Calculadora El margen de explotación

✖Los ingresos totales de la propiedad se refieren a los ingresos generales generados por una propiedad, incluidos el alquiler, las tarifas y otras fuentes de ingresos antes de deducir los gastos.ⓘ Ingresos totales de la propiedad [TPR]			+10% -10%
✖Los gastos operativos son los costos continuos incurridos para mantener y administrar una propiedad o negocio, incluidos los servicios públicos, el mantenimiento, los seguros y los honorarios de administración de la propiedad.ⓘ Los gastos de explotación [OE]			+10% -10%

✖Los ingresos operativos netos son los ingresos totales generados por una propiedad menos los gastos operativos, pero excluyendo el servicio de la deuda y los impuestos sobre la renta.ⓘ El margen de explotación [NOI]

⎘ Copiar

👎

Fórmula

✖

El margen de explotación

Fórmula

`"NOI" = "TPR"-"OE"`

Ejemplo

`"59500"="67500"-"8000"`

Calculadora

LaTeX

Reiniciar

👍

El margen de explotación Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

El margen de explotación = Ingresos totales de la propiedad-Los gastos de explotación
NOI = TPR-OE
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

El margen de explotación - Los ingresos operativos netos son los ingresos totales generados por una propiedad menos los gastos operativos, pero excluyendo el servicio de la deuda y los impuestos sobre la renta.
Ingresos totales de la propiedad - Los ingresos totales de la propiedad se refieren a los ingresos generales generados por una propiedad, incluidos el alquiler, las tarifas y otras fuentes de ingresos antes de deducir los gastos.
Los gastos de explotación - Los gastos operativos son los costos continuos incurridos para mantener y administrar una propiedad o negocio, incluidos los servicios públicos, el mantenimiento, los seguros y los honorarios de administración de la propiedad.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Ingresos totales de la propiedad: 67500 --> No se requiere conversión
Los gastos de explotación: 8000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

NOI = TPR-OE --> 67500-8000

Evaluar ... ...

NOI = 59500

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

59500 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

59500 <-- El margen de explotación

(Cálculo completado en 00.006 segundos)

Aquí estás -

Inicio » Financiero » Hipoteca y Bienes Raíces » El margen de explotación

Créditos

Creado por Keerthika Bathula

Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

¡Keerthika Bathula ha creado esta calculadora y 50+ más calculadoras!

Verificada por aashna

IGNÚ (IGNÚ), India

¡aashna ha verificado esta calculadora y 10+ más calculadoras!

< 25 Hipoteca y Bienes Raíces Calculadoras

Pagos mensuales de hipoteca

Vamos Mensualidad = (Monto de la hipoteca*Tasa de interés*(1+Tasa de interés)^Períodos compuestos)/((1+Tasa de interés)^Períodos compuestos-1)

Ganancia de capital a largo plazo

Vamos Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia

Ganancia de capital a corto plazo

Vamos Ganancia de capital a corto plazo = Precio de venta final-Costo de Adquisición-Costo de mejoras para el hogar-Costo de Transferencia

Ingreso bruto efectivo

Vamos Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables

Rendimiento neto del alquiler

Vamos Rendimiento neto del alquiler = ((Ingresos anuales por alquiler-Gastos Anuales)*(1/El valor de la propiedad))*100

Evaluación del enfoque de costos

Vamos El valor de la propiedad = Costo de reproducción-Depreciación+Valor de la tierra

Multiplicador de alquiler bruto

Vamos Multiplicador de alquiler bruto = El valor de la propiedad/Ingresos brutos potenciales por alquiler

Ingresos brutos por alquiler

Vamos Ingresos brutos potenciales por alquiler = El valor de la propiedad/Multiplicador de alquiler bruto

Renta potencial bruta

Vamos Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado

Rendimiento bruto del alquiler

Vamos Rendimiento bruto del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Regla del 70 por ciento

Vamos Precio máximo de compra = (Valor después de la reparación*0.7)-Costos estimados de reparación

Proporción de calificación

Vamos Relación deuda-ingresos = (Pagos mensuales totales de la deuda/Ingreso mensual bruto)*100

Tasa de vacantes

Vamos Tasa de vacantes = (Unidades vacantes en el edificio*100)/Unidades totales en el edificio

Rentabilidad del alquiler

Vamos Rentabilidad del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Multiplicador de ingreso bruto

Vamos Multiplicador de ingreso bruto = Precio de venta de propiedad/Ingreso bruto efectivo

Precio por pie cuadrado

Vamos Precio por pie cuadrado = Precio de venta de propiedad/Pies cuadrados totales

Relación precio-alquiler

Vamos Relación precio-alquiler = Precio medio de la vivienda/Alquiler anual medio

Préstamo a valor

Vamos Préstamo a valor = (Monto de la hipoteca/Valor tasado de la propiedad)*100

Tasa de impuesto a la propiedad

Vamos Tasa de impuesto a la propiedad = Valor de tasación*Tasa de molienda

Valor de la comisión

Vamos Valor de la comisión = Porcentaje de comision*Precio de venta final

Relación terreno-edificación

Vamos Relación terreno-edificación = Área de tierra/Área de construcción

Relación de Superficie

Vamos Relación de Superficie = Superficie de suelo/Tamaño total del lote

Monto del pago inicial

Vamos Monto del pago inicial = Precio de venta final*Pago porcentual

Ratio de deuda

Vamos Ratio de deuda = Deuda total/Los activos totales

Ingresos anuales por alquiler

Vamos Ingresos anuales por alquiler = Ingresos mensuales por alquiler*12

El margen de explotación Fórmula

El margen de explotación = Ingresos totales de la propiedad-Los gastos de explotación
NOI = TPR-OE

Inicio

GRATIS PDF

🔍 Búsqueda

Categorías

Let Others Know

✖

Facebook

Twitter

Copied!