Loyer Potentiel Brut Calculatrice

✖Le nombre d'unités disponibles à la location correspond au nombre total d'espaces résidentiels ou commerciaux actuellement vacants et prêts à être occupés.ⓘ Nombre d'unités disponibles à la location [U]			+10% -10%
✖Le loyer annualisé du marché est le revenu locatif annuel estimé qu’une propriété générerait si elle était louée aux taux en vigueur sur le marché.ⓘ Loyer de marché annualisé [MR_annualised]			+10% -10%

✖Le loyer potentiel brut représente le revenu locatif potentiel maximum qu’une propriété pourrait générer si elle était entièrement louée aux taux du marché.ⓘ Loyer Potentiel Brut [GPR]

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Formule

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Loyer Potentiel Brut

Formule

`"GPR" = "U"*"MR"_{"annualised"}`

Exemple

`"900000"="20"*"45000"`

Calculatrice

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Loyer Potentiel Brut Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Loyer Potentiel Brut = Nombre d'unités disponibles à la location*Loyer de marché annualisé
GPR = U*MR_annualised
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Loyer Potentiel Brut - Le loyer potentiel brut représente le revenu locatif potentiel maximum qu’une propriété pourrait générer si elle était entièrement louée aux taux du marché.
Nombre d'unités disponibles à la location - Le nombre d'unités disponibles à la location correspond au nombre total d'espaces résidentiels ou commerciaux actuellement vacants et prêts à être occupés.
Loyer de marché annualisé - Le loyer annualisé du marché est le revenu locatif annuel estimé qu’une propriété générerait si elle était louée aux taux en vigueur sur le marché.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Nombre d'unités disponibles à la location: 20 --> Aucune conversion requise
Loyer de marché annualisé: 45000 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

GPR = U*MR_annualised --> 20*45000

Évaluer ... ...

GPR = 900000

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

900000 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

900000 <-- Loyer Potentiel Brut

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Accueil » Financier » Hypothèque et immobilier » Loyer Potentiel Brut

Crédits

Créé par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula a créé cette calculatrice et 50+ autres calculatrices!

Vérifié par Aashna

IGNOU (IGNOU), Inde

Aashna a validé cette calculatrice et 10+ autres calculatrices!

< 25 Hypothèque et immobilier Calculatrices

Paiements hypothécaires mensuels

Aller Paiement mensuel = (Montant du prêt hypothécaire*Taux d'intérêt*(1+Taux d'intérêt)^Périodes composées)/((1+Taux d'intérêt)^Périodes composées-1)

Gain en capital à long terme

Aller Gain en capital à long terme = Prix de vente final-Coût d’acquisition indexé-Coût d’amélioration indexé-Coût du transfert

Gain en capital à court terme

Aller Gain en capital à court terme = Prix de vente final-Coût d'acquisition-Coût de rénovation domiciliaire-Coût du transfert

Revenu brut effectif

Aller Revenu brut effectif = Revenus locatifs bruts potentiels+Autre revenu-Provisions pour postes vacants et créances irrécouvrables

Rendement locatif net

Aller Rendement locatif net = ((Revenu de location annuel-Dépenses annuelles)*(1/Valeur de la propriété))*100

Évaluation de l’approche des coûts

Aller Valeur de la propriété = Coût de reproduction-Dépréciation+Valeur du terrain

Taux d'inoccupation

Aller Taux d'inoccupation = (Unités vacantes dans le bâtiment*100)/Nombre total d'unités dans le bâtiment

Loyer Potentiel Brut

Aller Loyer Potentiel Brut = Nombre d'unités disponibles à la location*Loyer de marché annualisé

Ratio prêt/valeur

Aller Ratio prêt/valeur = (Montant du prêt hypothécaire/Valeur estimative de la propriété)*100

Multiplicateur de loyer brut

Aller Multiplicateur de loyer brut = Valeur de la propriété/Revenus locatifs bruts potentiels

Revenus locatifs bruts

Aller Revenus locatifs bruts potentiels = Valeur de la propriété/Multiplicateur de loyer brut

Ratio de qualification

Aller Ratio dette/revenu = (Paiements mensuels totaux de la dette/Revenu mensuel brut)*100

Prix au pied carré

Aller Prix au pied carré = Prix de vente de la propriété/Superficie totale en pieds carrés

Multiplicateur de revenu brut

Aller Multiplicateur de revenu brut = Prix de vente de la propriété/Revenu brut effectif

Règle des 70 pour cent

Aller Prix d'achat maximum = (Valeur après réparation*0.7)-Coûts de réparation estimés

Rendement locatif brut

Aller Rendement locatif brut = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Rendement locatif

Aller Rendement locatif = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Rapport de surface du plancher

Aller Rapport de surface du plancher = Superficie brute/Taille totale du lot

Montant de l'acompte

Aller Montant de l'acompte = Prix de vente final*Paiement au pourcentage

Valeur de la commission

Aller Valeur de la commission = Taux de commission*Prix de vente final

Rapport prix/loyer

Aller Rapport prix/loyer = Prix médian des maisons/Loyer annuel médian

Ratio terrain/bâtiment

Aller Ratio terrain/bâtiment = Zone de terrain/Superficie du bâtiment

Taux de taxe foncière

Aller Taux de taxe foncière = Valeur évaluée*Taux en mille

Ratio de la dette

Aller Ratio d'endettement = Dette totale/Actif total

Revenu de location annuel

Aller Revenu de location annuel = Revenu de location mensuel*12

Loyer Potentiel Brut Formule

Loyer Potentiel Brut = Nombre d'unités disponibles à la location*Loyer de marché annualisé
GPR = U*MR_annualised

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