Краткосрочный прирост капитала Калькулятор

✖Окончательная цена продажи — это общая сумма, уплачиваемая покупателем за приобретение недвижимости или актива при заключении сделки купли-продажи.ⓘ Окончательная цена продажи [SP]			+10% -10%
✖Стоимость приобретения относится к общей сумме расходов, понесенных при приобретении актива, включая покупную цену, налоги, сборы и другие сопутствующие расходы.ⓘ Стоимость приобретения [COA]			+10% -10%
✖Затраты на улучшение дома относятся к общей сумме расходов, понесенных при реконструкции, модернизации или ремонте жилой недвижимости с целью повышения ее функциональности, эстетики или стоимости.ⓘ Стоимость ремонта дома [HIC]			+10% -10%
✖Стоимость передачи относится к расходам, связанным с передачей права собственности на актив или собственность от одной стороны к другой, включая сборы, налоги и судебные издержки.ⓘ Стоимость трансфера [COT]			+10% -10%

✖Краткосрочный прирост капитала — это прибыль, полученная от продажи актива, удерживаемого в течение одного года или менее, с учетом более высоких налоговых ставок, чем долгосрочная прибыль во многих налоговых юрисдикциях.ⓘ Краткосрочный прирост капитала [CG_st]

⎘ копия

👎

Формула

✖

Краткосрочный прирост капитала

Формула

`"CG"_{"st"} = "SP"-"COA"-"HIC"-"COT"`

Пример

`"500000"="2500000"-"1500000"-"300000"-"200000"`

Калькулятор

LaTeX

сбросить

👍

Краткосрочный прирост капитала Решение

ШАГ 0: Сводка предварительного расчета

Используемая формула

Краткосрочный прирост капитала = Окончательная цена продажи-Стоимость приобретения-Стоимость ремонта дома-Стоимость трансфера
CG_st = SP-COA-HIC-COT
В этой формуле используются 5 Переменные

Используемые переменные

Краткосрочный прирост капитала - Краткосрочный прирост капитала — это прибыль, полученная от продажи актива, удерживаемого в течение одного года или менее, с учетом более высоких налоговых ставок, чем долгосрочная прибыль во многих налоговых юрисдикциях.
Окончательная цена продажи - Окончательная цена продажи — это общая сумма, уплачиваемая покупателем за приобретение недвижимости или актива при заключении сделки купли-продажи.
Стоимость приобретения - Стоимость приобретения относится к общей сумме расходов, понесенных при приобретении актива, включая покупную цену, налоги, сборы и другие сопутствующие расходы.
Стоимость ремонта дома - Затраты на улучшение дома относятся к общей сумме расходов, понесенных при реконструкции, модернизации или ремонте жилой недвижимости с целью повышения ее функциональности, эстетики или стоимости.
Стоимость трансфера - Стоимость передачи относится к расходам, связанным с передачей права собственности на актив или собственность от одной стороны к другой, включая сборы, налоги и судебные издержки.

ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок

Окончательная цена продажи: 2500000 --> Конверсия не требуется
Стоимость приобретения: 1500000 --> Конверсия не требуется
Стоимость ремонта дома: 300000 --> Конверсия не требуется
Стоимость трансфера: 200000 --> Конверсия не требуется

ШАГ 2: Оцените формулу

Подстановка входных значений в формулу

CG_st = SP-COA-HIC-COT --> 2500000-1500000-300000-200000

Оценка ... ...

CG_st = 500000

ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода

500000 --> Конверсия не требуется

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ

500000 <-- Краткосрочный прирост капитала

(Расчет завершен через 00.020 секунд)

Вы здесь -

Дом » финансовый » Ипотека и недвижимость » Краткосрочный прирост капитала

Кредиты

Сделано Киртика Батула

Индийский технологический институт, Индийская горная школа, Дханбад (ИИТ ИСМ Дханбад), Дханбад

Киртика Батула создал этот калькулятор и еще 50+!

