Ocena podejścia kosztowego Kalkulator

✖Koszt reprodukcji to metoda wyceny stosowana przy wycenie nieruchomości w celu oszacowania kosztu odtworzenia lub odtworzenia nieruchomości dokładnie w jej obecnym stanie.ⓘ Koszt reprodukcji [RC]			+10% -10%
✖Amortyzacja to księgowa metoda alokacji kosztu środka trwałego na okres jego użytkowania. Wartość pieniężna składnika aktywów maleje z biegiem czasu ze względu na starzenie się. Spadek ten mierzony jest jako amortyzacja.ⓘ Deprecjacja [D]			+10% -10%
✖Wartość gruntu odnosi się do szacunkowej wartości pieniężnej działki lub nieruchomości, bez uwzględnienia jakichkolwiek ulepszeń lub budowli na niej znajdujących się.ⓘ Wartość ziemi [V_L]			+10% -10%

✖Wartość nieruchomości odnosi się do szacunkowej wartości pieniężnej nieruchomości lub nieruchomości w danym momencie.ⓘ Ocena podejścia kosztowego [PV]

⎘ Kopiuj

👎

Formuła

✖

Ocena podejścia kosztowego

Formuła

`"PV" = "RC"-"D"+"V"_{"L"}`

Przykład

`"418120"="30000"-"11880"+"400000"`

Kalkulator

LaTeX

Resetowanie

👍

Ocena podejścia kosztowego Rozwiązanie

KROK 0: Podsumowanie wstępnych obliczeń

Formułę używana

Wartość nieruchomości = Koszt reprodukcji-Deprecjacja+Wartość ziemi
PV = RC-D+V_L
Ta formuła używa 4 Zmienne

Używane zmienne

Wartość nieruchomości - Wartość nieruchomości odnosi się do szacunkowej wartości pieniężnej nieruchomości lub nieruchomości w danym momencie.
Koszt reprodukcji - Koszt reprodukcji to metoda wyceny stosowana przy wycenie nieruchomości w celu oszacowania kosztu odtworzenia lub odtworzenia nieruchomości dokładnie w jej obecnym stanie.
Deprecjacja - Amortyzacja to księgowa metoda alokacji kosztu środka trwałego na okres jego użytkowania. Wartość pieniężna składnika aktywów maleje z biegiem czasu ze względu na starzenie się. Spadek ten mierzony jest jako amortyzacja.
Wartość ziemi - Wartość gruntu odnosi się do szacunkowej wartości pieniężnej działki lub nieruchomości, bez uwzględnienia jakichkolwiek ulepszeń lub budowli na niej znajdujących się.

KROK 1: Zamień wejście (a) na jednostkę bazową

Koszt reprodukcji: 30000 --> Nie jest wymagana konwersja
Deprecjacja: 11880 --> Nie jest wymagana konwersja
Wartość ziemi: 400000 --> Nie jest wymagana konwersja

KROK 2: Oceń formułę

Zastępowanie wartości wejściowych we wzorze

PV = RC-D+V_L --> 30000-11880+400000

Ocenianie ... ...

PV = 418120

KROK 3: Konwertuj wynik na jednostkę wyjścia

418120 --> Nie jest wymagana konwersja

OSTATNIA ODPOWIEDŹ

418120 <-- Wartość nieruchomości

(Obliczenie zakończone za 00.004 sekund)

Jesteś tutaj -

Dom » Budżetowy » Hipotecznych i nieruchomości » Ocena podejścia kosztowego

Kredyty

Stworzone przez Wisznu K

BMS Wyższa Szkoła Inżynierska (BMSCE), Bangalore

Wisznu K utworzył ten kalkulator i 200+ więcej kalkulatorów!

Zweryfikowane przez Keerthika Bathula

Indyjski Instytut Technologii, Indyjska Szkoła Górnicza, Dhanbad (IIT ISM Dhanbad), Dhanbad

Keerthika Bathula zweryfikował ten kalkulator i 25+ więcej kalkulatorów!

