Constante hypothécaire Calculatrice

✖Le service annuel de la dette est le paiement total du capital et des intérêts dus sur une obligation financière, telle qu'un prêt hypothécaire commercial, exprimé sur une base annuelle.ⓘ Service annuel de la dette [ADS]			+10% -10%
✖Le montant total du prêt est le montant initial du prêt hypothécaire, qui correspond au montant total emprunté.ⓘ Montant total du prêt [TLA]			+10% -10%

✖La constante hypothécaire est une mesure financière utilisée dans le financement immobilier pour calculer le ratio du service annuel de la dette par rapport au montant principal total d'un prêt hypothécaire.ⓘ Constante hypothécaire [MC]

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Constante hypothécaire

Formule

`"MC" = "ADS"/"TLA"`

Exemple

`"3.2128"="803200"/"250000"`

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Constante hypothécaire Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Constante hypothécaire = Service annuel de la dette/Montant total du prêt
MC = ADS/TLA
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Constante hypothécaire - La constante hypothécaire est une mesure financière utilisée dans le financement immobilier pour calculer le ratio du service annuel de la dette par rapport au montant principal total d'un prêt hypothécaire.
Service annuel de la dette - Le service annuel de la dette est le paiement total du capital et des intérêts dus sur une obligation financière, telle qu'un prêt hypothécaire commercial, exprimé sur une base annuelle.
Montant total du prêt - Le montant total du prêt est le montant initial du prêt hypothécaire, qui correspond au montant total emprunté.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Service annuel de la dette: 803200 --> Aucune conversion requise
Montant total du prêt: 250000 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

MC = ADS/TLA --> 803200/250000

Évaluer ... ...

MC = 3.2128

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

3.2128 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

3.2128 <-- Constante hypothécaire

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Crédits

Créé par Vishnu K.

Collège d'ingénierie BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. a créé cette calculatrice et 200+ autres calculatrices!

Vérifié par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula a validé cette calculatrice et 25+ autres calculatrices!

< 16 Gestion de la dette Calculatrices

Flux de trésorerie disponible à effet de levier

Aller Flux de trésorerie disponible à effet de levier = Revenu net+Dépréciation et amortissement-Variation du fonds de roulement net-Dépenses en capital-Emprunt net

Valeur actuelle du solde impayé

Aller Valeur actuelle du solde impayé = Paiement existant*(1-(1+Taux d'intérêt par an)^(-Fréquence des paiements)/Taux d'intérêt par an)

Occupation au seuil de rentabilité

Aller Taux d'occupation au seuil de rentabilité = (Dépenses de fonctionnement totales+Service annuel de la dette)/Revenu brut potentiel

Marge de crédit sur valeur domiciliaire

Aller Marge de crédit maximale = Ratio prêt/valeur maximum*Juste valeur estimée des capitaux propres-Solde hypothécaire impayé

Délai de paiement moyen

Aller Délai de paiement moyen = Comptes créditeurs moyens/(Achats à crédit/Nombre de jours dans la période)

Seuil de rentabilité du refinancement hypothécaire

Aller Seuil de rentabilité du refinancement hypothécaire = Coûts totaux du prêt/Économies mensuelles

Intérêts payés en nature

Aller Intérêts payés en nature = Taux d’intérêt payé en nature*Début du solde de la dette du PIK

Ratio de couverture du service de la dette

Aller Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation/Dette annuelle

Ratio d’endettement senior

Aller Ratio d’endettement senior = Dette senior/EBIT et dépréciations et amortissements

Constante hypothécaire

Aller Constante hypothécaire = Service annuel de la dette/Montant total du prêt

Ratio de risque de solvabilité

Aller Ratio de risque de solvabilité = Actif total/Dette totale à long terme

Constante du prêt

Aller Constante du prêt = Service annuel de la dette/Montant total du prêt

Dette nette

Aller Dette nette = Dette brute-Trésorerie et équivalents de trésorerie

Service annuel de la dette

Aller Service annuel de la dette = Principal+Montant des intérêts

Jours du débiteur

Aller Jours du débiteur = (Comptes débiteurs/Ventes à crédit)*365

Taux de frais généraux

Aller Taux de frais généraux = Frais généraux/Revenu

Constante hypothécaire Formule

Constante hypothécaire = Service annuel de la dette/Montant total du prêt
MC = ADS/TLA

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