Nettobetriebsergebnis Lösung

SCHRITT 0: Zusammenfassung vor der Berechnung
Gebrauchte Formel
Nettobetriebsergebnis = Gesamter Immobilienertrag-Betriebsaufwand
NOI = TPR-OE
Diese formel verwendet 3 Variablen
Verwendete Variablen
Nettobetriebsergebnis - Das Nettobetriebseinkommen ist der Gesamtertrag aus einer Immobilie abzüglich der Betriebskosten, jedoch ohne Schuldendienst und Einkommenssteuern.
Gesamter Immobilienertrag - Unter dem Gesamtertrag aus einer Immobilie versteht man die gesamten Einnahmen aus einer Immobilie, einschließlich Miete, Gebühren und anderer Einnahmequellen vor Abzug der Ausgaben.
Betriebsaufwand - Betriebsausgaben sind die laufenden Kosten, die für die Instandhaltung und Verwaltung einer Immobilie oder eines Unternehmens anfallen, einschließlich Nebenkosten, Instandhaltung, Versicherung und Immobilienverwaltungsgebühren.
SCHRITT 1: Konvertieren Sie die Eingänge in die Basiseinheit
Gesamter Immobilienertrag: 67500 --> Keine Konvertierung erforderlich
Betriebsaufwand: 8000 --> Keine Konvertierung erforderlich
SCHRITT 2: Formel auswerten
Eingabewerte in Formel ersetzen
NOI = TPR-OE --> 67500-8000
Auswerten ... ...
NOI = 59500
SCHRITT 3: Konvertieren Sie das Ergebnis in die Ausgabeeinheit
59500 --> Keine Konvertierung erforderlich
ENDGÜLTIGE ANTWORT
59500 <-- Nettobetriebsergebnis
(Berechnung in 00.004 sekunden abgeschlossen)

Credits

Creator Image
Erstellt von Keerthika Bathula
Indian Institute of Technology, Indian School of Mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad
Keerthika Bathula hat diesen Rechner und 50+ weitere Rechner erstellt!
Verifier Image
Geprüft von Aashna
IGNOU (IGNOU), Indien
Aashna hat diesen Rechner und 10+ weitere Rechner verifiziert!

25 Hypothek und Immobilien Taschenrechner

Monatliche Hypothekenzahlungen
​ Gehen Monatliche Bezahlung = (Hypothekenbetrag*Zinsrate*(1+Zinsrate)^Zinseszinsperioden)/((1+Zinsrate)^Zinseszinsperioden-1)
Langfristiger Kapitalgewinn
​ Gehen Langfristiger Kapitalgewinn = Endgültiger Verkaufspreis-Indexierte Anschaffungskosten-Indexierte Verbesserungskosten-Kosten der Überweisung
Kurzfristiger Kapitalgewinn
​ Gehen Kurzfristiger Kapitalgewinn = Endgültiger Verkaufspreis-Anschaffungskosten-Kosten für Heimwerkerarbeiten-Kosten der Überweisung
Effektives Bruttoeinkommen
​ Gehen Effektives Bruttoeinkommen = Potenzielle Bruttomieteinnahmen+Anderes Einkommen-Wertberichtigungen für Leerstände und uneinbringliche Forderungen
Nettomietrendite
​ Gehen Nettomietrendite = ((Jährliche Mieteinnahmen-Jährliche Ausgaben)*(1/Eigentumswert))*100
Qualifikationsverhältnis
​ Gehen Schulden-Einkommens-Verhältnis = (Monatliche Schuldentilgung insgesamt/Monatliches Bruttoeinkommen)*100
Potenzielle Bruttomiete
​ Gehen Potenzielle Bruttomiete = Anzahl der zur Miete verfügbaren Einheiten*Annualisierte Marktmiete
Kostenansatzbewertung
​ Gehen Eigentumswert = Reproduktionskosten-Abschreibung+Wert von Land
Bruttoeinkommensmultiplikator
​ Gehen Bruttoeinkommensmultiplikator = Verkaufspreis der Immobilie/Effektives Bruttoeinkommen
Preis-Miet-Verhältnis
​ Gehen Preis-Miet-Verhältnis = Mittlerer Eigenheimpreis/Durchschnittliche Jahresmiete
Leerstandsquote
​ Gehen Leerstandsquote = (Freie Einheiten im Gebäude*100)/Gesamteinheiten im Gebäude
70-Prozent-Regel
​ Gehen Maximaler Kaufpreis = (Wert nach Reparatur*0.7)-Geschätzte Reparaturkosten
Bruttomietmultiplikator
​ Gehen Bruttomietmultiplikator = Eigentumswert/Potenzielle Bruttomieteinnahmen
Bruttomieteinnahmen
​ Gehen Potenzielle Bruttomieteinnahmen = Eigentumswert/Bruttomietmultiplikator
Preis pro Quadratfuß
​ Gehen Preis pro Quadratfuß = Verkaufspreis der Immobilie/Gesamtquadratzahl
Beleihungswert
​ Gehen Beleihungswert = (Hypothekenbetrag/Geschätzter Immobilienwert)*100
Bruttomietrendite
​ Gehen Bruttomietrendite = (Jährliche Mieteinnahmen/Eigentumswert)*100
Bodenfläche Verhältnis
​ Gehen Bodenfläche Verhältnis = Bruttogeschossfläche/Gesamtlosgröße
Grundstücks-/Gebäudeverhältnis
​ Gehen Grundstücks-/Gebäudeverhältnis = Landfläche/Gebäudefläche
Provisionswert
​ Gehen Provisionswert = Provisionssatz*Endgültiger Verkaufspreis
Anzahlung
​ Gehen Anzahlung = Endgültiger Verkaufspreis*Prozentuale Zahlung
Mietertrag
​ Gehen Mietertrag = (Jährliche Mieteinnahmen/Eigentumswert)*100
Schuldenquote
​ Gehen Schuldenquote = Gesamtschulden/Gesamtvermögen
Grundsteuersatz
​ Gehen Grundsteuersatz = Bewerteter Wert*Mühlenrate
Jährliche Mieteinnahmen
​ Gehen Jährliche Mieteinnahmen = Monatliche Mieteinnahmen*12

Nettobetriebsergebnis Formel

Nettobetriebsergebnis = Gesamter Immobilienertrag-Betriebsaufwand
NOI = TPR-OE
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