Калькулятор от А до Я
🔍
Скачать PDF
Химия
Инженерное дело
финансовый
Здоровье
математика
физика
Оценка затратного подхода Калькулятор
финансовый
Детская площадка
Здоровье
Инженерное дело
математика
физика
Химия
↳
Ипотека и недвижимость
Банковское дело
Бизнес
инвестиции
Инвестиционная деятельность банков
Капитал
Международные финансы
налог
Общее распределение вероятностей
Общественные финансы
С фиксированным доходом ценных бумаг
Слияние и поглощение
ссуда
Стратегический финансовый менеджмент
Управление финансовыми институтами
Учет затрат
Финансовый учет
Чистая оплата
экономика
✖
Стоимость воспроизводства — это метод оценки, используемый при оценке недвижимости для оценки стоимости репликации или воспроизведения объекта недвижимости в том виде, в каком он есть.
ⓘ
Стоимость воспроизводства [RC]
+10%
-10%
✖
Амортизация – это бухгалтерский метод распределения стоимости материальных активов на протяжении срока их полезного использования. Денежная стоимость актива со временем уменьшается из-за морального устаревания. Это уменьшение измеряется как амортизация.
ⓘ
Амортизация [D]
+10%
-10%
✖
Стоимость земли относится к расчетной денежной стоимости земельного участка или недвижимости без учета каких-либо улучшений или построек на нем.
ⓘ
Стоимость земли [V
L
]
+10%
-10%
✖
Стоимость недвижимости относится к расчетной денежной стоимости объекта недвижимости или имущества в определенный момент времени.
ⓘ
Оценка затратного подхода [PV]
⎘ копия
Шаги
👎
Формула
✖
Оценка затратного подхода
Формула
`"PV" = "RC"-"D"+"V"_{"L"}`
Пример
`"418120"="30000"-"11880"+"400000"`
Калькулятор
LaTeX
сбросить
👍
Оценка затратного подхода Решение
ШАГ 0: Сводка предварительного расчета
Используемая формула
Стоимость имущества
=
Стоимость воспроизводства
-
Амортизация
+
Стоимость земли
PV
=
RC
-
D
+
V
L
В этой формуле используются
4
Переменные
Используемые переменные
Стоимость имущества
- Стоимость недвижимости относится к расчетной денежной стоимости объекта недвижимости или имущества в определенный момент времени.
Стоимость воспроизводства
- Стоимость воспроизводства — это метод оценки, используемый при оценке недвижимости для оценки стоимости репликации или воспроизведения объекта недвижимости в том виде, в каком он есть.
Амортизация
- Амортизация – это бухгалтерский метод распределения стоимости материальных активов на протяжении срока их полезного использования. Денежная стоимость актива со временем уменьшается из-за морального устаревания. Это уменьшение измеряется как амортизация.
Стоимость земли
- Стоимость земли относится к расчетной денежной стоимости земельного участка или недвижимости без учета каких-либо улучшений или построек на нем.
ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок
Стоимость воспроизводства:
30000 --> Конверсия не требуется
Амортизация:
11880 --> Конверсия не требуется
Стоимость земли:
400000 --> Конверсия не требуется
ШАГ 2: Оцените формулу
Подстановка входных значений в формулу
PV = RC-D+V
L
-->
30000-11880+400000
Оценка ... ...
PV
= 418120
ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода
418120 --> Конверсия не требуется
ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ
418120
<--
Стоимость имущества
(Расчет завершен через 00.004 секунд)
Вы здесь
-
Дом
»
финансовый
»
Ипотека и недвижимость
»
Оценка затратного подхода
Кредиты
Сделано
Вишну К.
Инженерный колледж БМС
(БМССЕ)
,
Бангалор
Вишну К. создал этот калькулятор и еще 200+!
Проверено
Киртика Батула
Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад
(ИИТ ИСМ Дханбад)
,
Дханбад
Киртика Батула проверил этот калькулятор и еще 25+!
