Occupazione in pareggio calcolatrice

✖Le spese operative totali rappresentano il costo aggregato sostenuto da un'azienda per mantenere le proprie operazioni quotidiane.ⓘ I costi operativi totali [TOE]			+10% -10%
✖Il servizio del debito annuale è il pagamento totale del capitale e degli interessi dovuti su un'obbligazione finanziaria, come un mutuo ipotecario commerciale, espresso su base annuale.ⓘ Servizio del debito annuale [ADS]			+10% -10%
✖Il reddito lordo potenziale è il reddito da locazione annuo totale che la proprietà potrebbe generare se completamente affittata ai canoni di mercato.ⓘ Reddito lordo potenziale [PGI]			+10% -10%

✖Il Breakeven Occupancy Ratio è la soglia minima del tasso di occupazione di una proprietà per garantire il rispetto delle spese operative e degli obblighi di servizio del debito, espresso in percentuale.ⓘ Occupazione in pareggio [BOR]

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Formula

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Occupazione in pareggio

Formula

`"BOR" = ("TOE"+"ADS")/"PGI"`

Esempio

`"14.62414"=("45000"+"803200")/"58000"`

Calcolatrice

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Occupazione in pareggio Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Rapporto di occupazione in pareggio = (I costi operativi totali+Servizio del debito annuale)/Reddito lordo potenziale
BOR = (TOE+ADS)/PGI
Questa formula utilizza 4 Variabili

Variabili utilizzate

Rapporto di occupazione in pareggio - Il Breakeven Occupancy Ratio è la soglia minima del tasso di occupazione di una proprietà per garantire il rispetto delle spese operative e degli obblighi di servizio del debito, espresso in percentuale.
I costi operativi totali - Le spese operative totali rappresentano il costo aggregato sostenuto da un'azienda per mantenere le proprie operazioni quotidiane.
Servizio del debito annuale - Il servizio del debito annuale è il pagamento totale del capitale e degli interessi dovuti su un'obbligazione finanziaria, come un mutuo ipotecario commerciale, espresso su base annuale.
Reddito lordo potenziale - Il reddito lordo potenziale è il reddito da locazione annuo totale che la proprietà potrebbe generare se completamente affittata ai canoni di mercato.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

I costi operativi totali: 45000 --> Nessuna conversione richiesta
Servizio del debito annuale: 803200 --> Nessuna conversione richiesta
Reddito lordo potenziale: 58000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

BOR = (TOE+ADS)/PGI --> (45000+803200)/58000

Valutare ... ...

BOR = 14.6241379310345

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

14.6241379310345 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

14.6241379310345 ≈ 14.62414 <-- Rapporto di occupazione in pareggio

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Vishnu K

BMS Facoltà di Ingegneria (BMSCE), Bangalore

Vishnu K ha creato questa calcolatrice e altre 200+ altre calcolatrici!

Verificato da Aashna

IGNOU (IGNOU), India

Aashna ha verificato questa calcolatrice e altre 10+ altre calcolatrici!

< 16 Gestione del debito Calcolatrici

Flusso di cassa gratuito con leva

Partire Flusso di cassa gratuito con leva = Reddito netto+Deprezzamento e ammortamento-Variazione del Capitale Circolante Netto-Spese in conto capitale-Indebitamento netto

Valore attuale del saldo dovuto

Partire Valore attuale del saldo dovuto = Pagamento esistente*(1-(1+Tasso di interesse annuo)^(-Frequenza dei pagamenti)/Tasso di interesse annuo)

Linea di credito di equità domestica

Partire Linea di credito massima = Rapporto massimo prestito/valore*Valore equo stimato del capitale proprio-Saldo mutuo in sospeso

Occupazione in pareggio

Partire Rapporto di occupazione in pareggio = (I costi operativi totali+Servizio del debito annuale)/Reddito lordo potenziale

Periodo di pagamento medio

Partire Periodo di pagamento medio = Conti fornitori medi/(Acquisti di credito/Numero di giorni nel periodo)

Interessi pagati in natura

Partire Interessi pagati in natura = Tasso di interesse pagato in natura*Inizio del saldo del debito PIK

Punto di pareggio del rifinanziamento ipotecario

Partire Punto di pareggio del rifinanziamento ipotecario = Costi totali del prestito/Risparmio mensile

Rapporto di copertura del servizio del debito

Partire Rapporto di copertura del servizio del debito = Risultato operativo netto/Debito annuale

Rapporto di rischio di solvibilità

Partire Rapporto di rischio di solvibilità = Totale attivo/Debito totale a lungo termine

Costante del mutuo

Partire Costante del mutuo = Servizio del debito annuale/Importo totale del prestito

Prestito costante

Partire Prestito costante = Servizio del debito annuale/Importo totale del prestito

Servizio del debito annuale

Partire Servizio del debito annuale = Principale+Importo degli interessi

Debito netto

Partire Debito netto = Debito lordo-Contanti ed equivalenti liquidi

Rapporto debito senior

Partire Rapporto debito senior = Debito senior/EBIT e Ammortamenti

Giorni del debitore

Partire Giorni del debitore = (Crediti/Vendite a credito)*365

Tariffa generale

Partire Tariffa generale = Spese generali/Reddito

Occupazione in pareggio Formula

Rapporto di occupazione in pareggio = (I costi operativi totali+Servizio del debito annuale)/Reddito lordo potenziale
BOR = (TOE+ADS)/PGI

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