Effektives Bruttoeinkommen Taschenrechner

✖Unter potenziellen Bruttomieteinnahmen versteht man den Gesamtertrag, den eine Immobilie erzielen könnte, wenn alle Einheiten zum maximal erzielbaren Mietpreis vermietet würden, ohne Inkassoverluste einzubeziehen.ⓘ Potenzielle Bruttomieteinnahmen [GRI]			+10% -10%
✖Unter sonstigen Einkünften sind Einnahmen zu verstehen, die durch eine Immobilie aus anderen Quellen als der Miete erzielt werden, wie etwa Parkgebühren, Wäschedienste oder Verzugsgebühren.ⓘ Anderes Einkommen [OI]			+10% -10%
✖Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen sind Rücklagen, die von Unternehmen oder Immobilieneigentümern gebildet werden, um potenzielle Verluste aufgrund von leerstehenden Einheiten oder Zahlungsausfällen von Mietern abzudecken.ⓘ Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen [VBD]			+10% -10%

✖Das effektive Bruttoeinkommen ist das Gesamteinkommen, das eine Immobilie nach Abzug von Leerständen und Kreditverlusten generiert, und stellt den Ertrag genauer dar.ⓘ Effektives Bruttoeinkommen [EGI]

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Formel

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Effektives Bruttoeinkommen

Formel

`"EGI" = "GRI"+"OI"-"VBD"`

Beispiel

`"27730"="23230"+"6500"-"2000"`

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Effektives Bruttoeinkommen Lösung

SCHRITT 0: Zusammenfassung vor der Berechnung

Gebrauchte Formel

Effektives Bruttoeinkommen = Potenzielle Bruttomieteinnahmen+Anderes Einkommen-Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen
EGI = GRI+OI-VBD
Diese formel verwendet 4 Variablen

Verwendete Variablen

Effektives Bruttoeinkommen - Das effektive Bruttoeinkommen ist das Gesamteinkommen, das eine Immobilie nach Abzug von Leerständen und Kreditverlusten generiert, und stellt den Ertrag genauer dar.
Potenzielle Bruttomieteinnahmen - Unter potenziellen Bruttomieteinnahmen versteht man den Gesamtertrag, den eine Immobilie erzielen könnte, wenn alle Einheiten zum maximal erzielbaren Mietpreis vermietet würden, ohne Inkassoverluste einzubeziehen.
Anderes Einkommen - Unter sonstigen Einkünften sind Einnahmen zu verstehen, die durch eine Immobilie aus anderen Quellen als der Miete erzielt werden, wie etwa Parkgebühren, Wäschedienste oder Verzugsgebühren.
Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen - Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen sind Rücklagen, die von Unternehmen oder Immobilieneigentümern gebildet werden, um potenzielle Verluste aufgrund von leerstehenden Einheiten oder Zahlungsausfällen von Mietern abzudecken.

SCHRITT 1: Konvertieren Sie die Eingänge in die Basiseinheit

Potenzielle Bruttomieteinnahmen: 23230 --> Keine Konvertierung erforderlich
Anderes Einkommen: 6500 --> Keine Konvertierung erforderlich
Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen: 2000 --> Keine Konvertierung erforderlich

SCHRITT 2: Formel auswerten

Eingabewerte in Formel ersetzen

EGI = GRI+OI-VBD --> 23230+6500-2000

Auswerten ... ...

EGI = 27730

SCHRITT 3: Konvertieren Sie das Ergebnis in die Ausgabeeinheit

27730 --> Keine Konvertierung erforderlich

ENDGÜLTIGE ANTWORT

27730 <-- Effektives Bruttoeinkommen

(Berechnung in 00.004 sekunden abgeschlossen)

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Credits

Erstellt von Keerthika Bathula

Indian Institute of Technology, Indian School of Mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula hat diesen Rechner und 50+ weitere Rechner erstellt!

Geprüft von Vishnu K

BMS College of Engineering (BMSCE), Bangalore

Vishnu K hat diesen Rechner und 200+ weitere Rechner verifiziert!

