Aktivierter Wert Taschenrechner

✖Die Nettomieteinnahmen werden berechnet, indem alle Ausgaben von der Bruttomiete abgezogen werden.ⓘ Nettomieteinnahmen [R_N]			+10% -10%
✖Der Kauf auf unbestimmte Zeit ist definiert als der Kapitalbetrag, der investiert werden muss, um bei einem bestimmten Zinssatz ein jährliches Nettoeinkommen von 1 Rupien zu erzielen.ⓘ Jahre Kauf [Y]			+10% -10%

✖Der Kapitalwert ist der Geldbetrag, dessen jährliche Verzinsung zum höchsten geltenden Zinssatz dem Nettoertrag aus der Immobilie entspricht.ⓘ Aktivierter Wert [C_v]

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Formel

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Aktivierter Wert

Formel

`"C"_{"v"} = "R"_{"N"}*"Y"`

Beispiel

`"52800"="4800"*"11"`

Taschenrechner

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Aktivierter Wert Lösung

SCHRITT 0: Zusammenfassung vor der Berechnung

Gebrauchte Formel

Kapitalisierter Wert = Nettomieteinnahmen*Jahre Kauf
C_v = R_N*Y
Diese formel verwendet 3 Variablen

Verwendete Variablen

Kapitalisierter Wert - Der Kapitalwert ist der Geldbetrag, dessen jährliche Verzinsung zum höchsten geltenden Zinssatz dem Nettoertrag aus der Immobilie entspricht.
Nettomieteinnahmen - Die Nettomieteinnahmen werden berechnet, indem alle Ausgaben von der Bruttomiete abgezogen werden.
Jahre Kauf - Der Kauf auf unbestimmte Zeit ist definiert als der Kapitalbetrag, der investiert werden muss, um bei einem bestimmten Zinssatz ein jährliches Nettoeinkommen von 1 Rupien zu erzielen.

SCHRITT 1: Konvertieren Sie die Eingänge in die Basiseinheit

Nettomieteinnahmen: 4800 --> Keine Konvertierung erforderlich
Jahre Kauf: 11 --> Keine Konvertierung erforderlich

SCHRITT 2: Formel auswerten

Eingabewerte in Formel ersetzen

C_v = R_N*Y --> 4800*11

Auswerten ... ...

C_v = 52800

SCHRITT 3: Konvertieren Sie das Ergebnis in die Ausgabeeinheit

52800 --> Keine Konvertierung erforderlich

ENDGÜLTIGE ANTWORT

52800 <-- Kapitalisierter Wert

(Berechnung in 00.004 sekunden abgeschlossen)

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Credits

Erstellt von Chandana P Dev

NSS College of Engineering (NSSCE), Palakkad

Chandana P Dev hat diesen Rechner und 500+ weitere Rechner erstellt!

Geprüft von Mithila Muthamma PA

Coorg Institute of Technology (CIT), Coorg

Mithila Muthamma PA hat diesen Rechner und 700+ weitere Rechner verifiziert!

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Jährliche Rate für sinkenden Fonds

Gehen Jährliche Rate = Sinkender Fonds*Zinssatz/((1+Zinssatz)^Anzahl der Jahre, in denen Geld investiert wird-1)

Koeffizient des jährlichen Sinkfonds

Gehen Koeffizient des sinkenden Fonds = Zinssatz/((1+Zinssatz)^Anzahl der Jahre, in denen Geld investiert wird-1)

Jährlicher Sinking Fund nach der Sinking Fund-Methode

Gehen Jährlicher sinkender Fonds = Zinssatz/((1+Zinssatz)^Lebensdauer des Vermögenswerts in Jahren-1)

Prozentsatz der jährlichen Abschreibung

Gehen Prozentsatz der jährlichen Abschreibung = 1-(Schrottwert/Anschaffungskosten)

Koeffizient des jährlich sinkenden Fonds bei sinkendem Fonds

Gehen Koeffizient des sinkenden Fonds = Jährliche Rate/Sinkender Fonds

Jährliche Rate bei sinkendem Fonds

Gehen Jährliche Rate = Koeffizient des sinkenden Fonds*Sinkender Fonds

Sinkender Fonds für Gebäude

Gehen Sinkender Fonds = Jährliche Rate/Koeffizient des sinkenden Fonds

Kaufjahre, wenn der sinkende Fonds wiederhergestellt wird

Gehen Jahre Kauf = 1/(Kapitalzinssatz+Rate des sinkenden Fonds)

Nettomiete unter Verwendung der Mietbewertungsmethode

Gehen Nettomieteinnahmen = Bruttomiete-Ausgaben für Reparaturen

Bruttomiete gegebene Nettomiete in der Mietmethode

Gehen Bruttomiete = Nettomieteinnahmen+Ausgaben für Reparaturen

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Ausgänge mit Mietmethode

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Nettoeinkommen unter Verwendung der gewinnbasierten Bewertung

Gehen Nettoergebnis = Bruttoeinkommen-Ausgaben für Reparaturen

Kapitalisierter Wert unter Verwendung der gewinnbasierten Bewertung

Gehen Kapitalisierter Wert = Nettomieteinnahmen*Jahre Kauf

Aktivierter Wert

Gehen Kapitalisierter Wert = Nettomieteinnahmen*Jahre Kauf

Zinssatz bei Kaufjahren

Gehen Zinssatz = 100/Jahre Kauf

Jahre Kauf

Gehen Jahre Kauf = 100/Zinssatz

Aktivierter Wert Formel

Kapitalisierter Wert = Nettomieteinnahmen*Jahre Kauf
C_v = R_N*Y

Was sind die Nachteile der Mietbewertungsmethode?

Die Nachteile sind wie unter 1. Wenn es sich bei der tatsächlichen Miete nicht um eine angemessene Miete handelt, kann man sich nicht darauf verlassen. 2 Eine zusammen bewertete Liegenschaft aus Grundstück und Gebäude kann nachträglich nicht anteilig berechnet werden. 3 Die Berechnung der Ausgaben fällt oft unterschiedlich aus.

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