Valeur capitalisée Calculatrice

✖Le revenu locatif net est calculé en déduisant toutes les dépenses du loyer brut.ⓘ Revenu net de location [R_N]			+10% -10%
✖Années L'achat à perpétuité est défini comme la somme en capital devant être investie afin de recevoir un revenu annuel net de rs/- 1 à un certain taux d'intérêt.ⓘ Années d'achat [Y]			+10% -10%

✖La valeur capitalisée est la somme d'argent dont l'intérêt annuel au taux d'intérêt en vigueur le plus élevé sera égal au revenu net de la propriété.ⓘ Valeur capitalisée [C_v]

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Valeur capitalisée

Formule

`"C"_{"v"} = "R"_{"N"}*"Y"`

Exemple

`"52800"="4800"*"11"`

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Valeur capitalisée Solution

ÉTAPE 0: Résumé du pré-calcul

Formule utilisée

Valeur capitalisée = Revenu net de location*Années d'achat
C_v = R_N*Y
Cette formule utilise 3 Variables

Variables utilisées

Valeur capitalisée - La valeur capitalisée est la somme d'argent dont l'intérêt annuel au taux d'intérêt en vigueur le plus élevé sera égal au revenu net de la propriété.
Revenu net de location - Le revenu locatif net est calculé en déduisant toutes les dépenses du loyer brut.
Années d'achat - Années L'achat à perpétuité est défini comme la somme en capital devant être investie afin de recevoir un revenu annuel net de rs/- 1 à un certain taux d'intérêt.

ÉTAPE 1: Convertir les entrées en unité de base

Revenu net de location: 4800 --> Aucune conversion requise
Années d'achat: 11 --> Aucune conversion requise

ÉTAPE 2: Évaluer la formule

Remplacement des valeurs d'entrée dans la formule

C_v = R_N*Y --> 4800*11

Évaluer ... ...

C_v = 52800

ÉTAPE 3: Convertir le résultat en unité de sortie

52800 --> Aucune conversion requise

RÉPONSE FINALE

52800 <-- Valeur capitalisée

(Calcul effectué en 00.004 secondes)

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Accueil » Ingénierie » Civil » Pratique, planification et gestion de la construction » Ingénierie de l'évaluation » Valeur capitalisée

Crédits

Créé par Chandana P Dev

Collège d'ingénierie NSS (NSSCE), Palakkad

Chandana P Dev a créé cette calculatrice et 500+ autres calculatrices!

Vérifié par Mithila Muthamma PA

Institut de technologie Coorg (CIT), Coorg

Mithila Muthamma PA a validé cette calculatrice et 700+ autres calculatrices!

< 17 Ingénierie de l'évaluation Calculatrices

Acompte annuel pour fonds d'amortissement

Aller Versement annuel = Fonds d'amortissement*Taux d'intérêt/((1+Taux d'intérêt)^Nombre d'années pendant lesquelles l'argent est investi-1)

Coefficient du fonds d'amortissement annuel

Aller Coefficient de fonds d'amortissement = Taux d'intérêt/((1+Taux d'intérêt)^Nombre d'années pendant lesquelles l'argent est investi-1)

Fonds d'amortissement annuel selon la méthode du fonds d'amortissement

Aller Fonds d'amortissement annuel = Taux d'intérêt/((1+Taux d'intérêt)^Durée de vie de l'actif en années-1)

Années d'achat lorsque le fonds d'amortissement est récupéré

Aller Années d'achat = 1/(Taux d'intérêt sur le capital+Taux de fonds d'amortissement)

Taux de fonds d'amortissement donné YP

Aller Taux de fonds d'amortissement = (1/Années d'achat)-Taux d'intérêt sur le capital

Coefficient de fonds d'amortissement annuel compte tenu du fonds d'amortissement

Aller Coefficient de fonds d'amortissement = Versement annuel/Fonds d'amortissement

Versement annuel donné Fonds d'amortissement

Aller Versement annuel = Coefficient de fonds d'amortissement*Fonds d'amortissement

Fonds d'amortissement pour les bâtiments

Aller Fonds d'amortissement = Versement annuel/Coefficient de fonds d'amortissement

Taux d'amortissement annuel en pourcentage

Aller Taux de pourcentage d'amortissement annuel = 1-(Sans valeur/Coût d'origine)

Loyer brut donné Loyer net dans la méthode de location

Aller Loyer brut = Revenu net de location+Dépenses de réparations

Loyer net selon la méthode d'évaluation locative

Aller Revenu net de location = Loyer brut-Dépenses de réparations

Sorties utilisant la méthode de location

Aller Dépenses de réparations = Loyer brut-Revenu net de location

Valeur capitalisée à l'aide de l'évaluation basée sur les bénéfices

Aller Valeur capitalisée = Revenu net de location*Années d'achat

Valeur capitalisée

Aller Valeur capitalisée = Revenu net de location*Années d'achat

Bénéfice net en utilisant l'évaluation basée sur les bénéfices

Aller Revenu net = Revenu brut-Dépenses de réparations

Taux d'intérêt donné Années d'achat

Aller Taux d'intérêt = 100/Années d'achat

Années d'achat

Aller Années d'achat = 100/Taux d'intérêt

Valeur capitalisée Formule

Valeur capitalisée = Revenu net de location*Années d'achat
C_v = R_N*Y

Quels sont les inconvénients de la méthode d'évaluation locative ?

Les inconvénients sont les suivants : 1 Si le loyer réel n'est pas un loyer équitable, on ne peut pas s'y fier. 2 Une propriété constituée d'un terrain et d'un immeuble évalués ensemble ne peut être proportionnée ultérieurement. 3 Les calculs des dépenses sont souvent différents.

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