Occupation au seuil de rentabilité Calculatrice

✖Les dépenses d'exploitation totales représentent le coût global engagé par une entreprise pour maintenir ses opérations quotidiennes.ⓘ Dépenses de fonctionnement totales [TOE]			+10% -10%
✖Le service annuel de la dette est le paiement total du capital et des intérêts dus sur une obligation financière, telle qu'un prêt hypothécaire commercial, exprimé sur une base annuelle.ⓘ Service annuel de la dette [ADS]			+10% -10%
✖Le revenu brut potentiel est le revenu locatif annuel total que la propriété pourrait générer si elle était entièrement louée aux taux de location du marché.ⓘ Revenu brut potentiel [PGI]			+10% -10%

✖Le ratio d'occupation du seuil de rentabilité est le seuil minimum de taux d'occupation d'une propriété pour garantir que ses dépenses d'exploitation et ses obligations au titre du service de la dette sont respectées, exprimé en pourcentage.ⓘ Occupation au seuil de rentabilité [BOR]

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Formule

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Occupation au seuil de rentabilité

Formule

`"BOR" = ("TOE"+"ADS")/"PGI"`

Exemple

`"14.62414"=("45000"+"803200")/"58000"`

Calculatrice

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Occupation au seuil de rentabilité Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Taux d'occupation au seuil de rentabilité = (Dépenses de fonctionnement totales+Service annuel de la dette)/Revenu brut potentiel
BOR = (TOE+ADS)/PGI
Cette formule utilise 4 Variables

Variables utilisées

Taux d'occupation au seuil de rentabilité - Le ratio d'occupation du seuil de rentabilité est le seuil minimum de taux d'occupation d'une propriété pour garantir que ses dépenses d'exploitation et ses obligations au titre du service de la dette sont respectées, exprimé en pourcentage.
Dépenses de fonctionnement totales - Les dépenses d'exploitation totales représentent le coût global engagé par une entreprise pour maintenir ses opérations quotidiennes.
Service annuel de la dette - Le service annuel de la dette est le paiement total du capital et des intérêts dus sur une obligation financière, telle qu'un prêt hypothécaire commercial, exprimé sur une base annuelle.
Revenu brut potentiel - Le revenu brut potentiel est le revenu locatif annuel total que la propriété pourrait générer si elle était entièrement louée aux taux de location du marché.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Dépenses de fonctionnement totales: 45000 --> Aucune conversion requise
Service annuel de la dette: 803200 --> Aucune conversion requise
Revenu brut potentiel: 58000 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

BOR = (TOE+ADS)/PGI --> (45000+803200)/58000

Évaluer ... ...

BOR = 14.6241379310345

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

14.6241379310345 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

14.6241379310345 ≈ 14.62414 <-- Taux d'occupation au seuil de rentabilité

(Calcul effectué en 00.020 secondes)

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Crédits

Créé par Vishnu K.

Collège d'ingénierie BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. a créé cette calculatrice et 200+ autres calculatrices!

Vérifié par Aashna

IGNOU (IGNOU), Inde

Aashna a validé cette calculatrice et 10+ autres calculatrices!

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Flux de trésorerie disponible à effet de levier

Aller Flux de trésorerie disponible à effet de levier = Revenu net+Dépréciation et amortissement-Variation du fonds de roulement net-Dépenses en capital-Emprunt net

Valeur actuelle du solde impayé

Aller Valeur actuelle du solde impayé = Paiement existant*(1-(1+Taux d'intérêt par an)^(-Fréquence des paiements)/Taux d'intérêt par an)

Occupation au seuil de rentabilité

Aller Taux d'occupation au seuil de rentabilité = (Dépenses de fonctionnement totales+Service annuel de la dette)/Revenu brut potentiel

Marge de crédit sur valeur domiciliaire

Aller Marge de crédit maximale = Ratio prêt/valeur maximum*Juste valeur estimée des capitaux propres-Solde hypothécaire impayé

Délai de paiement moyen

Aller Délai de paiement moyen = Comptes créditeurs moyens/(Achats à crédit/Nombre de jours dans la période)

Seuil de rentabilité du refinancement hypothécaire

Aller Seuil de rentabilité du refinancement hypothécaire = Coûts totaux du prêt/Économies mensuelles

Intérêts payés en nature

Aller Intérêts payés en nature = Taux d’intérêt payé en nature*Début du solde de la dette du PIK

Ratio de couverture du service de la dette

Aller Ratio de couverture du service de la dette = Résultat net d'exploitation/Dette annuelle

Ratio d’endettement senior

Aller Ratio d’endettement senior = Dette senior/EBIT et dépréciations et amortissements

Constante hypothécaire

Aller Constante hypothécaire = Service annuel de la dette/Montant total du prêt

Ratio de risque de solvabilité

Aller Ratio de risque de solvabilité = Actif total/Dette totale à long terme

Constante du prêt

Aller Constante du prêt = Service annuel de la dette/Montant total du prêt

Dette nette

Aller Dette nette = Dette brute-Trésorerie et équivalents de trésorerie

Service annuel de la dette

Aller Service annuel de la dette = Principal+Montant des intérêts

Jours du débiteur

Aller Jours du débiteur = (Comptes débiteurs/Ventes à crédit)*365

Taux de frais généraux

Aller Taux de frais généraux = Frais généraux/Revenu

Occupation au seuil de rentabilité Formule

Taux d'occupation au seuil de rentabilité = (Dépenses de fonctionnement totales+Service annuel de la dette)/Revenu brut potentiel
BOR = (TOE+ADS)/PGI

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