Rapport de surface du plancher Calculatrice

✖La superficie brute fait référence à la superficie totale d'un bâtiment, y compris tous les espaces utilisables tels que les unités résidentielles et les bureaux commerciaux.ⓘ Superficie brute [GFA]			+10% -10%
✖La taille totale du terrain fait référence à la superficie totale du terrain sur lequel une propriété est située. Il représente l'intégralité de la parcelle de terrain appartenant à un individu, une entité ou une organisation.ⓘ Taille totale du lot [TLS]			+10% -10%

✖Le ratio de surface au sol est la taille d'un bâtiment proportionnellement au terrain sur lequel la propriété est située.ⓘ Rapport de surface du plancher [FAR]

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Formule

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Rapport de surface du plancher

Formule

`"FAR" = "GFA"/"TLS"`

Exemple

`"8.571429"="12000"/"1400"`

Calculatrice

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Rapport de surface du plancher Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Rapport de surface du plancher = Superficie brute/Taille totale du lot
FAR = GFA/TLS
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Rapport de surface du plancher - Le ratio de surface au sol est la taille d'un bâtiment proportionnellement au terrain sur lequel la propriété est située.
Superficie brute - La superficie brute fait référence à la superficie totale d'un bâtiment, y compris tous les espaces utilisables tels que les unités résidentielles et les bureaux commerciaux.
Taille totale du lot - La taille totale du terrain fait référence à la superficie totale du terrain sur lequel une propriété est située. Il représente l'intégralité de la parcelle de terrain appartenant à un individu, une entité ou une organisation.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Superficie brute: 12000 --> Aucune conversion requise
Taille totale du lot: 1400 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

FAR = GFA/TLS --> 12000/1400

Évaluer ... ...

FAR = 8.57142857142857

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

8.57142857142857 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

8.57142857142857 ≈ 8.571429 <-- Rapport de surface du plancher

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Accueil » Financier » Hypothèque et immobilier » Rapport de surface du plancher

Crédits

Créé par Vishnu K.

Collège d'ingénierie BMS (BMSCE), Bangalore

Vishnu K. a créé cette calculatrice et 200+ autres calculatrices!

Vérifié par Keerthika Bathula

Institut indien de technologie, École indienne des mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula a validé cette calculatrice et 25+ autres calculatrices!

< 25 Hypothèque et immobilier Calculatrices

Paiements hypothécaires mensuels

Aller Paiement mensuel = (Montant du prêt hypothécaire*Taux d'intérêt*(1+Taux d'intérêt)^Périodes composées)/((1+Taux d'intérêt)^Périodes composées-1)

Gain en capital à long terme

Aller Gain en capital à long terme = Prix de vente final-Coût d’acquisition indexé-Coût d’amélioration indexé-Coût du transfert

Gain en capital à court terme

Aller Gain en capital à court terme = Prix de vente final-Coût d'acquisition-Coût de rénovation domiciliaire-Coût du transfert

Revenu brut effectif

Aller Revenu brut effectif = Revenus locatifs bruts potentiels+Autre revenu-Provisions pour postes vacants et créances irrécouvrables

Rendement locatif net

Aller Rendement locatif net = ((Revenu de location annuel-Dépenses annuelles)*(1/Valeur de la propriété))*100

Évaluation de l’approche des coûts

Aller Valeur de la propriété = Coût de reproduction-Dépréciation+Valeur du terrain

Taux d'inoccupation

Aller Taux d'inoccupation = (Unités vacantes dans le bâtiment*100)/Nombre total d'unités dans le bâtiment

Loyer Potentiel Brut

Aller Loyer Potentiel Brut = Nombre d'unités disponibles à la location*Loyer de marché annualisé

Ratio prêt/valeur

Aller Ratio prêt/valeur = (Montant du prêt hypothécaire/Valeur estimative de la propriété)*100

Multiplicateur de loyer brut

Aller Multiplicateur de loyer brut = Valeur de la propriété/Revenus locatifs bruts potentiels

Revenus locatifs bruts

Aller Revenus locatifs bruts potentiels = Valeur de la propriété/Multiplicateur de loyer brut

Ratio de qualification

Aller Ratio dette/revenu = (Paiements mensuels totaux de la dette/Revenu mensuel brut)*100

Prix au pied carré

Aller Prix au pied carré = Prix de vente de la propriété/Superficie totale en pieds carrés

Multiplicateur de revenu brut

Aller Multiplicateur de revenu brut = Prix de vente de la propriété/Revenu brut effectif

Règle des 70 pour cent

Aller Prix d'achat maximum = (Valeur après réparation*0.7)-Coûts de réparation estimés

Rendement locatif brut

Aller Rendement locatif brut = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Rendement locatif

Aller Rendement locatif = (Revenu de location annuel/Valeur de la propriété)*100

Rapport de surface du plancher

Aller Rapport de surface du plancher = Superficie brute/Taille totale du lot

Montant de l'acompte

Aller Montant de l'acompte = Prix de vente final*Paiement au pourcentage

Valeur de la commission

Aller Valeur de la commission = Taux de commission*Prix de vente final

Rapport prix/loyer

Aller Rapport prix/loyer = Prix médian des maisons/Loyer annuel médian

Ratio terrain/bâtiment

Aller Ratio terrain/bâtiment = Zone de terrain/Superficie du bâtiment

Taux de taxe foncière

Aller Taux de taxe foncière = Valeur évaluée*Taux en mille

Ratio de la dette

Aller Ratio d'endettement = Dette totale/Actif total

Revenu de location annuel

Aller Revenu de location annuel = Revenu de location mensuel*12

Rapport de surface du plancher Formule

Rapport de surface du plancher = Superficie brute/Taille totale du lot
FAR = GFA/TLS

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