Calculadora Ingreso bruto efectivo

✖El ingreso bruto potencial por alquiler se refiere al ingreso total que una propiedad podría generar si todas las unidades se alquilaran a sus tarifas de alquiler máximas alcanzables, sin tener en cuenta las pérdidas por cobranza.ⓘ Ingresos brutos potenciales por alquiler [GRI]			+10% -10%
✖Otros ingresos se refiere a los ingresos generados por una propiedad de fuentes distintas al alquiler, como tarifas de estacionamiento, servicios de lavandería o cargos por pagos atrasados.ⓘ Otros ingresos [OI]			+10% -10%
✖Las asignaciones para vacantes y deudas incobrables representan reservas reservadas por empresas o propietarios para cubrir pérdidas potenciales debido a unidades desocupadas o inquilinos que no cumplen con los pagos.ⓘ Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables [VBD]			+10% -10%

✖El ingreso bruto efectivo es el ingreso total generado por una propiedad después de deducir las pérdidas crediticias y desocupadas, lo que proporciona una representación más precisa de sus ingresos.ⓘ Ingreso bruto efectivo [EGI]

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Fórmula

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Ingreso bruto efectivo

Fórmula

`"EGI" = "GRI"+"OI"-"VBD"`

Ejemplo

`"27730"="23230"+"6500"-"2000"`

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Ingreso bruto efectivo Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables
EGI = GRI+OI-VBD
Esta fórmula usa 4 Variables

Variables utilizadas

Ingreso bruto efectivo - El ingreso bruto efectivo es el ingreso total generado por una propiedad después de deducir las pérdidas crediticias y desocupadas, lo que proporciona una representación más precisa de sus ingresos.
Ingresos brutos potenciales por alquiler - El ingreso bruto potencial por alquiler se refiere al ingreso total que una propiedad podría generar si todas las unidades se alquilaran a sus tarifas de alquiler máximas alcanzables, sin tener en cuenta las pérdidas por cobranza.
Otros ingresos - Otros ingresos se refiere a los ingresos generados por una propiedad de fuentes distintas al alquiler, como tarifas de estacionamiento, servicios de lavandería o cargos por pagos atrasados.
Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables - Las asignaciones para vacantes y deudas incobrables representan reservas reservadas por empresas o propietarios para cubrir pérdidas potenciales debido a unidades desocupadas o inquilinos que no cumplen con los pagos.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Ingresos brutos potenciales por alquiler: 23230 --> No se requiere conversión
Otros ingresos: 6500 --> No se requiere conversión
Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables: 2000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

EGI = GRI+OI-VBD --> 23230+6500-2000

Evaluar ... ...

EGI = 27730

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

27730 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

27730 <-- Ingreso bruto efectivo

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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Créditos

Creado por Keerthika Bathula

Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

¡Keerthika Bathula ha creado esta calculadora y 50+ más calculadoras!

Verificada por Vishnu K.

Facultad de Ingeniería BMS (BMSCE), Bangalore

¡Vishnu K. ha verificado esta calculadora y 200+ más calculadoras!

< 25 Hipoteca y Bienes Raíces Calculadoras

Pagos mensuales de hipoteca

Vamos Mensualidad = (Monto de la hipoteca*Tasa de interés*(1+Tasa de interés)^Períodos compuestos)/((1+Tasa de interés)^Períodos compuestos-1)

Ganancia de capital a largo plazo

Vamos Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia

Ganancia de capital a corto plazo

Vamos Ganancia de capital a corto plazo = Precio de venta final-Costo de Adquisición-Costo de mejoras para el hogar-Costo de Transferencia

Ingreso bruto efectivo

Vamos Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables

Rendimiento neto del alquiler

Vamos Rendimiento neto del alquiler = ((Ingresos anuales por alquiler-Gastos Anuales)*(1/El valor de la propiedad))*100

Evaluación del enfoque de costos

Vamos El valor de la propiedad = Costo de reproducción-Depreciación+Valor de la tierra

Multiplicador de alquiler bruto

Vamos Multiplicador de alquiler bruto = El valor de la propiedad/Ingresos brutos potenciales por alquiler

Ingresos brutos por alquiler

Vamos Ingresos brutos potenciales por alquiler = El valor de la propiedad/Multiplicador de alquiler bruto

Renta potencial bruta

Vamos Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado

Rendimiento bruto del alquiler

Vamos Rendimiento bruto del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Regla del 70 por ciento

Vamos Precio máximo de compra = (Valor después de la reparación*0.7)-Costos estimados de reparación

Proporción de calificación

Vamos Relación deuda-ingresos = (Pagos mensuales totales de la deuda/Ingreso mensual bruto)*100

Tasa de vacantes

Vamos Tasa de vacantes = (Unidades vacantes en el edificio*100)/Unidades totales en el edificio

Rentabilidad del alquiler

Vamos Rentabilidad del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Multiplicador de ingreso bruto

Vamos Multiplicador de ingreso bruto = Precio de venta de propiedad/Ingreso bruto efectivo

Precio por pie cuadrado

Vamos Precio por pie cuadrado = Precio de venta de propiedad/Pies cuadrados totales

Relación precio-alquiler

Vamos Relación precio-alquiler = Precio medio de la vivienda/Alquiler anual medio

Préstamo a valor

Vamos Préstamo a valor = (Monto de la hipoteca/Valor tasado de la propiedad)*100

Tasa de impuesto a la propiedad

Vamos Tasa de impuesto a la propiedad = Valor de tasación*Tasa de molienda

Valor de la comisión

Vamos Valor de la comisión = Porcentaje de comision*Precio de venta final

Relación terreno-edificación

Vamos Relación terreno-edificación = Área de tierra/Área de construcción

Relación de Superficie

Vamos Relación de Superficie = Superficie de suelo/Tamaño total del lote

Monto del pago inicial

Vamos Monto del pago inicial = Precio de venta final*Pago porcentual

Ratio de deuda

Vamos Ratio de deuda = Deuda total/Los activos totales

Ingresos anuales por alquiler

Vamos Ingresos anuales por alquiler = Ingresos mensuales por alquiler*12

Ingreso bruto efectivo Fórmula

Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables
EGI = GRI+OI-VBD

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