Constante de hipoteca Calculadora

✖O serviço anual da dívida é o pagamento total do principal e dos juros devidos sobre uma obrigação financeira, como um empréstimo hipotecário comercial, expresso anualmente.ⓘ Serviço Anual da Dívida [ADS]			+10% -10%
✖O valor total do empréstimo é o valor inicial do empréstimo hipotecário, que é o valor total emprestado.ⓘ Valor total do empréstimo [TLA]			+10% -10%

✖Mortgage Constant é uma métrica financeira usada em financiamento imobiliário para calcular a relação entre o serviço da dívida anual e o valor principal total de um empréstimo hipotecário.ⓘ Constante de hipoteca [MC]

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Constante de hipoteca

Fórmula

`"MC" = "ADS"/"TLA"`

Exemplo

`"3.2128"="803200"/"250000"`

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Constante de hipoteca Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Constante de hipoteca = Serviço Anual da Dívida/Valor total do empréstimo
MC = ADS/TLA
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Constante de hipoteca - Mortgage Constant é uma métrica financeira usada em financiamento imobiliário para calcular a relação entre o serviço da dívida anual e o valor principal total de um empréstimo hipotecário.
Serviço Anual da Dívida - O serviço anual da dívida é o pagamento total do principal e dos juros devidos sobre uma obrigação financeira, como um empréstimo hipotecário comercial, expresso anualmente.
Valor total do empréstimo - O valor total do empréstimo é o valor inicial do empréstimo hipotecário, que é o valor total emprestado.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Serviço Anual da Dívida: 803200 --> Nenhuma conversão necessária
Valor total do empréstimo: 250000 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

MC = ADS/TLA --> 803200/250000

Avaliando ... ...

MC = 3.2128

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

3.2128 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

3.2128 <-- Constante de hipoteca

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Vishnu K.

Faculdade de Engenharia BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. criou esta calculadora e mais 200+ calculadoras!

Verificado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula verificou esta calculadora e mais 25+ calculadoras!

< 16 Gestão da dívida Calculadoras

Fluxo de caixa livre alavancado

Vai Fluxo de caixa livre alavancado = Resultado líquido+Depreciação e amortização-Mudança no capital de giro líquido-Despesas de capital-Financiamento líquido

Valor presente do saldo devedor

Vai Valor presente do saldo devedor = Pagamento Existente*(1-(1+Taxa de juros por ano)^(-Frequência de Pagamentos)/Taxa de juros por ano)

Linha de crédito de patrimônio residencial

Vai Linha Máxima de Crédito = Relação máxima entre empréstimo e valor*Valor justo avaliado do patrimônio líquido-Saldo hipotecário pendente

Ocupação de equilíbrio

Vai Taxa de ocupação de equilíbrio = (As despesas operacionais totais+Serviço Anual da Dívida)/Renda Bruta Potencial

Prazo Médio de Pagamento

Vai Prazo Médio de Pagamento = Média de contas a pagar/(Compras de crédito/Número de dias no período)

Ponto de equilíbrio de refinanciamento de hipoteca

Vai Ponto de equilíbrio de refinanciamento de hipoteca = Custos totais do empréstimo/Poupança Mensal

Rácio de cobertura do serviço da dívida

Vai Rácio de cobertura do serviço da dívida = Receita operacional líquida/Dívida Anual

Juros pagos em espécie

Vai Juros pagos em espécie = Taxa de juros paga em espécie*Saldo inicial da dívida PIK

Constante do Empréstimo

Vai Constante do Empréstimo = Serviço Anual da Dívida/Valor total do empréstimo

Constante de hipoteca

Vai Constante de hipoteca = Serviço Anual da Dívida/Valor total do empréstimo

Índice de dívida sênior

Vai Índice de dívida sênior = Débito sênior/EBIT e Depreciação e Amortização

Rácio de risco de solvência

Vai Rácio de risco de solvência = Ativos totais/Dívida Total de Longo Prazo

Dívida líquida

Vai Dívida líquida = Dívida bruta-Caixa e equivalentes de caixa

Dias do devedor

Vai Dias do devedor = (Contas a receber/Vendas a crédito)*365

Serviço Anual da Dívida

Vai Serviço Anual da Dívida = Diretor+Montante de juros

Taxa de despesas gerais

Vai Taxa de despesas gerais = Custos fixos/Receita

Constante de hipoteca Fórmula

Constante de hipoteca = Serviço Anual da Dívida/Valor total do empréstimo
MC = ADS/TLA

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