< 25 Hipotecznych i nieruchomości Kalkulatory

Miesięczne płatności hipoteczne

Iść Miesięczna płatność = (Kwota kredytu hipotecznego*Oprocentowanie*(1+Oprocentowanie)^Okresy złożone)/((1+Oprocentowanie)^Okresy złożone-1)

Długoterminowy zysk kapitałowy

Iść Długoterminowy zysk kapitałowy = Ostateczna cena sprzedaży-Indeksowany koszt nabycia-Indeksowany koszt ulepszeń-Koszt transferu

Krótkoterminowy zysk kapitałowy

Iść Krótkoterminowy zysk kapitałowy = Ostateczna cena sprzedaży-Koszt nabycia-Koszt ulepszenia domu-Koszt transferu

Efektywny dochód brutto

Iść Efektywny dochód brutto = Potencjalny dochód brutto z wynajmu+Inne dochody-Dodatki na wakaty i złe długi

Rentowność netto z wynajmu

Iść Rentowność netto z wynajmu = ((Roczny dochód z wynajmu-Roczne wydatki)*(1/Wartość nieruchomości))*100

Kwalifikujący się współczynnik

Iść Stosunek długu do dochodu = (Całkowite miesięczne spłaty zadłużenia/Miesięczny dochód brutto)*100

Ocena podejścia kosztowego

Iść Wartość nieruchomości = Koszt reprodukcji-Deprecjacja+Wartość ziemi

Stosunek pożyczki do wartości

Iść Stosunek pożyczki do wartości = (Kwota kredytu hipotecznego/Szacowana wartość nieruchomości)*100

Potencjalny czynsz brutto

Iść Potencjalny czynsz brutto = Liczba mieszkań dostępnych do wynajęcia*Roczny czynsz rynkowy

Cena za metr kwadratowy

Iść Cena za metr kwadratowy = Cena sprzedaży nieruchomości/Całkowita powierzchnia kwadratowa

Wskaźnik pustostanów

Iść Wskaźnik pustostanów = (Wolne lokale w budynku*100)/Całkowita liczba jednostek w budynku

Dochód z wynajmu brutto

Iść Potencjalny dochód brutto z wynajmu = Wartość nieruchomości/Mnożnik czynszu brutto

Mnożnik czynszu brutto

Iść Mnożnik czynszu brutto = Wartość nieruchomości/Potencjalny dochód brutto z wynajmu

Rentowność brutto z wynajmu

Iść Rentowność brutto z wynajmu = (Roczny dochód z wynajmu/Wartość nieruchomości)*100

Mnożnik dochodu brutto

Iść Mnożnik dochodu brutto = Cena sprzedaży nieruchomości/Efektywny dochód brutto

Stosunek powierzchni podłogi

Iść Stosunek powierzchni podłogi = Powierzchnia brutto/Całkowita wielkość partii

Zasada 70 procent

Iść Maksymalna cena zakupu = (Wartość po naprawie*0.7)-Szacowane koszty naprawy

Rentowność wynajmu

Iść Rentowność wynajmu = (Roczny dochód z wynajmu/Wartość nieruchomości)*100

Stawka podatku od nieruchomości

Iść Stawka podatku od nieruchomości = Oszacowana wartość*Stawka młyna

Stosunek ceny do czynszu

Iść Stosunek ceny do czynszu = Średnia cena domu/Średni roczny czynsz

Stosunek gruntu do budynku

Iść Stosunek gruntu do budynku = Obszar ziemi/Powierzchnia budynku

Kwota zaliczki

Iść Kwota zaliczki = Ostateczna cena sprzedaży*Płatność procentowa

Wartość prowizji

Iść Wartość prowizji = Stawka prowizji*Ostateczna cena sprzedaży

Wskaźnik zadłużenia

Iść Wskaźnik zadłużenia = Całkowity dług/Aktywa ogółem

Roczny dochód z wynajmu

Iść Roczny dochód z wynajmu = Miesięczny dochód z wynajmu*12

Ocena podejścia kosztowego Formułę

Wartość nieruchomości = Koszt reprodukcji-Deprecjacja+Wartość ziemi
PV = RC-D+V_L

Dom

BEZPŁATNY pliki PDF

🔍 Szukaj

Kategorie

Dzielić

Let Others Know

✖

Facebook

Twitter

Copied!