<
25 Ипотека и недвижимость Калькуляторы
Ежемесячные платежи
Идти
Ежемесячно оплата
= (
Сумма ипотеки
*
Процентная ставка
*(1+
Процентная ставка
)^
Периоды сложных процентов
)/((1+
Процентная ставка
)^
Периоды сложных процентов
-1)
Долгосрочный прирост капитала
Идти
Долгосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Индексированная стоимость приобретения
-
Индексированная стоимость улучшения
-
Стоимость трансфера
Краткосрочный прирост капитала
Идти
Краткосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Стоимость приобретения
-
Стоимость ремонта дома
-
Стоимость трансфера
Эффективный валовой доход
Идти
Эффективный валовой доход
=
Потенциальный валовой доход от аренды
+
Другие доходы
-
Скидки на вакансии и безнадежные долги
Чистый доход от аренды
Идти
Чистый доход от аренды
= ((
Годовой доход от аренды
-
Ежегодные расходы
)*(1/
Стоимость имущества
))*100
Оценка затратного подхода
Идти
Стоимость имущества
=
Стоимость воспроизводства
-
Амортизация
+
Стоимость земли
Валовая потенциальная рента
Идти
Валовая потенциальная рента
=
Количество квартир, доступных для аренды
*
Годовая рыночная арендная плата
Квалификационный коэффициент
Идти
Соотношение долга к доходу
= (
Общая сумма ежемесячных выплат по долгу
/
Валовой ежемесячный доход
)*100
Мультипликатор валовой арендной платы
Идти
Мультипликатор валовой арендной платы
=
Стоимость имущества
/
Потенциальный валовой доход от аренды
Валовой доход от аренды
Идти
Потенциальный валовой доход от аренды
=
Стоимость имущества
/
Мультипликатор валовой арендной платы
Правило 70 процентов
Идти
Максимальная цена покупки
= (
Стоимость после ремонта
*0.7)-
Ориентировочная стоимость ремонта
Соотношение кредита к стоимости
Идти
Соотношение кредита к стоимости
= (
Сумма ипотеки
/
Оценочная стоимость недвижимости
)*100
Мультипликатор валового дохода
Идти
Мультипликатор валового дохода
=
Цена продажи недвижимости
/
Эффективный валовой доход
Соотношение цены и аренды
Идти
Соотношение цены и аренды
=
Средняя цена дома
/
Средняя годовая арендная плата
Сумма первоначального взноса
Идти
Сумма первоначального взноса
=
Окончательная цена продажи
*
Процентная оплата
Валовой доход от аренды
Идти
Валовой доход от аренды
= (
Годовой доход от аренды
/
Стоимость имущества
)*100
Доля вакантных
Идти
Доля вакантных
= (
Свободные помещения в здании
*100)/
Всего квартир в здании
Доход от аренды
Идти
Доход от аренды
= (
Годовой доход от аренды
/
Стоимость имущества
)*100
Ставка налога на имущество
Идти
Ставка налога на имущество
=
Оценочная стоимость
*
Скорость мельницы
Цена за квадратный фут
Идти
Цена за квадратный фут
=
Цена продажи недвижимости
/
Общая площадь
Соотношение площади пола
Идти
Соотношение площади пола
=
Общая площадь пола
/
Общий размер лота
Коэффициент задолженности
Идти
Коэффициент задолженности
=
Общая задолженность
/
Всего активов
Размер комиссии
Идти
Размер комиссии
=
Ставка комиссии
*
Окончательная цена продажи
Соотношение земли и здания
Идти
Соотношение земли и здания
=
Площадь земли
/
Площадь здания
Годовой доход от аренды
Идти
Годовой доход от аренды
=
Ежемесячный доход от аренды
*12
Оценка затратного подхода формула
Стоимость имущества
=
Стоимость воспроизводства
-
Амортизация
+
Стоимость земли
PV
=
RC
-
D
+
V
L
Дом
БЕСПЛАТНО PDF-файлы
🔍
Поиск
Категории
доля
Let Others Know
✖
Facebook
Twitter
Reddit
LinkedIn
Email
WhatsApp
Copied!