Proporção de área útil Calculadora

✖A área bruta refere-se à área total de um edifício, incluindo todos os espaços utilizáveis, como unidades residenciais e escritórios comerciais.ⓘ Área Bruta [GFA]			+10% -10%
✖O tamanho total do lote refere-se à área completa do terreno em que uma propriedade está situada. Representa a totalidade do terreno de propriedade de um indivíduo, entidade ou organização.ⓘ Tamanho total do lote [TLS]			+10% -10%

✖A proporção da área útil é o tamanho de um edifício em proporção ao terreno onde o imóvel está localizado.ⓘ Proporção de área útil [FAR]

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Fórmula

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Proporção de área útil

Fórmula

`"FAR" = "GFA"/"TLS"`

Exemplo

`"8.571429"="12000"/"1400"`

Calculadora

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Proporção de área útil Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Proporção de área útil = Área Bruta/Tamanho total do lote
FAR = GFA/TLS
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Proporção de área útil - A proporção da área útil é o tamanho de um edifício em proporção ao terreno onde o imóvel está localizado.
Área Bruta - A área bruta refere-se à área total de um edifício, incluindo todos os espaços utilizáveis, como unidades residenciais e escritórios comerciais.
Tamanho total do lote - O tamanho total do lote refere-se à área completa do terreno em que uma propriedade está situada. Representa a totalidade do terreno de propriedade de um indivíduo, entidade ou organização.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Área Bruta: 12000 --> Nenhuma conversão necessária
Tamanho total do lote: 1400 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

FAR = GFA/TLS --> 12000/1400

Avaliando ... ...

FAR = 8.57142857142857

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

8.57142857142857 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

8.57142857142857 ≈ 8.571429 <-- Proporção de área útil

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Vishnu K.

Faculdade de Engenharia BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. criou esta calculadora e mais 200+ calculadoras!

Verificado por Keerthika Bathula

Instituto Indiano de Tecnologia, Escola Indiana de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula verificou esta calculadora e mais 25+ calculadoras!

< 25 Mortgage e Real Estate Calculadoras

Pagamentos mensais da hipoteca

Vai Pagamento mensal = (Valor da hipoteca*Taxa de juro*(1+Taxa de juro)^Períodos compostos)/((1+Taxa de juro)^Períodos compostos-1)

Ganho de capital de longo prazo

Vai Ganho de capital de longo prazo = Preço final de venda-Custo Indexado de Aquisição-Custo Indexado de Melhoria-Custo de transferência

Ganho de capital de curto prazo

Vai Ganho de capital de curto prazo = Preço final de venda-Custo de aquisição-Custo de reforma residencial-Custo de transferência

Renda Bruta Efetiva

Vai Renda Bruta Efetiva = Renda Bruta Potencial de Aluguel+Outros rendimentos-Provisões para vagas e dívidas incobráveis

Rendimento líquido de aluguel

Vai Rendimento líquido de aluguel = ((Renda Anual de Aluguel-Despesas Anuais)*(1/Valor da propriedade))*100

Avaliação de abordagem de custo

Vai Valor da propriedade = Custo de reprodução-Depreciação+Valor da Terra

Aluguel potencial bruto

Vai Aluguel potencial bruto = Número de Unidades Disponíveis para Aluguel*Aluguel de mercado anualizado

Taxa de qualificação

Vai Rácio dívida / rendimento = (Total de pagamentos mensais da dívida/Renda mensal bruta)*100

Multiplicador de aluguel bruto

Vai Multiplicador de aluguel bruto = Valor da propriedade/Renda Bruta Potencial de Aluguel

Renda Bruta de Aluguel

Vai Renda Bruta Potencial de Aluguel = Valor da propriedade/Multiplicador de aluguel bruto

Taxa de desocupação

Vai Taxa de desocupação = (Unidades Vagas no Prédio*100)/Total de Unidades no Edifício

Relação empréstimo/valor

Vai Relação empréstimo/valor = (Valor da hipoteca/Valor da propriedade avaliada)*100

Regra dos 70 por cento

Vai Preço Máximo de Compra = (Após o valor do reparo*0.7)-Custos estimados de reparo

Rendimento bruto de aluguel

Vai Rendimento bruto de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Multiplicador de Renda Bruta

Vai Multiplicador de Renda Bruta = Preço de venda do imóvel/Renda Bruta Efetiva

Preço por metro quadrado

Vai Preço por metro quadrado = Preço de venda do imóvel/Metragem Quadrada Total

Rendimento de aluguel

Vai Rendimento de aluguel = (Renda Anual de Aluguel/Valor da propriedade)*100

Relação preço/aluguel

Vai Relação preço/aluguel = Preço médio de uma casa/Aluguel Anual Mediano

Taxa de imposto sobre a propriedade

Vai Taxa de imposto sobre a propriedade = Valor avaliado*Taxa de moagem

Valor do adiantamento

Vai Valor do adiantamento = Preço final de venda*Pagamento percentual

Relação terreno/construção

Vai Relação terreno/construção = Área de terra/Área de Construção

Proporção de área útil

Vai Proporção de área útil = Área Bruta/Tamanho total do lote

Valor da Comissão

Vai Valor da Comissão = Taxa de comissão*Preço final de venda

Rácio de Dívida

Vai Índice de dívida = Dívida total/Ativos totais

Renda Anual de Aluguel

Vai Renda Anual de Aluguel = Renda mensal de aluguel*12

Proporção de área útil Fórmula

Proporção de área útil = Área Bruta/Tamanho total do lote
FAR = GFA/TLS

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