भांडवल मूल्य उपाय

चरण 0: पूर्व-गणन सारांश
फॉर्म्युला वापरले जाते
भांडवली मूल्य = निव्वळ भाडे उत्पन्न*वर्षांची खरेदी
Cv = RN*Y
हे सूत्र 3 व्हेरिएबल्स वापरते
व्हेरिएबल्स वापरलेले
भांडवली मूल्य - कॅपिटलाइज्ड व्हॅल्यू ही पैशाची रक्कम आहे ज्याचे वार्षिक व्याज सर्वाधिक प्रचलित व्याज दराने मालमत्तेतील निव्वळ उत्पन्नाच्या बरोबरीचे असेल.
निव्वळ भाडे उत्पन्न - निव्वळ भाड्याच्या उत्पन्नाची गणना एकूण भाड्यातून सर्व आउटगोइंग वजा करून केली जाते.
वर्षांची खरेदी - ठराविक व्याज दराने निव्वळ वार्षिक उत्पन्न Rs/- 1 प्राप्त करण्यासाठी गुंतवण्‍यासाठी आवश्‍यक असलेली भांडवली रक्कम म्‍हणून शाश्‍वत वर्षांची खरेदी परिभाषित केली जाते.
चरण 1: इनपुट ला बेस युनिटमध्ये रूपांतरित करा
निव्वळ भाडे उत्पन्न: 4800 --> कोणतेही रूपांतरण आवश्यक नाही
वर्षांची खरेदी: 11 --> कोणतेही रूपांतरण आवश्यक नाही
चरण 2: फॉर्म्युलाचे मूल्यांकन करा
फॉर्म्युलामध्ये इनपुट व्हॅल्यूजची स्थापना करणे
Cv = RN*Y --> 4800*11
मूल्यांकन करत आहे ... ...
Cv = 52800
चरण 3: निकाल आउटपुटच्या युनिटमध्ये रूपांतरित करा
52800 --> कोणतेही रूपांतरण आवश्यक नाही
अंतिम उत्तर
52800 <-- भांडवली मूल्य
(गणना 00.004 सेकंदात पूर्ण झाली)

जमा

Creator Image
ने निर्मित चंदना पी देव
एनएसएस अभियांत्रिकी महाविद्यालय (एनएसएससीई), पलक्कड
चंदना पी देव यांनी हे कॅल्क्युलेटर आणि 500+ अधिक कॅल्क्युलेटर तयार केले आहेत!
Verifier Image
द्वारे सत्यापित मिथिला मुथाम्मा पीए
तंत्रज्ञान तंत्रज्ञान संस्था कुर्ग (सीआयटी), कुर्ग
मिथिला मुथाम्मा पीए यानी हे कॅल्क्युलेटर आणि 700+ अधिक कॅल्क्युलेटर सत्यापित केले आहेत।

17 मूल्य अभियांत्रिकी कॅल्क्युलेटर

सिंकिंग फंडासाठी वार्षिक हप्ता
​ जा वार्षिक हप्ता = सिंकिंग फंड*व्याज दर/((1+व्याज दर)^किती वर्षे पैसे गुंतवले जातात-1)
वार्षिक बुडणार्‍या निधीचे गुणांक
​ जा सिंकिंग फंडाचे गुणांक = व्याज दर/((1+व्याज दर)^किती वर्षे पैसे गुंतवले जातात-1)
सिकिंग फंड पद्धत वापरुन वार्षिक डूबणे फंड
​ जा वार्षिक बुडणारा निधी = व्याज दर/((1+व्याज दर)^वर्षांमध्ये मालमत्तेचे आयुष्य-1)
जेव्हा सिकिंग फंड परत मिळतो तेव्हा वर्षांची खरेदी
​ जा वर्षांची खरेदी = 1/(भांडवलावरील व्याजदर+सिंकिंग फंडाचा दर)
सिंकिंग फंडाचा दर दिलेला YP
​ जा सिंकिंग फंडाचा दर = (1/वर्षांची खरेदी)-भांडवलावरील व्याजदर
वार्षिक घसारा टक्केवारी दर
​ जा वार्षिक घसारा दर टक्केवारी = 1-(भंगार किंमत/मूळ किंमत)
मूल्यमापनाची भाडे पद्धत वापरून निव्वळ भाडे
​ जा निव्वळ भाडे उत्पन्न = एकूण भाडे-दुरुस्तीचे आउटगोइंग
एकूण भाडे दिलेले निव्वळ भाडे भाडे पद्धतीत
​ जा एकूण भाडे = निव्वळ भाडे उत्पन्न+दुरुस्तीचे आउटगोइंग
भाडे पद्धत वापरून आउटगोइंग
​ जा दुरुस्तीचे आउटगोइंग = एकूण भाडे-निव्वळ भाडे उत्पन्न
नफा आधारित मूल्यमापन वापरून भांडवली मूल्य
​ जा भांडवली मूल्य = निव्वळ भाडे उत्पन्न*वर्षांची खरेदी
भांडवल मूल्य
​ जा भांडवली मूल्य = निव्वळ भाडे उत्पन्न*वर्षांची खरेदी
सिंकिंग फंड दिलेला वार्षिक सिंकिंग फंडाचा गुणांक
​ जा सिंकिंग फंडाचे गुणांक = वार्षिक हप्ता/सिंकिंग फंड
नफा आधारित मूल्यांकन वापरून निव्वळ उत्पन्न
​ जा निव्वळ उत्पन्न = एकूण उत्पन्न-दुरुस्तीचे आउटगोइंग
सिंकिंग फंड दिलेला वार्षिक हप्ता
​ जा वार्षिक हप्ता = सिंकिंग फंडाचे गुणांक*सिंकिंग फंड
इमारतींसाठी बुडणारा निधी
​ जा सिंकिंग फंड = वार्षिक हप्ता/सिंकिंग फंडाचे गुणांक
वर्षांच्या खरेदीसाठी दिलेला व्याजदर
​ जा व्याज दर = 100/वर्षांची खरेदी
वर्षांची खरेदी
​ जा वर्षांची खरेदी = 100/व्याज दर

भांडवल मूल्य सुत्र

भांडवली मूल्य = निव्वळ भाडे उत्पन्न*वर्षांची खरेदी
Cv = RN*Y

मूल्यांकनाच्या भाडे पद्धतीचे तोटे काय आहेत?

तोटे 1 च्या खाली आहेत जर वास्तविक भाडे वाजवी भाडे नसेल तर त्यावर विसंबून राहू शकत नाही. 2 जमीन आणि इमारतीची मालमत्ता एकत्रितपणे मूल्यांकित केली जाऊ शकत नाही. 3 आउटगोइंगची गणना अनेकदा वेगळी असते.

Let Others Know
Facebook
Twitter
Reddit
LinkedIn
Email
WhatsApp
Copied!