Calculadora Ganancia de capital a largo plazo

✖El precio de venta final es el monto total pagado por un comprador para adquirir una propiedad o activo al finalizar una transacción de venta.ⓘ Precio de venta final [SP]			+10% -10%
✖El costo de adquisición indexado es el precio de compra ajustado de un activo que tiene en cuenta la inflación mediante un método de indexación, que a menudo se utiliza para calcular el impuesto a las ganancias de capital a largo plazo.ⓘ Costo de adquisición indexado [ICOA]			+10% -10%
✖El costo de mejora indexado es el gasto ajustado para mejorar una propiedad, teniendo en cuenta la inflación mediante un método de indexación, comúnmente utilizado para calcular el impuesto a las ganancias de capital a largo plazo.ⓘ Costo indexado de mejora [ICOI]			+10% -10%
✖El costo de transferencia se refiere a los gastos asociados con la transferencia de la propiedad de un activo o propiedad de una parte a otra, incluidos honorarios, impuestos y costos legales.ⓘ Costo de Transferencia [COT]			+10% -10%

✖La ganancia de capital a largo plazo se refiere a la ganancia obtenida por la venta de un activo mantenido durante más de un año, a menudo gravada a tasas más bajas en comparación con las ganancias a corto plazo en muchos sistemas tributarios.ⓘ Ganancia de capital a largo plazo [CG_lt]

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Fórmula

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Ganancia de capital a largo plazo

Fórmula

`"CG"_{"lt"} = "SP"-"ICOA"-"ICOI"-"COT"`

Ejemplo

`"800000"="2500000"-"1000000"-"500000"-"200000"`

Calculadora

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Ganancia de capital a largo plazo Solución

PASO 0: Resumen del cálculo previo

Fórmula utilizada

Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia
CG_lt = SP-ICOA-ICOI-COT
Esta fórmula usa 5 Variables

Variables utilizadas

Ganancia de capital a largo plazo - La ganancia de capital a largo plazo se refiere a la ganancia obtenida por la venta de un activo mantenido durante más de un año, a menudo gravada a tasas más bajas en comparación con las ganancias a corto plazo en muchos sistemas tributarios.
Precio de venta final - El precio de venta final es el monto total pagado por un comprador para adquirir una propiedad o activo al finalizar una transacción de venta.
Costo de adquisición indexado - El costo de adquisición indexado es el precio de compra ajustado de un activo que tiene en cuenta la inflación mediante un método de indexación, que a menudo se utiliza para calcular el impuesto a las ganancias de capital a largo plazo.
Costo indexado de mejora - El costo de mejora indexado es el gasto ajustado para mejorar una propiedad, teniendo en cuenta la inflación mediante un método de indexación, comúnmente utilizado para calcular el impuesto a las ganancias de capital a largo plazo.
Costo de Transferencia - El costo de transferencia se refiere a los gastos asociados con la transferencia de la propiedad de un activo o propiedad de una parte a otra, incluidos honorarios, impuestos y costos legales.

PASO 1: Convierta la (s) entrada (s) a la unidad base

Precio de venta final: 2500000 --> No se requiere conversión
Costo de adquisición indexado: 1000000 --> No se requiere conversión
Costo indexado de mejora: 500000 --> No se requiere conversión
Costo de Transferencia: 200000 --> No se requiere conversión

PASO 2: Evaluar la fórmula

Sustituir valores de entrada en una fórmula

CG_lt = SP-ICOA-ICOI-COT --> 2500000-1000000-500000-200000

Evaluar ... ...

CG_lt = 800000

PASO 3: Convierta el resultado a la unidad de salida

800000 --> No se requiere conversión

RESPUESTA FINAL

800000 <-- Ganancia de capital a largo plazo

(Cálculo completado en 00.005 segundos)

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Créditos

Creado por Keerthika Bathula

Instituto Indio de Tecnología, Escuela India de Minas, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

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Verificada por aashna

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Pagos mensuales de hipoteca

Vamos Mensualidad = (Monto de la hipoteca*Tasa de interés*(1+Tasa de interés)^Períodos compuestos)/((1+Tasa de interés)^Períodos compuestos-1)

Ganancia de capital a largo plazo

Vamos Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia

Ganancia de capital a corto plazo

Vamos Ganancia de capital a corto plazo = Precio de venta final-Costo de Adquisición-Costo de mejoras para el hogar-Costo de Transferencia

Ingreso bruto efectivo

Vamos Ingreso bruto efectivo = Ingresos brutos potenciales por alquiler+Otros ingresos-Provisiones por Vacantes y Deudas Incobrables

Rendimiento neto del alquiler

Vamos Rendimiento neto del alquiler = ((Ingresos anuales por alquiler-Gastos Anuales)*(1/El valor de la propiedad))*100

Evaluación del enfoque de costos

Vamos El valor de la propiedad = Costo de reproducción-Depreciación+Valor de la tierra

Multiplicador de alquiler bruto

Vamos Multiplicador de alquiler bruto = El valor de la propiedad/Ingresos brutos potenciales por alquiler

Ingresos brutos por alquiler

Vamos Ingresos brutos potenciales por alquiler = El valor de la propiedad/Multiplicador de alquiler bruto

Renta potencial bruta

Vamos Renta potencial bruta = Número de unidades disponibles para alquiler*Alquiler de mercado anualizado

Rendimiento bruto del alquiler

Vamos Rendimiento bruto del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Regla del 70 por ciento

Vamos Precio máximo de compra = (Valor después de la reparación*0.7)-Costos estimados de reparación

Proporción de calificación

Vamos Relación deuda-ingresos = (Pagos mensuales totales de la deuda/Ingreso mensual bruto)*100

Tasa de vacantes

Vamos Tasa de vacantes = (Unidades vacantes en el edificio*100)/Unidades totales en el edificio

Rentabilidad del alquiler

Vamos Rentabilidad del alquiler = (Ingresos anuales por alquiler/El valor de la propiedad)*100

Multiplicador de ingreso bruto

Vamos Multiplicador de ingreso bruto = Precio de venta de propiedad/Ingreso bruto efectivo

Precio por pie cuadrado

Vamos Precio por pie cuadrado = Precio de venta de propiedad/Pies cuadrados totales

Relación precio-alquiler

Vamos Relación precio-alquiler = Precio medio de la vivienda/Alquiler anual medio

Préstamo a valor

Vamos Préstamo a valor = (Monto de la hipoteca/Valor tasado de la propiedad)*100

Tasa de impuesto a la propiedad

Vamos Tasa de impuesto a la propiedad = Valor de tasación*Tasa de molienda

Valor de la comisión

Vamos Valor de la comisión = Porcentaje de comision*Precio de venta final

Relación terreno-edificación

Vamos Relación terreno-edificación = Área de tierra/Área de construcción

Relación de Superficie

Vamos Relación de Superficie = Superficie de suelo/Tamaño total del lote

Monto del pago inicial

Vamos Monto del pago inicial = Precio de venta final*Pago porcentual

Ratio de deuda

Vamos Ratio de deuda = Deuda total/Los activos totales

Ingresos anuales por alquiler

Vamos Ingresos anuales por alquiler = Ingresos mensuales por alquiler*12

Ganancia de capital a largo plazo Fórmula

Ganancia de capital a largo plazo = Precio de venta final-Costo de adquisición indexado-Costo indexado de mejora-Costo de Transferencia
CG_lt = SP-ICOA-ICOI-COT

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