

ИГНОУ (ИГНОУ), Индия

Аашна проверил этот калькулятор и еще 10+!

< 25 Ипотека и недвижимость Калькуляторы

Ежемесячные платежи

Идти Ежемесячно оплата = (Сумма ипотеки*Процентная ставка*(1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов)/((1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов-1)

Долгосрочный прирост капитала

Идти Долгосрочный прирост капитала = Окончательная цена продажи-Индексированная стоимость приобретения-Индексированная стоимость улучшения-Стоимость трансфера

Краткосрочный прирост капитала

Идти Краткосрочный прирост капитала = Окончательная цена продажи-Стоимость приобретения-Стоимость ремонта дома-Стоимость трансфера

Эффективный валовой доход

Идти Эффективный валовой доход = Потенциальный валовой доход от аренды+Другие доходы-Скидки на вакансии и безнадежные долги

Чистый доход от аренды

Идти Чистый доход от аренды = ((Годовой доход от аренды-Ежегодные расходы)*(1/Стоимость имущества))*100

Оценка затратного подхода

Идти Стоимость имущества = Стоимость воспроизводства-Амортизация+Стоимость земли

Валовая потенциальная рента

Идти Валовая потенциальная рента = Количество квартир, доступных для аренды*Годовая рыночная арендная плата

Квалификационный коэффициент

Идти Соотношение долга к доходу = (Общая сумма ежемесячных выплат по долгу/Валовой ежемесячный доход)*100

Мультипликатор валовой арендной платы

Идти Мультипликатор валовой арендной платы = Стоимость имущества/Потенциальный валовой доход от аренды

Валовой доход от аренды

Идти Потенциальный валовой доход от аренды = Стоимость имущества/Мультипликатор валовой арендной платы

Правило 70 процентов

Идти Максимальная цена покупки = (Стоимость после ремонта*0.7)-Ориентировочная стоимость ремонта

Соотношение кредита к стоимости

Идти Соотношение кредита к стоимости = (Сумма ипотеки/Оценочная стоимость недвижимости)*100

Мультипликатор валового дохода

Идти Мультипликатор валового дохода = Цена продажи недвижимости/Эффективный валовой доход

Соотношение цены и аренды

Идти Соотношение цены и аренды = Средняя цена дома/Средняя годовая арендная плата

Сумма первоначального взноса

Идти Сумма первоначального взноса = Окончательная цена продажи*Процентная оплата

Валовой доход от аренды

Идти Валовой доход от аренды = (Годовой доход от аренды/Стоимость имущества)*100

Доля вакантных

Идти Доля вакантных = (Свободные помещения в здании*100)/Всего квартир в здании

Доход от аренды

Идти Доход от аренды = (Годовой доход от аренды/Стоимость имущества)*100

Ставка налога на имущество

Идти Ставка налога на имущество = Оценочная стоимость*Скорость мельницы

Цена за квадратный фут

Идти Цена за квадратный фут = Цена продажи недвижимости/Общая площадь

Соотношение площади пола

Идти Соотношение площади пола = Общая площадь пола/Общий размер лота

Коэффициент задолженности

Идти Коэффициент задолженности = Общая задолженность/Всего активов

Размер комиссии

Идти Размер комиссии = Ставка комиссии*Окончательная цена продажи

Соотношение земли и здания

Идти Соотношение земли и здания = Площадь земли/Площадь здания

Годовой доход от аренды

Идти Годовой доход от аренды = Ежемесячный доход от аренды*12

Наличные при возврате наличных формула

Наличные при возврате наличных = (Чистый операционный доход/Общая сумма вложенных денежных средств)*100
COCR = (NOI/TCI)*100

Дом

БЕСПЛАТНО PDF-файлы

🔍 Поиск

Категории

доля

Let Others Know

✖

Facebook

Twitter

Copied!