Kapitaalwinst op lange termijn Oplossing

STAP 0: Samenvatting voorberekening
Formule gebruikt
Kapitaalwinst op lange termijn = Uiteindelijke verkoopprijs-Geïndexeerde aanschafkosten-Geïndexeerde kosten van verbetering-Kosten van overdracht
CGlt = SP-ICOA-ICOI-COT
Deze formule gebruikt 5 Variabelen
Variabelen gebruikt
Kapitaalwinst op lange termijn - Kapitaalwinst op lange termijn verwijst naar de winst die wordt verdiend door de verkoop van activa die langer dan een jaar worden aangehouden, en wordt in veel belastingstelsels vaak tegen lagere tarieven belast in vergelijking met kortetermijnwinsten.
Uiteindelijke verkoopprijs - De uiteindelijke verkoopprijs is het totale bedrag dat een koper heeft betaald om een eigendom of actief te verwerven bij het afsluiten van een verkooptransactie.
Geïndexeerde aanschafkosten - Geïndexeerde aanschafkosten zijn de aangepaste aankoopprijs van een actief dat rekening houdt met de inflatie met behulp van een indexeringsmethode, die vaak wordt gebruikt om de vermogenswinstbelasting op lange termijn te berekenen.
Geïndexeerde kosten van verbetering - Geïndexeerde verbeteringskosten zijn de aangepaste uitgaven voor het verbeteren van een onroerend goed, waarbij rekening wordt gehouden met inflatie met behulp van een indexeringsmethode, die doorgaans wordt gebruikt voor het berekenen van de vermogenswinstbelasting op lange termijn.
Kosten van overdracht - Kosten van overdracht hebben betrekking op de kosten die verband houden met de overdracht van eigendom van een actief of eigendom van de ene partij naar de andere, inclusief vergoedingen, belastingen en juridische kosten.
STAP 1: converteer ingang (en) naar basiseenheid
Uiteindelijke verkoopprijs: 2500000 --> Geen conversie vereist
Geïndexeerde aanschafkosten: 1000000 --> Geen conversie vereist
Geïndexeerde kosten van verbetering: 500000 --> Geen conversie vereist
Kosten van overdracht: 200000 --> Geen conversie vereist
STAP 2: Evalueer de formule
Invoerwaarden in formule vervangen
CGlt = SP-ICOA-ICOI-COT --> 2500000-1000000-500000-200000
Evalueren ... ...
CGlt = 800000
STAP 3: converteer het resultaat naar de eenheid van de uitvoer
800000 --> Geen conversie vereist
DEFINITIEVE ANTWOORD
800000 <-- Kapitaalwinst op lange termijn
(Berekening voltooid in 00.004 seconden)

Credits

Creator Image
Gemaakt door Keerthika Bathula
Indian Institute of Technology, Indian School of Mines, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad
Keerthika Bathula heeft deze rekenmachine gemaakt en nog 50+ meer rekenmachines!
Verifier Image
Geverifieërd door Aashna
IGNOU (IGNOU), Indië
Aashna heeft deze rekenmachine geverifieerd en nog 10+ rekenmachines!

25 Hypotheek en Vastgoed Rekenmachines

Maandelijkse hypotheekbetalingen
​ Gaan Maandelijkse betaling = (Hypotheekbedrag*Rente*(1+Rente)^Samengestelde perioden)/((1+Rente)^Samengestelde perioden-1)
Kapitaalwinst op lange termijn
​ Gaan Kapitaalwinst op lange termijn = Uiteindelijke verkoopprijs-Geïndexeerde aanschafkosten-Geïndexeerde kosten van verbetering-Kosten van overdracht
Kapitaalwinst op korte termijn
​ Gaan Kapitaalwinst op korte termijn = Uiteindelijke verkoopprijs-Kosten van acquisitie-Kosten voor woningverbetering-Kosten van overdracht
Effectief bruto-inkomen
​ Gaan Effectief bruto-inkomen = Potentiële brutohuurinkomsten+Ander inkomen-Toeslagen voor vacatures en oninbare schulden
Netto huurrendement
​ Gaan Netto huurrendement = ((Jaarlijkse huurinkomsten-Jaarlijkse uitgaven)*(1/Eigendoms-waarde))*100
Leegstandspercentage
​ Gaan Leegstandspercentage = (Leegstaande eenheden in het gebouw*100)/Totaal aantal eenheden in het gebouw
Beoordeling van de kostenbenadering
​ Gaan Eigendoms-waarde = Reproductiekosten-Afschrijving+Waarde van grond
Prijs per vierkante voet
​ Gaan Prijs per vierkante voet = Verkoopprijs van onroerend goed/Totaal aantal vierkante beelden
Bruto potentiële huur
​ Gaan Bruto potentiële huur = Aantal eenheden beschikbaar voor verhuur*Jaarlijkse markthuur
Kwalificatieverhouding
​ Gaan Schuld-inkomensratio = (Totale maandelijkse schuldbetalingen/Bruto maandinkomen)*100
Bruto-inkomensmultiplier
​ Gaan Bruto-inkomensmultiplier = Verkoopprijs van onroerend goed/Effectief bruto-inkomen
70 procentregel
​ Gaan Maximale aankoopprijs = (Na reparatiewaarde*0.7)-Geschatte reparatiekosten
Lening-waardeverhouding
​ Gaan Lening-waardeverhouding = (Hypotheekbedrag/Getaxeerde vastgoedwaarde)*100
Verhouding vloeroppervlak
​ Gaan Verhouding vloeroppervlak = Bruto vloeroppervlak/Totale partijgrootte
Bruto Huurrendement
​ Gaan Bruto Huurrendement = (Jaarlijkse huurinkomsten/Eigendoms-waarde)*100
Brutohuurmultiplier
​ Gaan Brutohuurmultiplier = Eigendoms-waarde/Potentiële brutohuurinkomsten
Bruto huurinkomsten
​ Gaan Potentiële brutohuurinkomsten = Eigendoms-waarde/Brutohuurmultiplier
Prijs-huurverhouding
​ Gaan Prijs-huurverhouding = Mediane huizenprijs/Mediane jaarlijkse huur
Aanbetalingsbedrag
​ Gaan Aanbetalingsbedrag = Uiteindelijke verkoopprijs*Percentagebetaling
Huuropbrengst
​ Gaan Huuropbrengst = (Jaarlijkse huurinkomsten/Eigendoms-waarde)*100
Tarief onroerendgoedbelasting
​ Gaan Tarief onroerendgoedbelasting = Beoordeelde waarde*Molentarief
Commissiewaarde
​ Gaan Commissiewaarde = Commissietarief*Uiteindelijke verkoopprijs
Land-tot-gebouw-ratio
​ Gaan Land-tot-gebouw-ratio = Gebied van land/Gebied van gebouw
Schuldgraad
​ Gaan Schuldgraad = Totale schuld/Totale activa
Jaarlijkse huurinkomsten
​ Gaan Jaarlijkse huurinkomsten = Maandelijkse huurinkomsten*12

Kapitaalwinst op lange termijn Formule

Kapitaalwinst op lange termijn = Uiteindelijke verkoopprijs-Geïndexeerde aanschafkosten-Geïndexeerde kosten van verbetering-Kosten van overdracht
CGlt = SP-ICOA-ICOI-COT
Let Others Know
Facebook
Twitter
Reddit
LinkedIn
Email
WhatsApp
Copied!