Rapporto superficie calpestabile calcolatrice

✖Per Superficie Lorda si intende la superficie totale all'interno di un edificio, compresi tutti gli spazi utilizzabili come unità abitative, uffici commerciali.ⓘ Superficie lorda [GFA]			+10% -10%
✖La dimensione totale del lotto si riferisce all'intera area di terreno su cui è situato un immobile. Rappresenta l'intero appezzamento di terreno di proprietà di un individuo, entità o organizzazione.ⓘ Dimensione totale del lotto [TLS]			+10% -10%

✖Il rapporto di superficie è la dimensione di un edificio in proporzione al terreno su cui è situato l'immobile.ⓘ Rapporto superficie calpestabile [FAR]

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Formula

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Rapporto superficie calpestabile

Formula

`"FAR" = "GFA"/"TLS"`

Esempio

`"8.571429"="12000"/"1400"`

Calcolatrice

LaTeX

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Rapporto superficie calpestabile Soluzione

FASE 0: Riepilogo pre-calcolo

Formula utilizzata

Rapporto superficie calpestabile = Superficie lorda/Dimensione totale del lotto
FAR = GFA/TLS
Questa formula utilizza 3 Variabili

Variabili utilizzate

Rapporto superficie calpestabile - Il rapporto di superficie è la dimensione di un edificio in proporzione al terreno su cui è situato l'immobile.
Superficie lorda - Per Superficie Lorda si intende la superficie totale all'interno di un edificio, compresi tutti gli spazi utilizzabili come unità abitative, uffici commerciali.
Dimensione totale del lotto - La dimensione totale del lotto si riferisce all'intera area di terreno su cui è situato un immobile. Rappresenta l'intero appezzamento di terreno di proprietà di un individuo, entità o organizzazione.

PASSAGGIO 1: conversione degli ingressi in unità di base

Superficie lorda: 12000 --> Nessuna conversione richiesta
Dimensione totale del lotto: 1400 --> Nessuna conversione richiesta

FASE 2: valutare la formula

Sostituzione dei valori di input nella formula

FAR = GFA/TLS --> 12000/1400

Valutare ... ...

FAR = 8.57142857142857

PASSAGGIO 3: conversione del risultato nell'unità di output

8.57142857142857 --> Nessuna conversione richiesta

RISPOSTA FINALE

8.57142857142857 ≈ 8.571429 <-- Rapporto superficie calpestabile

(Calcolo completato in 00.004 secondi)

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Titoli di coda

Creato da Vishnu K

BMS Facoltà di Ingegneria (BMSCE), Bangalore

Vishnu K ha creato questa calcolatrice e altre 200+ altre calcolatrici!

Verificato da Keerthika Bathula

Istituto indiano di tecnologia, Scuola indiana delle miniere, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula ha verificato questa calcolatrice e altre 25+ altre calcolatrici!

< 25 Mutui e immobili Calcolatrici

Pagamenti mensili di mutui

Partire Pagamento mensile = (Importo del mutuo*Tasso d'interesse*(1+Tasso d'interesse)^Periodi composti)/((1+Tasso d'interesse)^Periodi composti-1)

Plusvalenza a lungo termine

Partire Plusvalenza a lungo termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione indicizzato-Costo indicizzato del miglioramento-Costo del trasferimento

Plusvalenza a breve termine

Partire Plusvalenza a breve termine = Prezzo di vendita finale-Costo di acquisizione-Costo per il miglioramento della casa-Costo del trasferimento

Reddito lordo effettivo

Partire Reddito lordo effettivo = Potenziale reddito lordo da locazione+Altri proventi-Indennità per posti vacanti e crediti inesigibili

Rendimento netto da locazione

Partire Rendimento netto da locazione = ((Reddito annuo da locazione-Spese annuali)*(1/Costo dell'immobile))*100

Valutazione dell'approccio dei costi

Partire Costo dell'immobile = Costo di riproduzione-Ammortamento+Valore del terreno

Rendita potenziale lorda

Partire Rendita potenziale lorda = Numero di unità disponibili per l'affitto*Rendita di mercato annualizzata

Moltiplicatore dell'affitto lordo

Partire Moltiplicatore dell'affitto lordo = Costo dell'immobile/Potenziale reddito lordo da locazione

Reddito locativo lordo

Partire Potenziale reddito lordo da locazione = Costo dell'immobile/Moltiplicatore dell'affitto lordo

Moltiplicatore del reddito lordo

Partire Moltiplicatore del reddito lordo = Prezzo di vendita della proprietà/Reddito lordo effettivo

Regola del 70 per cento

Partire Prezzo massimo di acquisto = (Valore dopo la riparazione*0.7)-Costi di riparazione stimati

Rapporto qualificante

Partire Rapporto debito/reddito = (Pagamenti mensili totali del debito/Reddito mensile lordo)*100

Tasso di posti vacanti

Partire Tasso di posti vacanti = (Unità libere nell'edificio*100)/Unità totali nell'edificio

Rapporto prestito/valore

Partire Rapporto prestito/valore = (Importo del mutuo/Valore della proprietà stimato)*100

Rendimento locativo lordo

Partire Rendimento locativo lordo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Rapporto superficie calpestabile

Partire Rapporto superficie calpestabile = Superficie lorda/Dimensione totale del lotto

Prezzo per piede quadrato

Partire Prezzo per piede quadrato = Prezzo di vendita della proprietà/Metratura totale

Rendimento locativo

Partire Rendimento locativo = (Reddito annuo da locazione/Costo dell'immobile)*100

Aliquota dell'imposta sulla proprietà

Partire Aliquota dell'imposta sulla proprietà = Valore valutato*Tasso del mulino

Valore della commissione

Partire Valore della commissione = Tasso di commissione*Prezzo di vendita finale

Importo dell'acconto

Partire Importo dell'acconto = Prezzo di vendita finale*Pagamento percentuale

Rapporto prezzo/affitto

Partire Rapporto prezzo/affitto = Prezzo medio della casa/Canone annuo medio

Rapporto terreno/edificio

Partire Rapporto terreno/edificio = Area di terreno/Area edificabile

Rapporto debito

Partire Rapporto debito = Debito totale/Totale attivo

Reddito annuo da locazione

Partire Reddito annuo da locazione = Reddito mensile da locazione*12

Rapporto superficie calpestabile Formula

Rapporto superficie calpestabile = Superficie lorda/Dimensione totale del lotto
FAR = GFA/TLS

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