Valor capitalizado Calculadora

✖A Receita Líquida de Aluguel é calculada deduzindo todas as despesas do aluguel bruto.ⓘ Receita Líquida de Aluguel [R_N]			+10% -10%
✖Anos A compra em perpetuidade é definida como a soma de capital necessária a ser investida para receber uma receita líquida anual de rs/- 1 a uma determinada taxa de juros.ⓘ anos de compra [Y]			+10% -10%

✖Valor Capitalizado é a quantia de dinheiro cujo juro anual à mais alta taxa de juros prevalecente será igual ao lucro líquido da propriedade.ⓘ Valor capitalizado [C_v]

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Fórmula

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Valor capitalizado

Fórmula

`"C"_{"v"} = "R"_{"N"}*"Y"`

Exemplo

`"52800"="4800"*"11"`

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Valor capitalizado Solução

ETAPA 0: Resumo de pré-cálculo

Fórmula Usada

Valor em letras maiúsculas = Receita Líquida de Aluguel*anos de compra
C_v = R_N*Y
Esta fórmula usa 3 Variáveis

Variáveis Usadas

Valor em letras maiúsculas - Valor Capitalizado é a quantia de dinheiro cujo juro anual à mais alta taxa de juros prevalecente será igual ao lucro líquido da propriedade.
Receita Líquida de Aluguel - A Receita Líquida de Aluguel é calculada deduzindo todas as despesas do aluguel bruto.
anos de compra - Anos A compra em perpetuidade é definida como a soma de capital necessária a ser investida para receber uma receita líquida anual de rs/- 1 a uma determinada taxa de juros.

ETAPA 1: Converter entrada (s) em unidade de base

Receita Líquida de Aluguel: 4800 --> Nenhuma conversão necessária
anos de compra: 11 --> Nenhuma conversão necessária

ETAPA 2: Avalie a Fórmula

Substituindo valores de entrada na fórmula

C_v = R_N*Y --> 4800*11

Avaliando ... ...

C_v = 52800

PASSO 3: Converta o Resultado em Unidade de Saída

52800 --> Nenhuma conversão necessária

RESPOSTA FINAL

52800 <-- Valor em letras maiúsculas

(Cálculo concluído em 00.004 segundos)

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Créditos

Criado por Chandana P Dev

NSS College of Engineering (NSSCE), Palakkad

Chandana P Dev criou esta calculadora e mais 500+ calculadoras!

Verificado por Mithila Muthamma PA

Instituto Coorg de Tecnologia (CIT), Coorg

Mithila Muthamma PA verificou esta calculadora e mais 700+ calculadoras!

< 17 Engenharia de Avaliação Calculadoras

Parcela anual para fundo de amortização

Vai Parcela Anual = fundo de amortização*Taxa de interesse/((1+Taxa de interesse)^Número de anos em que o dinheiro é investido-1)

Coeficiente do fundo de amortização anual

Vai Coeficiente de fundo de amortização = Taxa de interesse/((1+Taxa de interesse)^Número de anos em que o dinheiro é investido-1)

Fundo de amortização anual usando o método de fundo de amortização

Vai Fundo de amortização anual = Taxa de interesse/((1+Taxa de interesse)^Vida útil do ativo em anos-1)

Compra de anos quando o fundo de amortização é recuperado

Vai anos de compra = 1/(Taxa de Juros sobre o Capital+Taxa de fundo de amortização)

Taxa de fundo de amortização dada YP

Vai Taxa de fundo de amortização = (1/anos de compra)-Taxa de Juros sobre o Capital

Coeficiente do fundo de amortização anual dado o fundo de amortização

Vai Coeficiente de fundo de amortização = Parcela Anual/fundo de amortização

Parcela anual dada Fundo de amortização

Vai Parcela Anual = Coeficiente de fundo de amortização*fundo de amortização

Fundo de amortização para edifícios

Vai fundo de amortização = Parcela Anual/Coeficiente de fundo de amortização

Taxa percentual de depreciação anual

Vai Taxa percentual de depreciação anual = 1-(Pequeno valor/Custo original)

Valor capitalizado usando avaliação baseada em lucro

Vai Valor em letras maiúsculas = Receita Líquida de Aluguel*anos de compra

Valor capitalizado

Vai Valor em letras maiúsculas = Receita Líquida de Aluguel*anos de compra

Aluguel Líquido usando o Método de Avaliação de Aluguel

Vai Receita Líquida de Aluguel = Aluguel Bruto-Saídas de Reparos

Aluguel Bruto dado Aluguel Líquido no Método de Aluguel

Vai Aluguel Bruto = Receita Líquida de Aluguel+Saídas de Reparos

Saídas usando o método de aluguel

Vai Saídas de Reparos = Aluguel Bruto-Receita Líquida de Aluguel

Lucro Líquido usando Avaliação Baseada em Lucro

Vai Resultado líquido = Renda Bruta-Saídas de Reparos

Taxa de juros dada anos de compra

Vai Taxa de interesse = 100/anos de compra

anos de compra

Vai anos de compra = 100/Taxa de interesse

Valor capitalizado Fórmula

Valor em letras maiúsculas = Receita Líquida de Aluguel*anos de compra
C_v = R_N*Y

Quais são as desvantagens do método de avaliação de aluguel?

As desvantagens são as seguintes: 1 Se o aluguel real não for um aluguel justo, não se pode confiar nele. 2 Uma propriedade de terreno e edifício avaliados em conjunto não pode ser rateada posteriormente. 3 Os cálculos das despesas costumam ser diferentes.

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