Ratio de couverture du service de la dette Calculatrice

✖Le résultat opérationnel net est une mesure financière clé utilisée dans l’analyse des investissements immobiliers pour évaluer la rentabilité des propriétés génératrices de revenus.ⓘ Résultat net d'exploitation [NOI]			+10% -10%
✖La dette annuelle fait référence au montant total des dettes qu'une entreprise ou un particulier doit payer au cours d'une année.ⓘ Dette annuelle [AD]			+10% -10%

✖Le ratio de couverture du service de la dette mesure si les revenus générés par une propriété commerciale sont suffisants pour faire face au fardeau de la dette annuel.ⓘ Ratio de couverture du service de la dette [DSCR]

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Ratio de couverture du service de la dette

Formule

`"DSCR" = "NOI"/"AD"`

Exemple

`"1.833333"="550000"/"300000"`

Calculatrice

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Ratio de couverture du service de la dette Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation/Dette annuelle
DSCR = NOI/AD
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Ratio de couverture du service de la dette - Le ratio de couverture du service de la dette mesure si les revenus générés par une propriété commerciale sont suffisants pour faire face au fardeau de la dette annuel.
Résultat net d'exploitation - Le résultat opérationnel net est une mesure financière clé utilisée dans l’analyse des investissements immobiliers pour évaluer la rentabilité des propriétés génératrices de revenus.
Dette annuelle - La dette annuelle fait référence au montant total des dettes qu'une entreprise ou un particulier doit payer au cours d'une année.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Résultat net d'exploitation: 550000 --> Aucune conversion requise
Dette annuelle: 300000 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

DSCR = NOI/AD --> 550000/300000

Évaluer ... ...

DSCR = 1.83333333333333

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

1.83333333333333 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

1.83333333333333 ≈ 1.833333 <-- Ratio de couverture du service de la dette

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Crédits

Créé par Vishnu K.

Collège d'ingénierie BMS (BMSCE), Bangalore

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Vérifié par Aashna

IGNOU (IGNOU), Inde

Aashna a validé cette calculatrice et 10+ autres calculatrices!

< 16 Gestion de la dette Calculatrices

Flux de trésorerie disponible à effet de levier

Aller Flux de trésorerie disponible à effet de levier = Revenu net+Dépréciation et amortissement-Variation du fonds de roulement net-Dépenses en capital-Emprunt net

Valeur actuelle du solde impayé

Aller Valeur actuelle du solde impayé = Paiement existant*(1-(1+Taux d'intérêt par an)^(-Fréquence des paiements)/Taux d'intérêt par an)

Occupation au seuil de rentabilité

Aller Taux d'occupation au seuil de rentabilité = (Dépenses de fonctionnement totales+Service annuel de la dette)/Revenu brut potentiel

Marge de crédit sur valeur domiciliaire

Aller Marge de crédit maximale = Ratio prêt/valeur maximum*Juste valeur estimée des capitaux propres-Solde hypothécaire impayé

Délai de paiement moyen

Aller Délai de paiement moyen = Comptes créditeurs moyens/(Achats à crédit/Nombre de jours dans la période)

Seuil de rentabilité du refinancement hypothécaire

Aller Seuil de rentabilité du refinancement hypothécaire = Coûts totaux du prêt/Économies mensuelles

Intérêts payés en nature

Aller Intérêts payés en nature = Taux d’intérêt payé en nature*Début du solde de la dette du PIK

Ratio de couverture du service de la dette

Aller Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation/Dette annuelle

Ratio d’endettement senior

Aller Ratio d’endettement senior = Dette senior/EBIT et dépréciations et amortissements

Constante hypothécaire

Aller Constante hypothécaire = Service annuel de la dette/Montant total du prêt

Ratio de risque de solvabilité

Aller Ratio de risque de solvabilité = Actif total/Dette totale à long terme

Constante du prêt

Aller Constante du prêt = Service annuel de la dette/Montant total du prêt

Dette nette

Aller Dette nette = Dette brute-Trésorerie et équivalents de trésorerie

Service annuel de la dette

Aller Service annuel de la dette = Principal+Montant des intérêts

Jours du débiteur

Aller Jours du débiteur = (Comptes débiteurs/Ventes à crédit)*365

Taux de frais généraux

Aller Taux de frais généraux = Frais généraux/Revenu

Ratio de couverture du service de la dette Formule

Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation/Dette annuelle
DSCR = NOI/AD

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