Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia Kalkulator

✖Dochód operacyjny netto to kluczowy wskaźnik finansowy stosowany w analizie inwestycji w nieruchomości w celu oceny rentowności nieruchomości generujących dochód.ⓘ Przychód operacyjny netto [NOI]			+10% -10%
✖Dług roczny odnosi się do całkowitej kwoty zobowiązań dłużnych, które firma lub osoba fizyczna musi spłacić w ciągu roku.ⓘ Roczny dług [AD]			+10% -10%

✖Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia mierzy, czy dochód generowany przez nieruchomość komercyjną jest wystarczający do pokrycia jej rocznego zadłużenia.ⓘ Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia [DSCR]

⎘ Kopiuj

👎

Formuła

✖

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia

Formuła

`"DSCR" = "NOI"/"AD"`

Przykład

`"1.833333"="550000"/"300000"`

Kalkulator

LaTeX

Resetowanie

👍

Pobierać Zarządzanie długiem Formuły PDF PDF Image

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia Rozwiązanie

KROK 0: Podsumowanie wstępnych obliczeń

Formułę używana

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia = Przychód operacyjny netto/Roczny dług
DSCR = NOI/AD
Ta formuła używa 3 Zmienne

Używane zmienne

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia - Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia mierzy, czy dochód generowany przez nieruchomość komercyjną jest wystarczający do pokrycia jej rocznego zadłużenia.
Przychód operacyjny netto - Dochód operacyjny netto to kluczowy wskaźnik finansowy stosowany w analizie inwestycji w nieruchomości w celu oceny rentowności nieruchomości generujących dochód.
Roczny dług - Dług roczny odnosi się do całkowitej kwoty zobowiązań dłużnych, które firma lub osoba fizyczna musi spłacić w ciągu roku.

KROK 1: Zamień wejście (a) na jednostkę bazową

Przychód operacyjny netto: 550000 --> Nie jest wymagana konwersja
Roczny dług: 300000 --> Nie jest wymagana konwersja

KROK 2: Oceń formułę

Zastępowanie wartości wejściowych we wzorze

DSCR = NOI/AD --> 550000/300000

Ocenianie ... ...

DSCR = 1.83333333333333

KROK 3: Konwertuj wynik na jednostkę wyjścia

1.83333333333333 --> Nie jest wymagana konwersja

OSTATNIA ODPOWIEDŹ

1.83333333333333 ≈ 1.833333 <-- Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia

(Obliczenie zakończone za 00.004 sekund)

Jesteś tutaj -

Dom » Budżetowy » Rachunkowość finansowa » Zarządzanie długiem » Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia

Kredyty

Stworzone przez Wisznu K

BMS Wyższa Szkoła Inżynierska (BMSCE), Bangalore

Wisznu K utworzył ten kalkulator i 200+ więcej kalkulatorów!

Zweryfikowane przez Aashna

IGNOU (IGNOU), Indie

Aashna zweryfikował ten kalkulator i 10+ więcej kalkulatorów!

< 16 Zarządzanie długiem Kalkulatory

Lewarowany wolny przepływ środków pieniężnych

Iść Lewarowany wolny przepływ środków pieniężnych = Dochód netto+Amortyzacja i amortyzacja-Zmiana kapitału obrotowego netto-Wydatki kapitałowe-Zadłużenie netto

Wartość bieżąca zaległego salda

Iść Wartość bieżąca zaległego salda = Istniejąca płatność*(1-(1+Stopa procentowa w skali roku)^(-Częstotliwość płatności)/Stopa procentowa w skali roku)

Linia kredytowa pod zastaw domu

Iść Maksymalna linia kredytowa = Maksymalny stosunek pożyczki do wartości*Oszacowana wartość godziwa kapitału własnego-Zaległe saldo kredytu hipotecznego

Obłożenie na progu rentowności

Iść Próg rentowności współczynnika obłożenia = (Całkowite koszty operacyjne+Roczna obsługa zadłużenia)/Potencjalny dochód brutto

Średni okres płatności

Iść Średni okres płatności = Średnie zobowiązania do zapłaty/(Zakupy kredytowe/Liczba dni w okresie)

Próg rentowności refinansowania kredytu hipotecznego

Iść Próg rentowności refinansowania kredytu hipotecznego = Całkowite koszty kredytu/Miesięczne oszczędności

Odsetki płatne w naturze

Iść Odsetki płatne w naturze = Stopa procentowa płatna w naturze*Początkowe saldo zadłużenia PIK

Współczynnik ryzyka wypłacalności

Iść Współczynnik ryzyka wypłacalności = Aktywa ogółem/Całkowite zadłużenie długoterminowe

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia

Iść Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia = Przychód operacyjny netto/Roczny dług

Wskaźnik zadłużenia wyższego szczebla

Iść Wskaźnik zadłużenia wyższego szczebla = Starszy dług/EBIT oraz amortyzacja

Stała hipoteka

Iść Stała hipoteka = Roczna obsługa zadłużenia/Całkowita kwota pożyczki

Stała pożyczka

Iść Stała pożyczka = Roczna obsługa zadłużenia/Całkowita kwota pożyczki

Dług netto

Iść Dług netto = Dług brutto-Gotówka i odpowiedniki gotówki

Dni Dłużnika

Iść Dni Dłużnika = (Należności/Sprzedaż kredytów)*365

Roczna obsługa zadłużenia

Iść Roczna obsługa zadłużenia = Główny+Kwota odsetek

Stawka ogólna

Iść Stawka ogólna = Koszty ogólne/Przychód

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia Formułę

Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia = Przychód operacyjny netto/Roczny dług
DSCR = NOI/AD

Dom

BEZPŁATNY pliki PDF

🔍 Szukaj

Kategorie

Dzielić

Let Others Know

✖

Facebook

Twitter

Copied!