Калькулятор от А до Я
🔍
Скачать PDF
Химия
Инженерное дело
финансовый
Здоровье
математика
физика
Долгосрочный прирост капитала Калькулятор
финансовый
Детская площадка
Здоровье
Инженерное дело
математика
физика
Химия
↳
Ипотека и недвижимость
Банковское дело
Бизнес
инвестиции
Инвестиционная деятельность банков
Капитал
Международные финансы
налог
Общее распределение вероятностей
Общественные финансы
С фиксированным доходом ценных бумаг
Слияние и поглощение
ссуда
Стратегический финансовый менеджмент
Управление финансовыми институтами
Учет затрат
Финансовый учет
Чистая оплата
экономика
✖
Окончательная цена продажи — это общая сумма, уплачиваемая покупателем за приобретение недвижимости или актива при заключении сделки купли-продажи.
ⓘ
Окончательная цена продажи [SP]
+10%
-10%
✖
Индексированная стоимость приобретения — это скорректированная цена покупки актива, учитывающая инфляцию с использованием метода индексации, который часто используется для расчета налога на долгосрочный прирост капитала.
ⓘ
Индексированная стоимость приобретения [ICOA]
+10%
-10%
✖
Индексированная стоимость улучшения — это скорректированные расходы на улучшение объекта недвижимости с учетом инфляции с использованием метода индексации, обычно используемого для расчета налога на долгосрочный прирост капитала.
ⓘ
Индексированная стоимость улучшения [ICOI]
+10%
-10%
✖
Стоимость передачи относится к расходам, связанным с передачей права собственности на актив или собственность от одной стороны к другой, включая сборы, налоги и судебные издержки.
ⓘ
Стоимость трансфера [COT]
+10%
-10%
✖
Под долгосрочным приростом капитала понимается прибыль, полученная от продажи актива, удерживаемого более одного года, часто облагаемая налогом по более низким ставкам по сравнению с краткосрочной прибылью во многих налоговых системах.
ⓘ
Долгосрочный прирост капитала [CG
lt
]
⎘ копия
Шаги
👎
Формула
✖
Долгосрочный прирост капитала
Формула
`"CG"_{"lt"} = "SP"-"ICOA"-"ICOI"-"COT"`
Пример
`"800000"="2500000"-"1000000"-"500000"-"200000"`
Калькулятор
LaTeX
сбросить
👍
Долгосрочный прирост капитала Решение
ШАГ 0: Сводка предварительного расчета
Используемая формула
Долгосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Индексированная стоимость приобретения
-
Индексированная стоимость улучшения
-
Стоимость трансфера
CG
lt
=
SP
-
ICOA
-
ICOI
-
COT
В этой формуле используются
5
Переменные
Используемые переменные
Долгосрочный прирост капитала
- Под долгосрочным приростом капитала понимается прибыль, полученная от продажи актива, удерживаемого более одного года, часто облагаемая налогом по более низким ставкам по сравнению с краткосрочной прибылью во многих налоговых системах.
Окончательная цена продажи
- Окончательная цена продажи — это общая сумма, уплачиваемая покупателем за приобретение недвижимости или актива при заключении сделки купли-продажи.
Индексированная стоимость приобретения
- Индексированная стоимость приобретения — это скорректированная цена покупки актива, учитывающая инфляцию с использованием метода индексации, который часто используется для расчета налога на долгосрочный прирост капитала.
Индексированная стоимость улучшения
- Индексированная стоимость улучшения — это скорректированные расходы на улучшение объекта недвижимости с учетом инфляции с использованием метода индексации, обычно используемого для расчета налога на долгосрочный прирост капитала.
Стоимость трансфера
- Стоимость передачи относится к расходам, связанным с передачей права собственности на актив или собственность от одной стороны к другой, включая сборы, налоги и судебные издержки.
ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок
Окончательная цена продажи:
2500000 --> Конверсия не требуется
Индексированная стоимость приобретения:
1000000 --> Конверсия не требуется
Индексированная стоимость улучшения:
500000 --> Конверсия не требуется
Стоимость трансфера:
200000 --> Конверсия не требуется
ШАГ 2: Оцените формулу
Подстановка входных значений в формулу
CG
lt
= SP-ICOA-ICOI-COT -->
2500000-1000000-500000-200000
Оценка ... ...
CG
lt
= 800000
ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода
800000 --> Конверсия не требуется
ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ
800000
<--
Долгосрочный прирост капитала
(Расчет завершен через 00.004 секунд)
Вы здесь
-
Дом
»
финансовый
»
Ипотека и недвижимость
»
Долгосрочный прирост капитала
Кредиты
Сделано
Киртика Батула
Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад
(ИИТ ИСМ Дханбад)
,
Дханбад
Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!
