नफा आधारित मूल्यमापन वापरून भांडवली मूल्य उपाय

चरण 0: पूर्व-गणन सारांश
फॉर्म्युला वापरले जाते
भांडवली मूल्य = निव्वळ भाडे उत्पन्न*वर्षांची खरेदी
Cv = RN*Y
हे सूत्र 3 व्हेरिएबल्स वापरते
व्हेरिएबल्स वापरलेले
भांडवली मूल्य - कॅपिटलाइज्ड व्हॅल्यू ही पैशाची रक्कम आहे ज्याचे वार्षिक व्याज सर्वाधिक प्रचलित व्याज दराने मालमत्तेतील निव्वळ उत्पन्नाच्या बरोबरीचे असेल.
निव्वळ भाडे उत्पन्न - निव्वळ भाड्याच्या उत्पन्नाची गणना एकूण भाड्यातून सर्व आउटगोइंग वजा करून केली जाते.
वर्षांची खरेदी - ठराविक व्याज दराने निव्वळ वार्षिक उत्पन्न Rs/- 1 प्राप्त करण्यासाठी गुंतवण्‍यासाठी आवश्‍यक असलेली भांडवली रक्कम म्‍हणून शाश्‍वत वर्षांची खरेदी परिभाषित केली जाते.
चरण 1: इनपुट ला बेस युनिटमध्ये रूपांतरित करा
निव्वळ भाडे उत्पन्न: 4800 --> कोणतेही रूपांतरण आवश्यक नाही
वर्षांची खरेदी: 11 --> कोणतेही रूपांतरण आवश्यक नाही
चरण 2: फॉर्म्युलाचे मूल्यांकन करा
फॉर्म्युलामध्ये इनपुट व्हॅल्यूजची स्थापना करणे
Cv = RN*Y --> 4800*11
मूल्यांकन करत आहे ... ...
Cv = 52800
चरण 3: निकाल आउटपुटच्या युनिटमध्ये रूपांतरित करा
52800 --> कोणतेही रूपांतरण आवश्यक नाही
अंतिम उत्तर
52800 <-- भांडवली मूल्य
(गणना 00.004 सेकंदात पूर्ण झाली)

जमा

Creator Image
ने निर्मित चंदना पी देव
एनएसएस अभियांत्रिकी महाविद्यालय (एनएसएससीई), पलक्कड
चंदना पी देव यांनी हे कॅल्क्युलेटर आणि 500+ अधिक कॅल्क्युलेटर तयार केले आहेत!
Verifier Image
द्वारे सत्यापित मिथिला मुथाम्मा पीए
तंत्रज्ञान तंत्रज्ञान संस्था कुर्ग (सीआयटी), कुर्ग
मिथिला मुथाम्मा पीए यानी हे कॅल्क्युलेटर आणि 700+ अधिक कॅल्क्युलेटर सत्यापित केले आहेत।

17 मूल्य अभियांत्रिकी कॅल्क्युलेटर

सिंकिंग फंडासाठी वार्षिक हप्ता
​ जा वार्षिक हप्ता = सिंकिंग फंड*व्याज दर/((1+व्याज दर)^किती वर्षे पैसे गुंतवले जातात-1)
वार्षिक बुडणार्‍या निधीचे गुणांक
​ जा सिंकिंग फंडाचे गुणांक = व्याज दर/((1+व्याज दर)^किती वर्षे पैसे गुंतवले जातात-1)
सिकिंग फंड पद्धत वापरुन वार्षिक डूबणे फंड
​ जा वार्षिक बुडणारा निधी = व्याज दर/((1+व्याज दर)^वर्षांमध्ये मालमत्तेचे आयुष्य-1)
जेव्हा सिकिंग फंड परत मिळतो तेव्हा वर्षांची खरेदी
​ जा वर्षांची खरेदी = 1/(भांडवलावरील व्याजदर+सिंकिंग फंडाचा दर)
सिंकिंग फंडाचा दर दिलेला YP
​ जा सिंकिंग फंडाचा दर = (1/वर्षांची खरेदी)-भांडवलावरील व्याजदर
वार्षिक घसारा टक्केवारी दर
​ जा वार्षिक घसारा दर टक्केवारी = 1-(भंगार किंमत/मूळ किंमत)
मूल्यमापनाची भाडे पद्धत वापरून निव्वळ भाडे
​ जा निव्वळ भाडे उत्पन्न = एकूण भाडे-दुरुस्तीचे आउटगोइंग
एकूण भाडे दिलेले निव्वळ भाडे भाडे पद्धतीत
​ जा एकूण भाडे = निव्वळ भाडे उत्पन्न+दुरुस्तीचे आउटगोइंग
भाडे पद्धत वापरून आउटगोइंग
​ जा दुरुस्तीचे आउटगोइंग = एकूण भाडे-निव्वळ भाडे उत्पन्न
नफा आधारित मूल्यमापन वापरून भांडवली मूल्य
​ जा भांडवली मूल्य = निव्वळ भाडे उत्पन्न*वर्षांची खरेदी
भांडवल मूल्य
​ जा भांडवली मूल्य = निव्वळ भाडे उत्पन्न*वर्षांची खरेदी
सिंकिंग फंड दिलेला वार्षिक सिंकिंग फंडाचा गुणांक
​ जा सिंकिंग फंडाचे गुणांक = वार्षिक हप्ता/सिंकिंग फंड
नफा आधारित मूल्यांकन वापरून निव्वळ उत्पन्न
​ जा निव्वळ उत्पन्न = एकूण उत्पन्न-दुरुस्तीचे आउटगोइंग
सिंकिंग फंड दिलेला वार्षिक हप्ता
​ जा वार्षिक हप्ता = सिंकिंग फंडाचे गुणांक*सिंकिंग फंड
इमारतींसाठी बुडणारा निधी
​ जा सिंकिंग फंड = वार्षिक हप्ता/सिंकिंग फंडाचे गुणांक
वर्षांच्या खरेदीसाठी दिलेला व्याजदर
​ जा व्याज दर = 100/वर्षांची खरेदी
वर्षांची खरेदी
​ जा वर्षांची खरेदी = 100/व्याज दर

नफा आधारित मूल्यमापन वापरून भांडवली मूल्य सुत्र

भांडवली मूल्य = निव्वळ भाडे उत्पन्न*वर्षांची खरेदी
Cv = RN*Y

आपण मूल्य कसे भांडवल करू शकता?

कॅपिटलिझेशन रेटची गणना सध्याच्या बाजार मूल्याद्वारे मालमत्तेच्या निव्वळ ऑपरेटिंग उत्पन्नाचे विभाजन करून केली जाते. टक्केवारी म्हणून व्यक्त केलेले हे गुणोत्तर म्हणजे रिअल इस्टेट गुंतवणूकीवर गुंतवणूकदाराच्या संभाव्य परताव्याचा अंदाज आहे.

Let Others Know
Facebook
Twitter
Reddit
LinkedIn
Email
WhatsApp
Copied!