Безубыточная заполняемость Калькулятор

✖Общие операционные расходы представляют собой совокупные затраты, понесенные предприятием на поддержание своей повседневной деятельности.ⓘ Операционные расходы [TOE]			+10% -10%
✖Ежегодное обслуживание долга — это общая сумма основной суммы долга и процентов, причитающихся по финансовому обязательству, например коммерческому ипотечному кредиту, выраженная на ежегодной основе.ⓘ Ежегодное обслуживание долга [ADS]			+10% -10%
✖Потенциальный валовой доход — это общий годовой доход от аренды, который может принести недвижимость, если она будет полностью сдана в аренду по рыночным арендным ставкам.ⓘ Потенциальный валовой доход [PGI]			+10% -10%

✖Коэффициент безубыточности занятости — это минимальный порог заполняемости объекта недвижимости, обеспечивающий покрытие его операционных расходов и обязательств по обслуживанию долга, выраженный в процентах.ⓘ Безубыточная заполняемость [BOR]

⎘ копия

👎

Формула

✖

Безубыточная заполняемость

Формула

`"BOR" = ("TOE"+"ADS")/"PGI"`

Пример

`"14.62414"=("45000"+"803200")/"58000"`

Калькулятор

LaTeX

сбросить

👍

Скачать Управление долгом Формулы PDF PDF Image

Безубыточная заполняемость Решение

ШАГ 0: Сводка предварительного расчета

Используемая формула

Коэффициент безубыточности занятости = (Операционные расходы+Ежегодное обслуживание долга)/Потенциальный валовой доход
BOR = (TOE+ADS)/PGI
В этой формуле используются 4 Переменные

Используемые переменные

Коэффициент безубыточности занятости - Коэффициент безубыточности занятости — это минимальный порог заполняемости объекта недвижимости, обеспечивающий покрытие его операционных расходов и обязательств по обслуживанию долга, выраженный в процентах.
Операционные расходы - Общие операционные расходы представляют собой совокупные затраты, понесенные предприятием на поддержание своей повседневной деятельности.
Ежегодное обслуживание долга - Ежегодное обслуживание долга — это общая сумма основной суммы долга и процентов, причитающихся по финансовому обязательству, например коммерческому ипотечному кредиту, выраженная на ежегодной основе.
Потенциальный валовой доход - Потенциальный валовой доход — это общий годовой доход от аренды, который может принести недвижимость, если она будет полностью сдана в аренду по рыночным арендным ставкам.

ШАГ 1. Преобразование входов в базовый блок

Операционные расходы: 45000 --> Конверсия не требуется
Ежегодное обслуживание долга: 803200 --> Конверсия не требуется
Потенциальный валовой доход: 58000 --> Конверсия не требуется

ШАГ 2: Оцените формулу

Подстановка входных значений в формулу

BOR = (TOE+ADS)/PGI --> (45000+803200)/58000

Оценка ... ...

BOR = 14.6241379310345

ШАГ 3: Преобразуйте результат в единицу вывода

14.6241379310345 --> Конверсия не требуется

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ

14.6241379310345 ≈ 14.62414 <-- Коэффициент безубыточности занятости

(Расчет завершен через 00.020 секунд)

Вы здесь -

Дом » финансовый » Финансовый учет » Управление долгом » Безубыточная заполняемость

Кредиты

Сделано Вишну К.

Инженерный колледж БМС (БМССЕ), Бангалор

Вишну К. создал этот калькулятор и еще 200+!

Проверено Аашна

ИГНОУ (ИГНОУ), Индия

Аашна проверил этот калькулятор и еще 10+!

< 16 Управление долгом Калькуляторы

Свободный денежный поток с использованием заемных средств

Идти Свободный денежный поток с использованием заемных средств = Чистая прибыль+Износ и амортизация-Изменение чистого оборотного капитала-Капитальные затраты-Чистое заимствование

Текущая стоимость непогашенного остатка

Идти Текущая стоимость непогашенного остатка = Существующий платеж*(1-(1+Процентная ставка в год)^(-Частота платежей)/Процентная ставка в год)

Кредитная линия под залог собственного капитала

Идти Максимальная кредитная линия = Максимальное соотношение кредита к стоимости*Оценочная справедливая стоимость капитала-Непогашенный остаток по ипотеке

Безубыточная заполняемость

Идти Коэффициент безубыточности занятости = (Операционные расходы+Ежегодное обслуживание долга)/Потенциальный валовой доход

Средний период оплаты

Идти Средний период оплаты = Средняя кредиторская задолженность/(Покупки в кредит/Количество дней в периоде)

Выплаченные в натуральной форме проценты

Идти Выплаченные в натуральной форме проценты = Процентная ставка в натуральной форме*Начальный долговой баланс ПИК

Точка безубыточности рефинансирования ипотеки

Идти Точка безубыточности рефинансирования ипотеки = Общая стоимость кредита/Ежемесячная экономия

Коэффициент риска платежеспособности

Идти Коэффициент риска платежеспособности = Всего активов/Общий долгосрочный долг

Чистая задолженность

Идти Чистая задолженность = Валовой долг-Денежные средства и их эквиваленты