Проверено
Аашна
ИГНОУ
(ИГНОУ)
,
Индия
Аашна проверил этот калькулятор и еще 25+!
<
25 Ипотека и недвижимость Калькуляторы
Ежемесячные платежи
Идти
Ежемесячно оплата
= (
Сумма ипотеки
*
Процентная ставка
*(1+
Процентная ставка
)^
Периоды сложных процентов
)/((1+
Процентная ставка
)^
Периоды сложных процентов
-1)
Долгосрочный прирост капитала
Идти
Долгосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Индексированная стоимость приобретения
-
Индексированная стоимость улучшения
-
Стоимость трансфера
Краткосрочный прирост капитала
Идти
Краткосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Стоимость приобретения
-
Стоимость ремонта дома
-
Стоимость трансфера
Эффективный валовой доход
Идти
Эффективный валовой доход
=
Потенциальный валовой доход от аренды
+
Другие доходы
-
Скидки на вакансии и безнадежные долги
Чистый доход от аренды
Идти
Чистый доход от аренды
= ((
Годовой доход от аренды
-
Ежегодные расходы
)*(1/
Стоимость имущества
))*100
Оценка затратного подхода
Идти
Стоимость имущества
=
Стоимость воспроизводства
-
Амортизация
+
Стоимость земли
Валовая потенциальная рента
Идти
Валовая потенциальная рента
=
Количество квартир, доступных для аренды
*
Годовая рыночная арендная плата
Квалификационный коэффициент
Идти
Соотношение долга к доходу
= (
Общая сумма ежемесячных выплат по долгу
/
Валовой ежемесячный доход
)*100
Мультипликатор валовой арендной платы
Идти
Мультипликатор валовой арендной платы
=
Стоимость имущества
/
Потенциальный валовой доход от аренды
Валовой доход от аренды
Идти
Потенциальный валовой доход от аренды
=
Стоимость имущества
/
Мультипликатор валовой арендной платы
Правило 70 процентов
Идти
Максимальная цена покупки
= (
Стоимость после ремонта
*0.7)-
Ориентировочная стоимость ремонта
Соотношение кредита к стоимости
Идти
Соотношение кредита к стоимости
= (
Сумма ипотеки
/
Оценочная стоимость недвижимости
)*100
Мультипликатор валового дохода
Идти
Мультипликатор валового дохода
=
Цена продажи недвижимости
/
Эффективный валовой доход
Соотношение цены и аренды
Идти
Соотношение цены и аренды
=
Средняя цена дома
/
Средняя годовая арендная плата
Сумма первоначального взноса
Идти
Сумма первоначального взноса
=
Окончательная цена продажи
*
Процентная оплата
Валовой доход от аренды
Идти
Валовой доход от аренды
= (
Годовой доход от аренды
/
Стоимость имущества
)*100
Доля вакантных
Идти
Доля вакантных
= (
Свободные помещения в здании
*100)/
Всего квартир в здании
Доход от аренды
Идти
Доход от аренды
= (
Годовой доход от аренды
/
Стоимость имущества
)*100
Ставка налога на имущество
Идти
Ставка налога на имущество
=
Оценочная стоимость
*
Скорость мельницы
Цена за квадратный фут
Идти
Цена за квадратный фут
=
Цена продажи недвижимости
/
Общая площадь
Соотношение площади пола
Идти
Соотношение площади пола
=
Общая площадь пола
/
Общий размер лота
Коэффициент задолженности
Идти
Коэффициент задолженности
=
Общая задолженность
/
Всего активов
Размер комиссии
Идти
Размер комиссии
=
Ставка комиссии
*
Окончательная цена продажи
Соотношение земли и здания
Идти
Соотношение земли и здания
=
Площадь земли
/
Площадь здания
Годовой доход от аренды
Идти
Годовой доход от аренды
=
Ежемесячный доход от аренды
*12
Долгосрочный прирост капитала формула
Долгосрочный прирост капитала
=
Окончательная цена продажи
-
Индексированная стоимость приобретения
-
Индексированная стоимость улучшения
-
Стоимость трансфера
CG
lt
=
SP
-
ICOA
-
ICOI
-
COT
Дом
БЕСПЛАТНО PDF-файлы
🔍
Поиск
Категории
доля
Let Others Know
✖
Facebook
Twitter
Reddit
LinkedIn
Email
WhatsApp
Copied!