Коэффициент покрытия долга Калькулятор

✖Чистый операционный доход — это ключевой финансовый показатель, используемый при анализе инвестиций в недвижимость для оценки прибыльности приносящей доход недвижимости.ⓘ Чистый операционный доход [NOI]			+10% -10%
✖Годовой долг относится к общей сумме долговых обязательств, которые компания или физическое лицо должно выплатить в течение года.ⓘ Годовой долг [AD]			+10% -10%

✖Коэффициент покрытия долга показывает, достаточен ли доход, полученный от коммерческой недвижимости, для выполнения годового долгового бремени.ⓘ Коэффициент покрытия долга [DSCR]

⎘ копия

👎

Формула

✖

Коэффициент покрытия долга

Формула

`"DSCR" = "NOI"/"AD"`

Пример

`"1.833333"="550000"/"300000"`

Калькулятор

LaTeX

сбросить

👍

Скачать Управление долгом Формулы PDF PDF Image

Коэффициент покрытия долга Решение

ШАГ 0: Сводка предварительного расчета

Используемая формула

Коэффициент покрытия долга = Чистый операционный доход/Годовой долг
DSCR = NOI/AD
В этой формуле используются 3 Переменные

Используемые переменные

Коэффициент покрытия долга - Коэффициент покрытия долга показывает, достаточен ли доход, полученный от коммерческой недвижимости, для выполнения годового долгового бремени.
Чистый операционный доход - Чистый операционный доход — это ключевой финансовый показатель, используемый при анализе инвестиций в недвижимость для оценки прибыльности приносящей доход недвижимости.
Годовой долг - Годовой долг относится к общей сумме долговых обязательств, которые компания или физическое лицо должно выплатить в течение года.

ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок

Чистый операционный доход: 550000 --> Конверсия не требуется
Годовой долг: 300000 --> Конверсия не требуется

ШАГ 2: Оцените формулу

Подстановка входных значений в формулу

DSCR = NOI/AD --> 550000/300000

Оценка ... ...

DSCR = 1.83333333333333

ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода

1.83333333333333 --> Конверсия не требуется

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ

1.83333333333333 ≈ 1.833333 <-- Коэффициент покрытия долга

(Расчет завершен через 00.004 секунд)

Вы здесь -

Дом » финансовый » Финансовый учет » Управление долгом » Коэффициент покрытия долга

Кредиты

Сделано Вишну К.

Инженерный колледж БМС (БМССЕ), Бангалор

Вишну К. создал этот калькулятор и еще 200+!

Проверено Аашна

ИГНОУ (ИГНОУ), Индия

Аашна проверил этот калькулятор и еще 10+!

< 16 Управление долгом Калькуляторы

Свободный денежный поток с использованием заемных средств

Идти Свободный денежный поток с использованием заемных средств = Чистая прибыль+Износ и амортизация-Изменение чистого оборотного капитала-Капитальные затраты-Чистое заимствование

Текущая стоимость непогашенного остатка

Идти Текущая стоимость непогашенного остатка = Существующий платеж*(1-(1+Процентная ставка в год)^(-Частота платежей)/Процентная ставка в год)

Кредитная линия под залог собственного капитала

Идти Максимальная кредитная линия = Максимальное соотношение кредита к стоимости*Оценочная справедливая стоимость капитала-Непогашенный остаток по ипотеке

Безубыточная заполняемость

Идти Коэффициент безубыточности занятости = (Операционные расходы+Ежегодное обслуживание долга)/Потенциальный валовой доход

Средний период оплаты

Идти Средний период оплаты = Средняя кредиторская задолженность/(Покупки в кредит/Количество дней в периоде)

Выплаченные в натуральной форме проценты

Идти Выплаченные в натуральной форме проценты = Процентная ставка в натуральной форме*Начальный долговой баланс ПИК

Точка безубыточности рефинансирования ипотеки

Идти Точка безубыточности рефинансирования ипотеки = Общая стоимость кредита/Ежемесячная экономия

Коэффициент риска платежеспособности

Идти Коэффициент риска платежеспособности = Всего активов/Общий долгосрочный долг

Чистая задолженность

Идти Чистая задолженность = Валовой долг-Денежные средства и их эквиваленты