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Monatliche Hypothekenzahlungen

Gehen Monatliche Bezahlung = (Hypothekenbetrag*Zinsrate*(1+Zinsrate)^Zinseszinsperioden)/((1+Zinsrate)^Zinseszinsperioden-1)

Langfristiger Kapitalgewinn

Gehen Langfristiger Kapitalgewinn = Endgültiger Verkaufspreis-Indexierte Anschaffungskosten-Indexierte Verbesserungskosten-Kosten der Überweisung

Kurzfristiger Kapitalgewinn

Gehen Kurzfristiger Kapitalgewinn = Endgültiger Verkaufspreis-Anschaffungskosten-Kosten für Heimwerkerarbeiten-Kosten der Überweisung

Effektives Bruttoeinkommen

Gehen Effektives Bruttoeinkommen = Potenzielle Bruttomieteinnahmen+Anderes Einkommen-Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen

Nettomietrendite

Gehen Nettomietrendite = ((Jährliche Mieteinnahmen-Jährliche Ausgaben)*(1/Eigentumswert))*100

Qualifikationsverhältnis

Gehen Schulden-Einkommens-Verhältnis = (Monatliche Schuldentilgung insgesamt/Monatliches Bruttoeinkommen)*100

Potenzielle Bruttomiete

Gehen Potenzielle Bruttomiete = Anzahl der zur Miete verfügbaren Einheiten*Annualisierte Marktmiete

Kostenansatzbewertung

Gehen Eigentumswert = Reproduktionskosten-Abschreibung+Wert von Land

Bruttoeinkommensmultiplikator

Gehen Bruttoeinkommensmultiplikator = Verkaufspreis der Immobilie/Effektives Bruttoeinkommen

Preis-Miet-Verhältnis

Gehen Preis-Miet-Verhältnis = Mittlerer Eigenheimpreis/Durchschnittliche Jahresmiete

Leerstandsquote

Gehen Leerstandsquote = (Freie Einheiten im Gebäude*100)/Gesamteinheiten im Gebäude

70-Prozent-Regel

Gehen Maximaler Kaufpreis = (Wert nach Reparatur*0.7)-Geschätzte Reparaturkosten

Bruttomietmultiplikator

Gehen Bruttomietmultiplikator = Eigentumswert/Potenzielle Bruttomieteinnahmen

Bruttomieteinnahmen

Gehen Potenzielle Bruttomieteinnahmen = Eigentumswert/Bruttomietmultiplikator

Preis pro Quadratfuß

Gehen Preis pro Quadratfuß = Verkaufspreis der Immobilie/Gesamtquadratzahl

Beleihungswert

Gehen Beleihungswert = (Hypothekenbetrag/Geschätzter Immobilienwert)*100

Bruttomietrendite

Gehen Bruttomietrendite = (Jährliche Mieteinnahmen/Eigentumswert)*100

Bodenfläche Verhältnis

Gehen Bodenfläche Verhältnis = Bruttogeschossfläche/Gesamtlosgröße

Grundstücks-/Gebäudeverhältnis

Gehen Grundstücks-/Gebäudeverhältnis = Landfläche/Gebäudefläche

Provisionswert

Gehen Provisionswert = Provisionssatz*Endgültiger Verkaufspreis

Anzahlung

Gehen Anzahlung = Endgültiger Verkaufspreis*Prozentuale Zahlung

Mietertrag

Gehen Mietertrag = (Jährliche Mieteinnahmen/Eigentumswert)*100

Schuldenquote

Gehen Schuldenquote = Gesamtschulden/Gesamtvermögen

Grundsteuersatz

Gehen Grundsteuersatz = Bewerteter Wert*Mühlenrate

Jährliche Mieteinnahmen

Gehen Jährliche Mieteinnahmen = Monatliche Mieteinnahmen*12

Effektives Bruttoeinkommen Formel

Effektives Bruttoeinkommen = Potenzielle Bruttomieteinnahmen+Anderes Einkommen-Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen
EGI = GRI+OI-VBD

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