Проверено Вишну К.

Инженерный колледж БМС (БМССЕ), Бангалор

Вишну К. проверил этот калькулятор и еще 200+!

< 25 Ипотека и недвижимость Калькуляторы

Ежемесячные платежи

Идти Ежемесячно оплата = (Сумма ипотеки*Процентная ставка*(1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов)/((1+Процентная ставка)^Периоды сложных процентов-1)

Долгосрочный прирост капитала

Идти Долгосрочный прирост капитала = Окончательная цена продажи-Индексированная стоимость приобретения-Индексированная стоимость улучшения-Стоимость трансфера

Краткосрочный прирост капитала

Идти Краткосрочный прирост капитала = Окончательная цена продажи-Стоимость приобретения-Стоимость ремонта дома-Стоимость трансфера

Эффективный валовой доход

Идти Эффективный валовой доход = Потенциальный валовой доход от аренды+Другие доходы-Скидки на вакансии и безнадежные долги

Чистый доход от аренды

Идти Чистый доход от аренды = ((Годовой доход от аренды-Ежегодные расходы)*(1/Стоимость имущества))*100

Оценка затратного подхода

Идти Стоимость имущества = Стоимость воспроизводства-Амортизация+Стоимость земли

Валовая потенциальная рента

Идти Валовая потенциальная рента = Количество квартир, доступных для аренды*Годовая рыночная арендная плата

Квалификационный коэффициент

Идти Соотношение долга к доходу = (Общая сумма ежемесячных выплат по долгу/Валовой ежемесячный доход)*100

Мультипликатор валовой арендной платы

Идти Мультипликатор валовой арендной платы = Стоимость имущества/Потенциальный валовой доход от аренды

Валовой доход от аренды

Идти Потенциальный валовой доход от аренды = Стоимость имущества/Мультипликатор валовой арендной платы

Правило 70 процентов

Идти Максимальная цена покупки = (Стоимость после ремонта*0.7)-Ориентировочная стоимость ремонта

Соотношение кредита к стоимости

Идти Соотношение кредита к стоимости = (Сумма ипотеки/Оценочная стоимость недвижимости)*100

Мультипликатор валового дохода

Идти Мультипликатор валового дохода = Цена продажи недвижимости/Эффективный валовой доход

Соотношение цены и аренды

Идти Соотношение цены и аренды = Средняя цена дома/Средняя годовая арендная плата

Сумма первоначального взноса

Идти Сумма первоначального взноса = Окончательная цена продажи*Процентная оплата

Валовой доход от аренды

Идти Валовой доход от аренды = (Годовой доход от аренды/Стоимость имущества)*100

Доля вакантных

Идти Доля вакантных = (Свободные помещения в здании*100)/Всего квартир в здании

Доход от аренды

Идти Доход от аренды = (Годовой доход от аренды/Стоимость имущества)*100

Ставка налога на имущество

Идти Ставка налога на имущество = Оценочная стоимость*Скорость мельницы

Цена за квадратный фут

Идти Цена за квадратный фут = Цена продажи недвижимости/Общая площадь

Соотношение площади пола

Идти Соотношение площади пола = Общая площадь пола/Общий размер лота

Коэффициент задолженности

Идти Коэффициент задолженности = Общая задолженность/Всего активов

Размер комиссии

Идти Размер комиссии = Ставка комиссии*Окончательная цена продажи

Соотношение земли и здания

Идти Соотношение земли и здания = Площадь земли/Площадь здания

Годовой доход от аренды

Идти Годовой доход от аренды = Ежемесячный доход от аренды*12

Краткосрочный прирост капитала формула

Краткосрочный прирост капитала = Окончательная цена продажи-Стоимость приобретения-Стоимость ремонта дома-Стоимость трансфера
CG_st = SP-COA-HIC-COT

Дом

БЕСПЛАТНО PDF-файлы

🔍 Поиск

Категории

доля

Let Others Know

✖

Facebook

Twitter

Copied!