Contanti disponibili per la distribuzione calcolatrice

✖I fondi provenienti dalle operazioni sono un parametro finanziario utilizzato principalmente dai fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) e da altre entità simili per misurare la liquidità generata dalle loro operazioni principali.ⓘ Fondi dalle operazioni [FFO]			+10% -10%
✖Le voci non ricorrenti sono eventi o transazioni finanziari che non si prevede si ripetano nel prossimo futuro e sono considerati di natura non operativa o straordinaria.ⓘ Elementi non ricorrenti [NRI]			+10% -10%
✖Le spese in conto capitale si riferiscono ai fondi che un'azienda investe nell'acquisizione, nel miglioramento o nel mantenimento di beni a lungo termine.ⓘ Spese in conto capitale [CAPEX]			+10% -10%

✖La liquidità disponibile per la distribuzione quantifica la liquidità disponibile che un fondo di investimento immobiliare (REIT) può distribuire sotto forma di dividendi agli azionisti.ⓘ Contanti disponibili per la distribuzione [CAD]

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Formula

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Contanti disponibili per la distribuzione

Formula

`"CAD" = "FFO"+"NRI"-"CAPEX"`

Esempio

`"480000"="360000"+"430000"-"310000"`

Calcolatrice

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Contanti disponibili per la distribuzione Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Contanti disponibili per la distribuzione = Fondi dalle operazioni+Elementi non ricorrenti-Spese in conto capitale
CAD = FFO+NRI-CAPEX
Questa formula utilizza 4 Variabili

Variabili utilizzate

Contanti disponibili per la distribuzione - La liquidità disponibile per la distribuzione quantifica la liquidità disponibile che un fondo di investimento immobiliare (REIT) può distribuire sotto forma di dividendi agli azionisti.
Fondi dalle operazioni - I fondi provenienti dalle operazioni sono un parametro finanziario utilizzato principalmente dai fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) e da altre entità simili per misurare la liquidità generata dalle loro operazioni principali.
Elementi non ricorrenti - Le voci non ricorrenti sono eventi o transazioni finanziari che non si prevede si ripetano nel prossimo futuro e sono considerati di natura non operativa o straordinaria.
Spese in conto capitale - Le spese in conto capitale si riferiscono ai fondi che un'azienda investe nell'acquisizione, nel miglioramento o nel mantenimento di beni a lungo termine.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Fondi dalle operazioni: 360000 --> Nessuna conversione richiesta
Elementi non ricorrenti: 430000 --> Nessuna conversione richiesta
Spese in conto capitale: 310000 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

CAD = FFO+NRI-CAPEX --> 360000+430000-310000

Valutare ... ...

CAD = 480000

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

480000 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

480000 <-- Contanti disponibili per la distribuzione

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Vishnu K

BMS Facoltà di Ingegneria (BMSCE), Bangalore

Vishnu K ha creato questa calcolatrice e altre 200+ altre calcolatrici!

Verificato da Aashna

IGNOU (IGNOU), India

Aashna ha verificato questa calcolatrice e altre 10+ altre calcolatrici!

< 17 Gestione delle risorse Calcolatrici

Guadagni discrezionali del venditore

Partire Guadagni discrezionali del venditore = Reddito ante imposte+Stipendio del proprietario+Spese per interessi netti+Deprezzamento e ammortamento+Spese discrezionali+Spese non ricorrenti

Contanti disponibili per la distribuzione

Partire Contanti disponibili per la distribuzione = Fondi dalle operazioni+Elementi non ricorrenti-Spese in conto capitale

Ammortamento delle attività immateriali

Partire Spese di ammortamento = (Costo storico delle attività immateriali-Valore residuo)/Presupposto della vita utile

Spesa netta in conto capitale

Partire Spesa netta in conto capitale = Capitale fisso netto finale-Inizio immobilizzazioni nette+Ammortamento

Reddito residuo

Partire Reddito residuo = Reddito operativo-Tasso di rendimento minimo richiesto*Asset operativi medi

Struttura del capitale

Partire Struttura del capitale = Peso azionario comune+Peso del debito+Peso azionario preferito

Valore netto di realizzo

Partire Il minore tra il costo e il valore netto di realizzo = Prezzo di vendita previsto-Costi di smaltimento

Svalutazione delle rimanenze

Partire Annotazione dell'inventario = Costo storico-Il minore tra il costo e il valore netto di realizzo

Capitale Circolante Operativo

Partire Capitale Circolante Operativo = Attività correnti operative-Passività correnti operative

Tasso di crescita interna

Partire Tasso di crescita interna = Rapporto di ritenzione*Rendimento sulle attività

Rapporto di potenza degli utili di base

Partire Rapporto di potenza degli utili di base = Reddito operativo/Totale attivo

Rapporto di spesa

Partire Rapporto di spesa = Spese operative annuali/Patrimonio medio del fondo

Attività nette identificabili

Partire Attività nette identificabili = Beni identificabili-Passività totali

Giorni di inventario

Partire Giorni di inventario = (Inventario medio/Costo dei beni venduti)*365

Prezzo di conversione

Partire Prezzo di conversione = Valore nominale/Rapporto di conversione

Costo ammortizzabile del bene

Partire Costo ammortizzabile = Costo di acquisto-Valore di recupero

Metodo di svalutazione dei conti dubbi

Partire Crediti netti = Crediti lordi-Fondo svalutazione crediti

Contanti disponibili per la distribuzione Formula

Contanti disponibili per la distribuzione = Fondi dalle operazioni+Elementi non ricorrenti-Spese in conto capitale
CAD = FFO+NRI-CAPEX

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