Calculadora Valor Capitalizado

✖Los ingresos netos por alquiler se calculan deduciendo todos los gastos del alquiler bruto.ⓘ Ingresos netos por alquiler [R_N]			+10% -10%
✖Años La compra a perpetuidad se define como la suma de capital que se requiere invertir para recibir un ingreso neto anual de rs/- 1 a una determinada tasa de interés.ⓘ años de compra [Y]			+10% -10%

✖El valor capitalizado es la cantidad de dinero cuyo interés anual a la tasa de interés más alta vigente será igual al ingreso neto de la propiedad.ⓘ Valor Capitalizado [C_v]

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Fórmula

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Valor Capitalizado

Fórmula

`"C"_{"v"} = "R"_{"N"}*"Y"`

Ejemplo

`"52800"="4800"*"11"`

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Valor Capitalizado Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra
C_v = R_N*Y
Esta fórmula usa 3 Variables

Variables utilizadas

Valor Capitalizado - El valor capitalizado es la cantidad de dinero cuyo interés anual a la tasa de interés más alta vigente será igual al ingreso neto de la propiedad.
Ingresos netos por alquiler - Los ingresos netos por alquiler se calculan deduciendo todos los gastos del alquiler bruto.
años de compra - Años La compra a perpetuidad se define como la suma de capital que se requiere invertir para recibir un ingreso neto anual de rs/- 1 a una determinada tasa de interés.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Ingresos netos por alquiler: 4800 --> No se requiere conversión
años de compra: 11 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

C_v = R_N*Y --> 4800*11

Evaluar ... ...

C_v = 52800

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

52800 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

52800 <-- Valor Capitalizado

(Cálculo completado en 00.005 segundos)

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Créditos

Creado por Chandana P Dev

Facultad de Ingeniería NSS (NSSCE), Palakkad

¡Chandana P Dev ha creado esta calculadora y 500+ más calculadoras!

Verificada por Mithila Muthamma PA

Instituto de Tecnología Coorg (CIT), Coorg

¡Mithila Muthamma PA ha verificado esta calculadora y 700+ más calculadoras!

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Cuota Anual para Fondo de Amortización

Vamos Cuota Anual = Fondo de amortización*Tipo de interés/((1+Tipo de interés)^Número de años que se invierte el dinero-1)

Coeficiente de fondo de amortización anual

Vamos Coeficiente de fondo de amortización = Tipo de interés/((1+Tipo de interés)^Número de años que se invierte el dinero-1)

Fondo de amortización anual utilizando el método de fondo de amortización

Vamos Fondo de amortización anual = Tipo de interés/((1+Tipo de interés)^Vida del activo en años-1)

Años de compra cuando se recupera el fondo de amortización

Vamos años de compra = 1/(Tasa de interés sobre el capital+Tasa de fondo de amortización)

Tasa de fondo de amortización dado YP

Vamos Tasa de fondo de amortización = (1/años de compra)-Tasa de interés sobre el capital

Tasa de porcentaje de depreciación anual

Vamos Tasa porcentual de depreciación anual = 1-(Valor de la chatarra/Costo original)

Coeficiente del Fondo de Amortización Anual dado Fondo de Amortización

Vamos Coeficiente de fondo de amortización = Cuota Anual/Fondo de amortización

Cuota anual otorgada Fondo de amortización

Vamos Cuota Anual = Coeficiente de fondo de amortización*Fondo de amortización

Fondo de amortización para edificios

Vamos Fondo de amortización = Cuota Anual/Coeficiente de fondo de amortización

Renta neta utilizando el método de valuación de alquiler

Vamos Ingresos netos por alquiler = Renta Bruta-Gastos de Reparaciones

Renta Bruta dada Renta Neta en Método de Renta

Vamos Renta Bruta = Ingresos netos por alquiler+Gastos de Reparaciones

Gastos utilizando el método de alquiler

Vamos Gastos de Reparaciones = Renta Bruta-Ingresos netos por alquiler

Valor capitalizado mediante valoración basada en beneficios

Vamos Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra

Valor Capitalizado

Vamos Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra

Utilidad neta utilizando la valoración basada en ganancias

Vamos Lngresos netos = Ingresos brutos-Gastos de Reparaciones

Tasa de interés dada Años Compra

Vamos Tipo de interés = 100/años de compra

años de compra

Vamos años de compra = 100/Tipo de interés

Valor Capitalizado Fórmula

Valor Capitalizado = Ingresos netos por alquiler*años de compra
C_v = R_N*Y

¿Cuáles son las desventajas del método de valoración de alquiler?

Las desventajas son las siguientes: 1 Si la renta real no es una renta justa, no se puede confiar en ella. 2 Una propiedad de terreno y edificio valorada en conjunto no puede ser proporcionada posteriormente. 3 Los cálculos de los gastos suelen ser diferentes.

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