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Calculadora Ocupación de equilibrio

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✖Los gastos operativos totales representan el costo agregado incurrido por una empresa para mantener sus operaciones diarias.ⓘ Gastos totales de operación [TOE]			+10% -10%
✖El servicio anual de la deuda es el pago total de capital e intereses adeudados por una obligación financiera, como un préstamo hipotecario comercial, expresado anualmente.ⓘ Servicio de Deuda Anual [ADS]			+10% -10%
✖El ingreso bruto potencial es el ingreso anual total por alquiler que la propiedad podría generar si se arrendara íntegramente a las tarifas de alquiler del mercado.ⓘ Ingreso bruto potencial [PGI]			+10% -10%

✖El índice de ocupación de equilibrio es el umbral mínimo de la tasa de ocupación de una propiedad para garantizar que se cumplan sus gastos operativos y obligaciones de servicio de la deuda, expresado como porcentaje.ⓘ Ocupación de equilibrio [BOR]

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Ocupación de equilibrio Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Ratio de ocupación de equilibrio = (Gastos totales de operación+Servicio de Deuda Anual)/Ingreso bruto potencial
BOR = (TOE+ADS)/PGI
Esta fórmula usa 4 Variables

Variables utilizadas

Ratio de ocupación de equilibrio - El índice de ocupación de equilibrio es el umbral mínimo de la tasa de ocupación de una propiedad para garantizar que se cumplan sus gastos operativos y obligaciones de servicio de la deuda, expresado como porcentaje.
Gastos totales de operación - Los gastos operativos totales representan el costo agregado incurrido por una empresa para mantener sus operaciones diarias.
Servicio de Deuda Anual - El servicio anual de la deuda es el pago total de capital e intereses adeudados por una obligación financiera, como un préstamo hipotecario comercial, expresado anualmente.
Ingreso bruto potencial - El ingreso bruto potencial es el ingreso anual total por alquiler que la propiedad podría generar si se arrendara íntegramente a las tarifas de alquiler del mercado.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Gastos totales de operación: 45000 --> No se requiere conversión
Servicio de Deuda Anual: 803200 --> No se requiere conversión
Ingreso bruto potencial: 58000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

BOR = (TOE+ADS)/PGI --> (45000+803200)/58000

Evaluar ... ...

BOR = 14.6241379310345

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

14.6241379310345 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

14.6241379310345 ≈ 14.62414 <-- Ratio de ocupación de equilibrio

(Cálculo completado en 00.004 segundos)

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