Plusvalenza a lungo termine calcolatrice

✖Il prezzo di vendita finale è l'importo totale pagato da un acquirente per acquisire una proprietà o un bene alla conclusione di una transazione di vendita.ⓘ Prezzo di vendita finale [SP]			+10% -10%
✖Il costo di acquisizione indicizzato è il prezzo di acquisto rettificato di un asset che tiene conto dell'inflazione utilizzando un metodo di indicizzazione, spesso utilizzato per calcolare l'imposta sulle plusvalenze a lungo termine.ⓘ Costo di acquisizione indicizzato [ICOA]			+10% -10%
✖Il costo indicizzato di miglioramento è la spesa rettificata per il miglioramento di una proprietà, tenendo conto dell'inflazione utilizzando un metodo di indicizzazione, comunemente utilizzato per il calcolo dell'imposta sulle plusvalenze a lungo termine.ⓘ Costo indicizzato del miglioramento [ICOI]			+10% -10%
✖Il costo di trasferimento si riferisce alle spese associate al trasferimento della proprietà di un bene o di una proprietà da una parte all'altra, comprese commissioni, imposte e spese legali.ⓘ Costo del trasferimento [COT]			+10% -10%

✖La plusvalenza a lungo termine si riferisce al profitto ottenuto dalla vendita di un bene detenuto per più di un anno, spesso tassato ad aliquote inferiori rispetto alle plusvalenze a breve termine in molti sistemi fiscali.ⓘ Plusvalenza a lungo termine [CG_lt]

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Formula

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Plusvalenza a lungo termine

Formula

`"CG"_{"lt"} = "SP"-"ICOA"-"ICOI"-"COT"`

Esempio

`"800000"="2500000"-"1000000"-"500000"-"200000"`

Calcolatrice

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Plusvalenza a lungo termine Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento
CG_lt = SP-ICOA-ICOI-COT
Questa formula utilizza 5 Variabili

Variabili utilizzate

Plusvalenza a lungo termine - La plusvalenza a lungo termine si riferisce al profitto ottenuto dalla vendita di un bene detenuto per più di un anno, spesso tassato ad aliquote inferiori rispetto alle plusvalenze a breve termine in molti sistemi fiscali.
Prezzo di vendita finale - Il prezzo di vendita finale è l'importo totale pagato da un acquirente per acquisire una proprietà o un bene alla conclusione di una transazione di vendita.
Costo di acquisizione indicizzato - Il costo di acquisizione indicizzato è il prezzo di acquisto rettificato di un asset che tiene conto dell'inflazione utilizzando un metodo di indicizzazione, spesso utilizzato per calcolare l'imposta sulle plusvalenze a lungo termine.
Costo indicizzato del miglioramento - Il costo indicizzato di miglioramento è la spesa rettificata per il miglioramento di una proprietà, tenendo conto dell'inflazione utilizzando un metodo di indicizzazione, comunemente utilizzato per il calcolo dell'imposta sulle plusvalenze a lungo termine.
Costo del trasferimento - Il costo di trasferimento si riferisce alle spese associate al trasferimento della proprietà di un bene o di una proprietà da una parte all'altra, comprese commissioni, imposte e spese legali.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Prezzo di vendita finale: 2500000 --> Nessuna conversione richiesta
Costo di acquisizione indicizzato: 1000000 --> Nessuna conversione richiesta
Costo indicizzato del miglioramento: 500000 --> Nessuna conversione richiesta
Costo del trasferimento: 200000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

CG_lt = SP-ICOA-ICOI-COT --> 2500000-1000000-500000-200000

Valutare ... ...

CG_lt = 800000

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

800000 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

800000 <-- Plusvalenza a lungo termine

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha creato questa calcolatrice e altre 50+ altre calcolatrici!

Verificato da Aashna

IGNOU (IGNOU), India

Aashna ha verificato questa calcolatrice e altre 10+ altre calcolatrici!

< 25 Mutui e immobili Calcolatrici

Pagamenti mensili di mutui

Partire Pagamento mensile = (Importo del mutuo*Tasso d'interesse*(1+Tasso d'interesse)^Periodi composti)/((1+Tasso d'interesse)^Periodi composti-1)

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Moltiplicatore dell'affitto lordo

Partire Moltiplicatore dell'affitto lordo = Costo dell'immobile/Potenziale reddito lordo da locazione

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Regola del 70 per cento

Partire Prezzo massimo di acquisto = (Valore dopo la riparazione*0.7)-Costi di riparazione stimati

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rapporto prestito/valore

Partire Rapporto prestito/valore = (Importo del mutuo/Valore della proprietà stimato)*100

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Rapporto superficie calpestabile

Partire Rapporto superficie calpestabile = Superficie lorda/Dimensione totale del lotto

Prezzo per piede quadrato

Partire Prezzo per piede quadrato = Prezzo di vendita della proprietà/Metratura totale

Rendimento locativo

Partire Rendimento locativo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Valore della commissione

Partire Valore della commissione = Tasso di commissione*Prezzo di vendita finale

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Rapporto prezzo/affitto

Partire Rapporto prezzo/affitto = Prezzo medio della casa/Canone annuo medio

Rapporto terreno/edificio

Partire Rapporto terreno/edificio = Area di terreno/Area edificabile

Rapporto debito

Partire Rapporto debito = Debito totale/Totale attivo

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Plusvalenza a lungo termine Formula

Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento
CG_lt = SP-ICOA-ICOI-COT

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